河源市補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)安全公司

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：89

廠房補(bǔ)辦房產(chǎn)安全案例分享

 

****項(xiàng)目座落于****地區(qū)旅游度假區(qū)內(nèi)，**路六公里西貢碼頭前段迎海路旁，

 西臨海藝花園小區(qū)，東臨****別墅群，南臨國(guó)賓館，所處地理位置優(yōu)越，

 交通方便。以高原湖泊滇池為依托，西山睡美人為屏障，依山旁水，擁有滿面蒼翠的自然景觀和清新的空氣，項(xiàng)目造型*特，具有西方式建筑特色和風(fēng)格，是聚集購(gòu)物、休閑、為一體的綜合商業(yè)區(qū)。 本工程規(guī)劃許可證號(hào)：昆規(guī)建證（2006）***號(hào)和（2007）****號(hào)；

 施工許可證號(hào)：度建字2007****號(hào)；施工圖審查批準(zhǔn)號(hào) ****，其總建筑面積為****平方米。共***個(gè)單位工程，建筑功能為商鋪，建筑高17.45m?；A(chǔ)為靜壓預(yù)制管樁上獨(dú)立承臺(tái)基礎(chǔ)，地梁連通，全鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，抗八度地震設(shè)防。工程于200*年*月*日開工，200*年*月**日提交驗(yàn)收。






 二、該項(xiàng)目工程完成簡(jiǎn)況： 

根據(jù)參建各方合同約定的內(nèi)容，工程設(shè)計(jì)、施工等均按要求的項(xiàng)目完成任務(wù)，達(dá)到合同的質(zhì)量等級(jí)要求，在本工程設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)法律、法規(guī)、規(guī)范及********有關(guān)規(guī)定。本工程地下土質(zhì)土層復(fù)雜，屬于軟土地基，工程造型*特、美觀，跨度大，施工工序復(fù)雜，質(zhì)量要求高，施工單位編制了有針對(duì)性的施工組織設(shè)計(jì)和分部施工方案。施工技術(shù)、質(zhì)量*資料、施工管理及建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠等資料齊全有效。根據(jù)各方合同約定的內(nèi)容，審查完成情況如下：

 1. 完成設(shè)計(jì)項(xiàng)目情況：基礎(chǔ)、主體、室內(nèi)外裝飾工程；給排水工程、消防工程；建筑電氣安裝工程；電梯安裝工程；室外工程；小區(qū)**道路工程。經(jīng)審查基礎(chǔ)工程合格、主體工程合格、室內(nèi)外裝飾工程合格、屋面工程合格；給排水工程合格；建筑電氣工程合格。

 2. 完成合同約定情況：總承包合同約定、分包合同約定、*承包合同約定經(jīng)審查已按照合同約定內(nèi)容完成。

 3. 技術(shù)和施工管理資料：經(jīng)審查建設(shè)前期、施工圖設(shè)計(jì)審查等技術(shù)齊全；監(jiān)理技術(shù)和管理資料齊全；施工技術(shù)和管理資料齊全。

 4. 試驗(yàn)報(bào)告：經(jīng)審查主要建筑材料（鋼材、水泥、磚、砂、石、防水材料、電氣材料等）試驗(yàn)報(bào)告齊全，符合要求。

 5. 工程質(zhì)量保修書：工程質(zhì)量保修書已簽訂，并編制了商品房質(zhì)量*書和房屋使用說(shuō)明書。

 




三、廠房補(bǔ)辦房產(chǎn)監(jiān)督和整改情況：

 

 在工程建設(shè)的每一分部、分項(xiàng)過(guò)程中：建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位密切配合，較好地完成了各項(xiàng)工程的檢查，檢查中嚴(yán)格地把住了質(zhì)量關(guān)，對(duì)需要整改的地方，

 一經(jīng)提出施工方便立刻認(rèn)真整改，整改后監(jiān)理方進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求后，才能進(jìn)入下道工序施工。在施工過(guò)程中，監(jiān)理單位嚴(yán)格按照地區(qū)的建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求施工，配合各參建單位完成了本工程的施工監(jiān)理任務(wù)，工程施工過(guò)程中的每一個(gè)工序都嚴(yán)格按照監(jiān)理大綱、監(jiān)理程序做，*了工程質(zhì)量。

 四、驗(yàn)收單位組成： 按照建設(shè)部《房屋建筑工程和**基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》的要求和《****住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》，建設(shè)單位于200*年*月**日組織了初驗(yàn)，200*年*月***日進(jìn)行了分戶驗(yàn)收。200*年*月*日組織竣工工程的正式驗(yàn)收，參加竣工驗(yàn)收的建設(shè)、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工單位及監(jiān)督站等人員的組成符合要求。

 五、驗(yàn)收整改情況： 該工程按照****建設(shè)廳云建建287號(hào)文件要求作了分戶驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)等單位提出了驗(yàn)收意見，針對(duì)驗(yàn)收中提出的問(wèn)題，施工單位已經(jīng)整改完畢，由各有關(guān)單位進(jìn)行了復(fù)驗(yàn)通過(guò)。并作了《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄》。該項(xiàng)目還做了樁基礎(chǔ)靜載和動(dòng)測(cè)試驗(yàn)；還請(qǐng)省質(zhì)檢站作了主體結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、等電位檢測(cè)等安全性，由質(zhì)監(jiān)部門提供，合格。

 六、工程總體評(píng)價(jià)： 經(jīng)過(guò)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、監(jiān)督等單位共同密切配合，****工程已經(jīng)順利完工。達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，現(xiàn)正式組織竣工驗(yàn)收。





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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  危房檢測(cè)鑒定找哪家公司辦理√新聞——按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)范、規(guī)程，對(duì)受檢房屋進(jìn)行安全性鑒定?？煽啃澡b定：（同時(shí)包括安全性鑒定和使用性鑒定）（1）建筑物大修前的全面檢查。（2）對(duì)重要建筑物需要進(jìn)行定期檢查時(shí)，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。（3）建筑物改變用途或使用條件前，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。（4）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用時(shí)，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定

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  據(jù)房屋檢測(cè)市場(chǎng)技術(shù)部透露：房屋使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性。?當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。因此，房屋使用功能改變檢測(cè)，主要檢測(cè)房屋在改變功能荷載的情況下

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  1房屋安全檢測(cè)鑒定，房屋質(zhì)量檢測(cè)2文化、體育、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定3“五無(wú)”工程建筑物的檢測(cè)鑒定4房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋安全事故鑒定5出租房屋租賃前安全鑒定6房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定7拆改房屋安全鑒定8房屋地基承載力，抗震鑒定9、房屋裝飾裝修安全鑒定10、施工周邊房屋安全鑒定11、建筑物的年限鑒定12、災(zāi)后建筑物的鑒定13、

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