英德市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：109

任何事物都是有保質(zhì)期的，建筑物也不例外，當(dāng)房屋在使用過程中出現(xiàn)影響安全的情況，或者房屋在到達(dá)使用保質(zhì)期時(shí)等一些情況，都需要對(duì)房屋做房屋質(zhì)量檢測(cè)，以確保房屋是否還安全。

實(shí)施房屋檢測(cè)的好處：

1、確保房屋的安全性：實(shí)施房屋檢測(cè)后即可對(duì)房屋現(xiàn)狀有著大致的了解，安不安全自己心里有個(gè)底，即可放心的居住，未雨綢繆總歸是好事；

2、早得知早修復(fù)：如果房屋確實(shí)有風(fēng)險(xiǎn)，那么也可以通過房屋檢測(cè)及時(shí)得知并進(jìn)行修復(fù)，不然會(huì)令房屋的風(fēng)險(xiǎn)越來越大，從而可能會(huì)導(dǎo)致不能挽回的局面或者需要花費(fèi)較多的人力物力的局面。

房屋安全檢測(cè)過程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；

2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度；

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定；

5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備；

6、分析房屋損壞原因；

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度；

檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定。

為什么要去做房屋檢測(cè)：

1、可以確定房子的質(zhì)量：在建造房子的時(shí)候，會(huì)使用很多質(zhì)量并不過關(guān)的建筑材料，或者是偷工減料的行為，那么當(dāng)樓盤蓋好的時(shí)候，也不知道到底用的是什么材料，那么這個(gè)時(shí)候房屋質(zhì)量檢測(cè)可以派上用場(chǎng)了，可以出房屋建筑材料的安全性和質(zhì)量；

2、可以檢測(cè)建筑材料是否有害：隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高，更多的人開始關(guān)注健康和環(huán)保，那么再買完房子之后，屋子里面是不是可以直接住人，空氣中都是有害因素含量有多高，有沒有**標(biāo)，對(duì)身體有害處嗎，這些問題都可以通過房屋質(zhì)量查出來。

房屋檢測(cè)的具體范圍是什么：

1、房屋檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)；

2、房屋檢測(cè)適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋；

3、房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程；

4、房屋安全性檢測(cè)適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋；

5、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：通過對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過程；

6、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋；

7、房屋改變檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過程；

8、房屋改變檢測(cè)適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋；

9、房屋抗震能力檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：通過檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程；

10、房屋抗震能力檢測(cè)適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程；

房屋檢測(cè)是比較嚴(yán)格的，因?yàn)殛P(guān)系到一幢樓那么多人的安危，所以必須要嚴(yán)格


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• 詞條

  詞條說明

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  房屋安全包括的內(nèi)容一般有哪些？回答：房屋安全狀況一般包括以下主要內(nèi)容：1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；3）檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造

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  房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在接受到客戶委托后，因根據(jù)委托方委托檢測(cè)的內(nèi)容，制定詳細(xì)的檢測(cè)方案，根據(jù)檢測(cè)方案的內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，不同的結(jié)構(gòu)類型其檢測(cè)的方法及部位也是不一樣的，下面房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)帶大家了解下各類建筑結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容有那些？ 混凝土結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容: 1.外觀質(zhì)量:包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部(如施工縫處)外觀質(zhì)量等。 2構(gòu)件連接:包括

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  工程師針對(duì)黎先生情況也制定了一套*的檢測(cè)方案，主要內(nèi)容為以下幾點(diǎn)：（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核；（2）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核；（3）房屋使用情況調(diào)查；（4）構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè)；（5）房屋變形檢測(cè)；（6）房屋結(jié)構(gòu)安全性計(jì)算；（7）調(diào)查火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，通過現(xiàn)場(chǎng)殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度；（8）過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋