無(wú)錫房屋安全性鑒定、無(wú)錫房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2022-08-01作者：蘇州房安房屋質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司瀏覽：137

無(wú)錫房屋安全性鑒定-無(wú)錫房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)，江蘇鈞測(cè)是承接各類(lèi)房屋檢測(cè)鑒定的專(zhuān)業(yè)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，擁有各項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)，快速辦理各類(lèi)檢測(cè)報(bào)告，服務(wù)至上、顧客導(dǎo)向，歡迎來(lái)電咨詢，聯(lián)系方式在頁(yè)面上方哦。

無(wú)錫房屋安全性鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)。房屋由于建造之后常年的使用，以及在使用過(guò)程中，住戶未經(jīng)檢測(cè)自行進(jìn)行拆改，很容易導(dǎo)致出現(xiàn)各項(xiàng)問(wèn)題，包括但不限于裂縫、漏水、嚴(yán)重時(shí)甚至是發(fā)生倒塌事故。無(wú)論是自建房、商品房、辦公樓都難逃這些問(wèn)題。這種情況下，較好還是尋求可靠的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，才能保證其安全性和可靠性。

一、房屋安全鑒定的特點(diǎn)

(1)對(duì)從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑專(zhuān)業(yè)理論以外，還要充分熟悉房屋建設(shè)過(guò)程中應(yīng)注意的要點(diǎn)，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對(duì)房屋建筑的影響，并且具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和分析解決問(wèn)題的能力。 
(2)房屋鑒定和房屋檢測(cè)密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測(cè)相結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測(cè)結(jié)果來(lái)推斷房屋的損壞情況和安全性。
(3)鑒定對(duì)象的特殊性。對(duì)于房屋安全鑒定來(lái)說(shuō)，它與房屋檢測(cè)也有不同之處。首先它的鑒定對(duì)象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，其次房屋安全鑒定是一個(gè)不斷變化的鑒定過(guò)程，它的研究對(duì)象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進(jìn)行不同房屋鑒定時(shí)，要采用不同檢測(cè)方式，從而保證檢測(cè)的準(zhǔn)確性。另外，房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對(duì)象，從而確定房屋的整體安全性。
房屋安全鑒定是一項(xiàng)*的技術(shù)工作，對(duì)房屋進(jìn)行全面的安全檢測(cè)能夠保證房屋建筑較加合理，使用較加安全，從而**房屋在使用過(guò)程中發(fā)揮較大功能。同時(shí)，房屋安全鑒定還有很多方面需要我們完善，除了技術(shù)方面的加強(qiáng)，還包括人員素質(zhì)的培養(yǎng)、檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)的積累等，只有各方面充分配合，才能保證房屋安全鑒定工作順利實(shí)施。


二、具體的房屋安全檢測(cè)內(nèi)容：

（一）地基與基礎(chǔ)

1、房屋檢測(cè)?；A(chǔ)底部持力層情況：根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告確定基礎(chǔ)底部地基持力層情況。
2、建筑物周邊地坪、散水等處異常情況。


（二）上部主體結(jié)構(gòu)

1、房屋外觀質(zhì)量檢查：全面檢查房屋的缺陷情況，包括房屋外觀、墻體開(kāi)裂及混凝土構(gòu)件變形、開(kāi)裂情況。
2、梁
2.1、梁混凝土外觀質(zhì)量：檢查梁混凝土是否有開(kāi)裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。
2.2、梁混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：每層抽取2根梁，用回彈法檢測(cè)梁混凝土強(qiáng)度。
2.3、梁底鋼筋分布檢測(cè)：每層抽取2根梁，并鑿開(kāi)梁混凝土鋼筋保護(hù)層，用游標(biāo)卡尺測(cè)量鋼筋直徑。
2.4、梁截面尺寸：每層抽取2根梁，用鋼卷尺測(cè)量梁截面尺寸。
2.5、梁底鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)：每層抽取2根梁，鑿開(kāi)混凝土鋼筋保護(hù)層實(shí)測(cè)。
3、柱
3.1、柱混凝土外觀質(zhì)量：檢查柱混凝土是否有開(kāi)裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。
3.2、柱截面尺寸：每層抽取2根柱，用鋼卷尺測(cè)量柱截面尺寸。
3.3、柱混凝土強(qiáng)度：每層抽取2根柱，用回彈法檢測(cè)柱混凝土強(qiáng)度。
3.4、柱鋼筋分布探測(cè)：每層抽取2根柱，鑿開(kāi)混凝土鋼筋保護(hù)層，用游標(biāo)卡尺測(cè)量鋼筋直徑。
4、板
4.1、樓面板外觀質(zhì)量：樓面板外觀質(zhì)量，開(kāi)裂及變形情況進(jìn)行檢查。
4.2、樓板厚度檢測(cè)：每層對(duì)2塊板進(jìn)行板厚檢測(cè)。
4.3、板底鋼筋分布：每層對(duì)2塊板進(jìn)行板底鋼筋分布檢測(cè)。
4.4、板底鋼筋保護(hù)層厚度：每層對(duì)2塊板進(jìn)行板底混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)。
4.5、板底鋼筋直徑驗(yàn)證：每層抽取2塊板，現(xiàn)場(chǎng)剔除這2塊板的混凝土鋼筋保護(hù)層，量測(cè)板底鋼筋的直徑。
5、房屋傾斜觀測(cè)：采用全站儀對(duì)建筑物主體傾斜進(jìn)行觀測(cè)，觀測(cè)時(shí)選擇房屋的角點(diǎn)或其它柱等承重部位，觀測(cè)**部與底部相對(duì)測(cè)站的水平、垂直坐標(biāo)，計(jì)算傾斜率及傾斜方向，檢測(cè)房屋的傾斜率是否滿足規(guī)范要求。

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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