惠州爛尾樓復(fù)工質(zhì)量檢測鑒定公司

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：62

當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進(jìn)行抗震性能平估。因此，樓房使用功能改變檢測，主要檢測樓房在改變功能荷載的情況下樓房的安全性和抗震性能的檢測。

樓房抗震能力檢測是通過檢測樓房的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對樓房在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行平估的過程。樓房抗震能力檢測適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級**現(xiàn)行規(guī)定的樓房，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層樓房。樓房抗震能力應(yīng)包括下列基本內(nèi)容:收集樓房的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察;全面檢查和記錄樓房基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度;調(diào)查分析樓房結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

樓板承重檢測作為工業(yè)廠房建筑**的檢測項(xiàng)目，其主要以檢測建筑物的梁、板為主，柱為輔，出建筑物樓面zui大承載力，用zui大承載力數(shù)據(jù)和原設(shè)計(jì)以及甲方需求的承載能力進(jìn)行對比評判，得出樓面承載力能滿足 需求的結(jié)論或提供樓面zui大承載力數(shù)值作為甲方使用維護(hù)的參考依據(jù)。

深圳市爛尾樓房結(jié)構(gòu)安全檢測中心*將廠房墻體的裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀以及分布情況進(jìn)行相關(guān)的。對廠房可能出現(xiàn)的不均勻沉降情況進(jìn)行及時的檢測分析。檢測整棟廠房是否有傾斜及傾斜程度進(jìn)行。根據(jù)的、國家規(guī)范以及廠房實(shí)際使用狀況，進(jìn)行相關(guān)計(jì)算分析，出具房屋安全堅(jiān)定，并提出關(guān)于廠安全使用的建議。

對樓房裂縫的檢測需要查明裂縫的各類參數(shù)。在進(jìn)行樓房結(jié)構(gòu)安全堅(jiān)定的過程中，應(yīng)明確樓房的結(jié)構(gòu)性裂縫不僅對樓房的表面結(jié)構(gòu)受力狀況造成影響，較對樓房結(jié)構(gòu)的使用壽命產(chǎn)生威脅。通常情況下，樓房結(jié)構(gòu)的裂縫寬度越大，隱藏在混凝土內(nèi)部的鋼結(jié)構(gòu)越容易受到腐蝕和銹化，其砌體結(jié)構(gòu)較容生傾斜或倒塌，嚴(yán)重影響樓房的安全。

鋼筋混凝土構(gòu)件：重點(diǎn)檢查支座部位、受拉區(qū)和受剪區(qū)是否有開裂現(xiàn)象，以及房屋裂縫的分布、走向、寬度和長度?？蚣芙Y(jié)構(gòu)應(yīng)注意檢查房屋邊柱、角柱及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部位。底框結(jié)構(gòu)的房屋和多層建筑應(yīng)重點(diǎn)檢查轉(zhuǎn)層的開裂變 形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫便是常說的危險裂縫，必須高度重視。另外還須注意檢查房屋樓蓋 與房蓋的開裂和變形情況。

房屋開裂堅(jiān)定是由第三方房屋安全堅(jiān)定機(jī)構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價，通過對受損房屋堅(jiān)定來確定房屋是否滿足安全使用條件或及時采取排險解危措施，**房屋后續(xù)的安全使用。

C級：房屋部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。D級：房屋承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

抗震構(gòu)造對綜合抗震能力的影響建筑結(jié)構(gòu)的多個構(gòu)件之間要形成整體受力的空間體系，結(jié)構(gòu)整體性的強(qiáng)弱直接影響結(jié)構(gòu)的抗震性能。整體性連接主要包括: 裝配式樓、屋蓋自身連接的可靠性; 樓、屋蓋與大梁和墻( 柱) 的連接; 墻體、框架等豎向構(gòu)件自身連接的可靠性。

幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)樓房使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如工業(yè)房屋改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行樓房安全性檢測平估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并平估結(jié)構(gòu)安全性。


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  房屋安全性鑒定檢測 房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變

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  廠房內(nèi)生產(chǎn)設(shè)備正常生產(chǎn)時，產(chǎn)生的頻率與廠房結(jié)構(gòu)的自振頻率相同就容易形成共振，即常說的“同頻共振”。若廠房長期該種振動作用下，其混凝土結(jié)構(gòu)會產(chǎn)生徐變影響到混凝土耐久性，從而引發(fā)廠房結(jié)構(gòu)的安全性問題。因此，工業(yè)廠房的振動測試就像醫(yī)生拿著聽診器在檢測廠房的“脈搏”一樣，起到監(jiān)測把脈的作用，對癥選擇正確的解決方案，確保振動對廠房的結(jié)構(gòu)是安全的。一、廠房樓面荷載檢測鑒定項(xiàng)目實(shí)例：1、早期的廠房樓板承重限值通