廣州廠房翻新安全性檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：98

房屋安全鑒定的類別

1、房屋安全性應(yīng)急鑒定

突發(fā)性危及公共安全事故發(fā)生后，鑒定單位根據(jù)房屋損壞現(xiàn)狀和損壞發(fā)展趨勢(shì)，及時(shí)出具鑒定意見，為決策方或委托方提供緊急

處理措施提供技術(shù)依據(jù)。

2、房屋完損性鑒定

根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)房屋的工作狀態(tài)和完損等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。

3、房屋危險(xiǎn)性鑒定

按照J(rèn)GJ125—99《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（2004版），根據(jù)房屋損壞特征及損壞程度，進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性評(píng)定，確定是否構(gòu)成危險(xiǎn)房屋。

4、房屋可靠性鑒定

（1）. 建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定。

（2）. 增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定。

（3）. 物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定。

（4）. 建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷或存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的鑒定。

（5）. 重要建筑物的安全鑒定。

（6）. 其它需要進(jìn)行房屋安全性或可靠性鑒定的情形。

5、房屋專項(xiàng)鑒定

（1）. 施工周邊房屋安全鑒定：

施工前的證據(jù)保全鑒定。

施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。

（2）. 災(zāi)后房屋損壞程度鑒定：

火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損壞程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定。

水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損壞程度鑒定。

（3）. 房屋損壞糾紛鑒定。

（4）. 建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定。

房屋在原有基礎(chǔ)上增加層數(shù)。這種情況不經(jīng)過(guò)的設(shè)計(jì)，基本沒(méi)有正規(guī)的單位敢做。從國(guó)家政策方面來(lái)說(shuō)：我國(guó)對(duì)改變建

筑使用功能，增加使用荷載或者改變主體結(jié)構(gòu)的房屋改造要嚴(yán)格的規(guī)定。

房屋抗震檢測(cè)鑒定：

房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)。房屋使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該

商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要

進(jìn)行安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震

性能評(píng)估。因此，房屋使用功能改變檢測(cè)，主要檢測(cè)房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測(cè)。

框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，

框架-剪力墻完全是為了適應(yīng)建筑越來(lái)越多樣的使用功能而出現(xiàn)的新型綜合性結(jié)構(gòu)，從名稱上不難理解，框架-剪力墻是框架結(jié)構(gòu)

和剪力墻結(jié)構(gòu)的綜合，因此兼有二者的優(yōu)點(diǎn)，不但可以起到空間隔斷的作用，也可以承受一定的承重任務(wù)。

房屋加層改造檢測(cè)鑒定主要內(nèi)容如下：

1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解；

2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；

3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)鑒定；

4、采用裂縫測(cè)寬儀進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測(cè)量

5、對(duì)房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。

6、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè)。

7、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。


聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測(cè),廠房承重安全檢測(cè)鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定,危房加固檢測(cè)鑒定單位,房屋檢測(cè)公司,廠房安全性檢測(cè)鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 廠房受損檢測(cè)鑒定加固設(shè)計(jì)公司

  一、房屋安全檢查的必要性 1、房屋在使用過(guò)程中，無(wú)論是否**過(guò)使用年限，都會(huì)因設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量問(wèn)題的暴露，外力對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響，材料質(zhì)量的退化，風(fēng)、雨、雪、地震等自然災(zāi)害侵襲，使房屋的整體或局部產(chǎn)生破壞。因此，有計(jì)劃地對(duì)房屋進(jìn)行年度或季節(jié)性的安全檢查，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋危險(xiǎn)和房屋嚴(yán)重破損狀況。通過(guò)搶修、加固或維修排除險(xiǎn)情，防止發(fā)生房屋倒塌及破壞事故，**居住安全和房屋的正常使用。 2、通過(guò)對(duì)房屋的檢查，可

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  那些廠房需要進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定？1、在施工場(chǎng)地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)廠房進(jìn)行安全性鑒定；2、臨時(shí)性廠房需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；3、廠房達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定；4、廠房改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可