寧夏省光伏承重檢測公司

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：106

房屋檢測

1．房屋歷史沿革及維修改造情況的調(diào)查在下一步工作的同時，將在委托方提供圖紙資料及協(xié)助的基礎(chǔ)上，到相關(guān)單位處對房屋維修改造情況進行詳細考證，包括房屋的原設(shè)計、施工、使用、改建擴建情況。

2．房屋建筑、結(jié)構(gòu)布置情況檢測為了正確掌握該房屋的實際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況，在對現(xiàn)有圖紙資料進行查閱的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場房屋的實際情況，組織檢測人員通過對該房屋的建筑軸線尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等的調(diào)查復核。

3．結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料物理力學性能檢測

（1）構(gòu)件材料力學性能檢測，采用非破損檢測與破損檢測相結(jié)合的方法。采用非破損方法檢測時，先調(diào)查實際材料類型，判斷所用非破損方法的適用性；在現(xiàn)場條件允許的情況下，非破損檢測結(jié)果用破損檢測結(jié)果校核修正。破損檢測的部位盡可能與非破損檢測的部位相同。

（2）材料性能檢測將不同樓層作為一個檢測單元推定；當某樓層的實測材料性能與其它樓層有明顯差異時，將該樓層單獨作為一個檢測單元進行推定，該樓層的抽樣數(shù)量相應增加。

（3）檢測單元材料強度的推定采用數(shù)理統(tǒng)計的方法，取95%保證率。

4．房屋完損狀況檢測全面檢測建筑物的損壞狀況，主要包括建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件完損狀況，如開裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等；樓屋面防水完損狀況等。

5．房屋墻體和垂直構(gòu)件傾斜情況的檢測采用DJD5-2型電子經(jīng)緯儀測量外墻或框架柱的傾斜情況，通過測量外墻或框架柱轉(zhuǎn)角處上下兩端相對水平偏差和豎向高度推算墻體和垂直構(gòu)件的傾斜率。

6．結(jié)構(gòu)驗算根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，房屋結(jié)構(gòu)體系及相應的荷載使用情況，建立合理的計算模型，驗算房屋的安全性。

7．綜合分析通過現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)驗算結(jié)果，對房屋整體安全性能做出綜合評定；如需加固，則對后繼加固改造提出相關(guān)建議。

公司房屋單位、建筑抗震性能檢測對校舍、務機構(gòu)等公共建筑及無抗震設(shè)計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震標準》(-)年版及我國有關(guān)規(guī)范標準對房屋的抗震性能進行排查、檢測及驗算。

房屋抗震和加固設(shè)計

1、抗震

建筑后續(xù)使用年限與多層砌體抗震方法的種類直接相關(guān)，直接影響到抗震設(shè)防目標的變動和抗震結(jié)論及加固方案的設(shè)計，因此，對建筑物進行抗震之前，必須明確建筑物的后續(xù)使用年限。建筑物后續(xù)使用年限概念為：A類建筑30年，B類建筑40年，C類建筑50年。89規(guī)范執(zhí)行前建設(shè)的建筑物定義為A類建筑，抗震沿用95規(guī)定的標準。按照89規(guī)范建設(shè)的建筑物規(guī)定為B類建筑。

2、結(jié)論

在進行建筑抗震中，要使結(jié)論既規(guī)范又符合建筑的實際情況，必須做好以下幾項工作：首先，縱墻城中砌體結(jié)構(gòu)由于整體性和延展性都很差，所以整體的抗震能力薄弱，不適用于地震災區(qū)現(xiàn)代化建筑的建設(shè)。而是根據(jù)原有縱墻承重進行抗震，在抗震之下，采取增加建筑中薄弱部位的加固措施。其次，根據(jù)建筑物的實際砌體結(jié)構(gòu)使用多級標準進行抗震，再綜合工程的實際情況進行加固設(shè)計，在確保原有砌體結(jié)構(gòu)抗震性能的基礎(chǔ)上，增強加固設(shè)計中砌體結(jié)構(gòu)的抗震能力，增強建筑物整體的抗震能力。再次，建筑砌體的抗震和加固設(shè)計都要注重砌體的抗震概念，加固設(shè)計注重概念設(shè)計上的提高。

3、加固設(shè)計

抗震結(jié)論要結(jié)合措施和承載能力評價綜合做出定論，例如：**出級的抗震橫墻間距。*二級綜合抗震能力可以確立滿足規(guī)范的評定，避免固守特有的規(guī)范驅(qū)使加固設(shè)計的思路單一、不可變性。橫墻間距**過一級限制，加固設(shè)計就可以使用現(xiàn)澆混凝土疊加層以增強高層建筑樓蓋的剛度，使得加固設(shè)計滿足理論的橫墻間距規(guī)范和維護原有的抗震結(jié)構(gòu)。如果加固設(shè)計的這種方案破壞了抗震結(jié)構(gòu)，降低了砌體的抗震性能，就要根據(jù)實際情況再做加固設(shè)計上的修改。


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