河源市房屋受損檢測單位

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：15

房屋安全鑒定分為接下來幾類：

1、委托鑒定。委托鑒定包含了：自行委托鑒定、協(xié)商委托鑒定、*鑒定三種情形。

2、代為鑒定。當(dāng)委托人沒有委托能力及不及時進(jìn)行鑒定和治理并且有可能造成安全事故時，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)及國家有關(guān)部門代為申請鑒定的行為。

3、房屋安全鑒定與驗(yàn)房的區(qū)別。驗(yàn)房是屬于宏觀檢查范疇，他的深度、廣度和責(zé)任遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上房屋安全鑒定。驗(yàn)房的關(guān)鍵目的就是是發(fā)現(xiàn)問題，找出問題存在的點(diǎn)位即可。而房屋安全鑒定是發(fā)現(xiàn)問題的位置進(jìn)行剖析，評定房屋的安全級數(shù)。二者有著實(shí)質(zhì)的區(qū)別。

4、房屋安全鑒定與建筑工程質(zhì)量鑒定的區(qū)別。

區(qū)別如下：（1）鑒定對象不同。房屋安全鑒定，是對現(xiàn)有房屋并且投放使用，一般來說是使用2年以上的房屋。建筑工程質(zhì)量鑒定的對象是在建及還沒有投放使用的房屋建筑。

（2）鑒定程序不同

（3）檢測量和檢測環(huán)境不同

（4）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不同

（5）鑒定成果不同

5、建筑抗震鑒定跟房屋安全鑒定。建筑抗震鑒定關(guān)鍵是依照房屋抗震體系和抗震措施完整程度，對當(dāng)前有房屋的設(shè)計(jì)施工質(zhì)量和現(xiàn)狀、抗震設(shè)防規(guī)定以及在地震作用下的安全性進(jìn)行評估。而房屋安全鑒定是依照房屋安全及使用狀況進(jìn)行查勘、檢測、驗(yàn)算、鑒別和等級評定，偏向于房屋的可靠性，其中安全性評估及常規(guī)使用性評估是房屋安全鑒定的重要的內(nèi)容。

6、房屋質(zhì)量**鑒定和房屋安全鑒定的區(qū)別。房屋安全鑒定在出現(xiàn)訴訟過程前，房屋質(zhì)量**鑒定出現(xiàn)在訴訟過程中。


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