房屋改造后檢測(cè)不容忽視，房屋檢測(cè)的重要性

時(shí)間：2023-02-07作者：石家莊晶石建筑工程技術(shù)有限公司瀏覽：111

     房屋使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性。


當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。因此，房屋使用功能改變檢測(cè)，主要檢測(cè)房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測(cè)。



房屋改造的一般檢測(cè)內(nèi)容：
1)調(diào)查房屋的建造信息資料；
2)調(diào)查房屋的歷史沿革；
3)房屋建造圖紙復(fù)核；
4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5)檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降。
結(jié)構(gòu)體系改變后應(yīng)檢測(cè)的內(nèi)容有：
當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對(duì)整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時(shí)，需要進(jìn)行一下檢測(cè)：
01分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求；
02對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需求確定；
03根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算；
04對(duì)房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定；
05綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測(cè)和評(píng)估結(jié)論，并提出相應(yīng)的措施和建議。

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  詞條說(shuō)明

• 房屋安全鑒定的這幾個(gè)小知識(shí)一定要收藏好！

  房屋檢測(cè)鑒定范圍建設(shè)、施工等單位在基坑和基礎(chǔ)工程施工或者地下建筑工程施工前需要進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定的范圍：1、距離2倍開挖深度范圍之內(nèi)的房屋;2、地鐵、人防工程等地下建筑工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍之內(nèi)的房屋;3、基坑和基礎(chǔ)工程施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。什么情況需要做房屋檢測(cè)鑒定1、房屋地基與基礎(chǔ)、主要結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、腐蝕等現(xiàn)象的;2、房屋**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的;3

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• 房屋質(zhì)量鑒定檢測(cè)過(guò)程是怎樣的?

  ? ? ? 隨著近幾年人們生活水平的逐漸提高，現(xiàn)在很多戶主都對(duì)房子的居住安全是否達(dá)標(biāo)一事上較為上心。房屋檢測(cè)鑒定相信大家都聽說(shuō)過(guò)，主要工作就是對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。房屋檢測(cè)鑒定的類型不同，需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定的內(nèi)容也不同，是否需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定，一方面取決于房屋本身，一方面 取決于房主需求。那么房屋質(zhì)量鑒定檢測(cè)過(guò)程是怎樣的呢？下面