精裝修房驗(yàn)收攻略

時(shí)間：2023-02-11作者：惠州市泓冠裝飾工程有限公司瀏覽：132

精裝修房驗(yàn)收攻略
每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝修住宅的消費(fèi)者也隨之增加，精裝房的裝修項(xiàng)目如何驗(yàn)收？達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格呢？
國家建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實(shí)施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，不少省市在此基礎(chǔ)上又制定了各地的家庭裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如，北京裝飾行業(yè)使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：一個(gè)是《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，另一個(gè)是《北京市**裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要看購房合同是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。
驗(yàn)收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開始實(shí)地驗(yàn)房了，由于不少業(yè)主是**置業(yè)，而且房屋驗(yàn)收又是一項(xiàng)非常專業(yè)的工作，因此很多人不知道從何驗(yàn)起。需要指出的是開發(fā)商提供的《樓宇驗(yàn)收記錄表》列出的項(xiàng)目大多不夠細(xì)致，一旦驗(yàn)收起來，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗(yàn)房記錄單，以備不時(shí)之需。在驗(yàn)房過程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等；然后才是房屋使用方面的細(xì)節(jié)問題，例如門窗是否平直等。
驗(yàn)房項(xiàng)目
精裝修驗(yàn)房程序和項(xiàng)目：
(說明：在下列選項(xiàng)后的□內(nèi)驗(yàn)收合格劃√，存在問題劃×，并記錄具體情況)
1. 入戶門
劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開啟□ 合頁□ 視鏡□
密封□ 垂直度□
2. 配電
電表□ 電閘□ 照明電□ 開關(guān)是否有效□ 插座安裝有無問題□ 相序□
3. 弱電
強(qiáng)弱電預(yù)留端口配置是否符合國家規(guī)范□ 間距□ 位置□ 標(biāo)高□
4. 空調(diào)
位置□ 預(yù)留孔位置□ 電源配置是否規(guī)范□
5. 門禁系統(tǒng)
樓宇對(duì)講靈敏度□ 牢固性□
6. 寬帶
位置□ 是否連接□
7. 窗戶
隔音□ 開啟□ 密封□ 變形□ 破損□ 劃痕□ 安裝是否到位□
8. 室內(nèi)門
漆飾□ 手感□ 眼觀□ 開啟□ 變形□ 流墜□ 色差□ 鎖具□ 安裝是否到位□
9. 墻面
平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□
10. **面
平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□
11. 地面磚
平整度□ 空鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□
12. 地板
平整度□ 起鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 木龍骨是否牢固□
13. 廚房
吊頂是否平整□ 吊頂有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚是否規(guī)范□ 平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整體櫥柜開啟是否靈活□ 配件是否齊全□ 縫隙□ 開啟是否順暢□ 煙道是否通暢□ 是否經(jīng)防水試驗(yàn)□
14. 衛(wèi)生間
吊頂是否平整□ 有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通暢□ 五金配件及衛(wèi)生潔具安裝是否到位□ 有無滲漏□ 通風(fēng)□ 是否經(jīng)防水試驗(yàn)□
15. 供暖
管路是否暢通□ 是否打壓試驗(yàn)□ 安裝位置是否規(guī)范□
16. 配套燈具、開關(guān)、插座、潔具、五金件等安裝是否到位□
17. 合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否一致，品牌、數(shù)量是否符合□





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• 詞條

  詞條說明

• 東江新城實(shí)景工地

  2022-10-05開工保護(hù)，墻體拆砌2022-10-20水電定位，水電開槽2022-11-07墻地面進(jìn)行瓷磚鋪貼，貼磚前用界面和水泥砂漿在墻面拉毛，拉毛宜為2-4mm，拉毛應(yīng)均勻、牢固，做地面保護(hù)2022-11-15木工施工，石膏板在轉(zhuǎn)接處采用七字型鋪設(shè)；天花封板過梁，防止開裂；石膏板拼縫，雙面V字型，使用防銹螺絲釘固定。2022-12-05上墻面油漆2022-12-23安裝衣柜，書桌，廚房吊頂

• 別墅泳池設(shè)計(jì)的原則

  原則別墅泳池設(shè)計(jì)是現(xiàn)在人們泳池生活時(shí)代較關(guān)切的一個(gè)問---這也表明了泳池也經(jīng)自然而然地融入到大眾的生活中.別墅泳池設(shè)計(jì)師的風(fēng)格就決定了泳池本身的風(fēng)格，包括泳池本身要選什么樣的泳池設(shè)備，日后經(jīng)營的一個(gè)維護(hù)成本及利潤的可觀性等等。這也是為什么那么多的泳池項(xiàng)目承包商把把墅泳池設(shè)計(jì)視為泳池建造成敗要點(diǎn)。別墅泳池設(shè)計(jì)，無論怎么創(chuàng)新*特、巧奪天工，都必須以下三大別墅泳池設(shè)計(jì)原則：一、以人為本原則別墅泳池設(shè)計(jì)師

• 美麗洲裝修樣板圖

• 御水龍庭實(shí)景工地

  2022-06-201.施工過程中與老墻交接的，需要將與老墻交界處的老墻鏟除掉，防止開裂； 2.**部砌墻，與梁或**連的最后一排用水泥磚或紅磚斜砌； 3.工字型砌墻，工字錯(cuò)縫砌筑，原則上不允許對(duì)縫砌筑；砌筑高度**過3米，加梁圈；長度**過4米，會(huì)加立柱。2022-06-291.強(qiáng)弱電分開布線，原則上強(qiáng)電與弱電電線管的間距不少于200mm; 2.線管開槽的深度大于管徑的三分之一； 3.給水管布管，盡量采