江蘇省房屋質(zhì)量安全評估單位

時間：2022-08-19

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鈞測房屋檢測服務機構(gòu)是專門從事房屋檢測鑒定的第三方可靠單位，具備房屋檢測資質(zhì)，可為您，并提供有效意見及建議。歡迎來電咨詢。

房屋質(zhì)量安全評估房屋檢測所使用的儀器設備應有檔案資料記錄及操作日志等原始憑證備查。現(xiàn)場檢測看報告須知：1、出具正規(guī)有效的檢驗報告單（包括文字說明）。現(xiàn)場檢測看收費須知：房屋質(zhì)量檢測收費標準一般按建筑面積收取費用，不同地區(qū)收費標準有所區(qū)別，具體可咨詢當?shù)胤抗懿块T了解詳情。以上這些就是小編整理的相關(guān)知識，希望對您有幫助！。

房屋安全鑒定與抗震鑒定，兩者的主要區(qū)別如下：一、適用范圍不同房屋安全性鑒定的范圍包括城鎮(zhèn)和農(nóng)村自建房、集體和個人自建住房以及出租房等；而抗震鑒定則只適用于已列入國家建筑工程質(zhì)量統(tǒng)監(jiān)總站所設的全國城市（含建制鎮(zhèn)）的各類房屋建筑的完險加固工作及一般性維護修繕工作。二、技術(shù)手段不同在房屋安全性鑒定時，需要對受災的房屋采取必要的查勘手段和技術(shù)措施后作出綜合評價，必要時還需要進行現(xiàn)場試驗；而抗震鑒定的主要手段是對被檢房屋的損壞部位進行檢查檢測和對結(jié)構(gòu)體系進行分析研究后作出綜合評價結(jié)論并做出相應的處理意見。三、結(jié)果要求不同對受災的房屋進行安全性評定時必須符合現(xiàn)行國家標準的要求；而對被檢建筑物的結(jié)構(gòu)體系進行抗震性能分析時則應符合國家現(xiàn)行的相關(guān)標準的規(guī)定要求。

當房屋達到設計使用年限擬繼續(xù)使用，用途改變或使用需求增加，使用環(huán)境改變，遭受災害或者事故，存在較嚴重的質(zhì)量缺陷時需要進行安全性檢測、出具鑒定報告了解房屋的安全狀況。
一、房屋安全鑒定程序：
1、地基基礎(chǔ)檢查；
2、構(gòu)件及子單元工作狀態(tài)、施工質(zhì)量及材料性能檢測；
3、建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查；
4、根據(jù)檢測數(shù)據(jù)并參考設計圖紙對主體結(jié)構(gòu)的承載能力進行驗算分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結(jié)果，對結(jié)構(gòu)安全性進行鑒定評級。
5、圍護系統(tǒng)檢查。

某項目房屋安全檢測結(jié)果：
1、經(jīng)現(xiàn)場檢查，建筑物建設場地為平地，基礎(chǔ)周邊地面未見明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未見因基礎(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫；
2、經(jīng)現(xiàn)場勘查，本工程未發(fā)現(xiàn)框架梁、柱及板構(gòu)件存在明顯變形及裂縫；
3、經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查、勘測，原一層北面兩間倉庫現(xiàn)改為辦公室和會議室，其余結(jié)構(gòu)布置與設計基本相符；
4、混凝土構(gòu)件構(gòu)造合理，平、立面布置基本規(guī)則，能形成完整的結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)選型基本正確，傳力途徑明確，豎向構(gòu)件連續(xù)貫通、對齊，各構(gòu)件間的連接方式正確、可靠無松動變形和其他損壞；
5、框架柱、梁構(gòu)件截面尺寸與設計基本相符；
6、框架柱、梁構(gòu)件主筋根數(shù)、直徑與設計基本相符；
7、框架柱、梁箍筋加密區(qū)長度及箍筋分布基本符合設計及規(guī)范要求。
8、所檢框架梁構(gòu)件現(xiàn)齡期混凝土強度推定值為21.4MPa～22.9MPa，均達到相應設計強度等級。

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