龍川房屋升級改造安全性檢測公司

時間：2024-12-26

房屋結構安全性檢測單位房屋安全收費標準

危房可靠性安全鑒定;

⑴ 房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定;

⑵ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定;

a.主體工程質量：包括混凝土結構及磚混結構工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質量、涂層厚度等;

b.結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等;圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

由于地基承載力較低、變形較大，如果建筑物采用**地基上的淺基礎，地基易出現不均勻沉降，導致房屋出現整體傾斜。而 20 世紀 70～90 年代建造的多層住宅，普遍采用**地基，由于房屋上部結構類型、地基基礎等原因，個別房屋在使用過程中產生整體傾斜現象。

危房鑒定等級劃分

A級、結構承載能力能滿足正常使用的要求，而不是腐朽危險點，房屋結構是安全的。

B級、結構承載能力基本滿足正常運行要求。有些結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級、部分承重結構的承載能力不能滿足正常使用的要求，局部的危險狀況，構成局部危機。

D級、承重結構的承載能力不能滿足正常使用的要求，整體房屋危險性，構成一個整體住宅。

對關鍵性房屋，應當有單位的綜合分析和綜合評判依據，并報市一級房地產管理部門或者其授權單位批準。

對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急安排修建計劃。對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。

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詞條
詞條說明
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