酒店房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定-惠州市酒店房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)


    (經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅店、飯店、酒店、賓館、大廈、、度村、山莊、療養(yǎng)院、會(huì)所、接待站等)
    特種行業(yè)前,開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和相關(guān)年審前必須對(duì)開辦的房屋進(jìn)行房屋安全鑒定并出具
    房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告書進(jìn)行備案。


    那么如何尋找房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)呢?

    正規(guī)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)必須是在所在市住建局備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu),并具有相應(yīng)的信用管理手冊(cè),
    沒有進(jìn)行備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)其出具的酒店房屋安全鑒定是無效的,無法正常進(jìn)行備案通過。

    根據(jù)酒店房屋安全鑒定出具的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告書中酒店的房屋安全等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)劃分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí):

    A級(jí):酒店房屋結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求,未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn),房屋屬于安全。
    B級(jí):酒店房屋結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求,單個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全,
    基本滿足正常使用要求。
    C級(jí):酒店房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房,需對(duì)酒店進(jìn)行加固處理。
    D級(jí):酒店房屋承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房,需拆除重建。

    一般酒店安全鑒定結(jié)論為A、B類可予以頒發(fā)特種行業(yè)許可證書。
    (注:酒店房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告的安全評(píng)定房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)多年的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)及國(guó)家規(guī)范鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行
    評(píng)定的)

    酒店房屋安全鑒定的主要內(nèi)容有:


    1.酒店房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)接受鑒定委托,進(jìn)行初步調(diào)查,成立房屋安全鑒定小組。

    2.房屋安全鑒定員根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、圖紙和工程驗(yàn)收文件等原始資料,必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
    3.房屋安全鑒定員記錄酒店房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
    4.房屋安全鑒定員調(diào)查分析酒店房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施,復(fù)核抗震承載力。
    5.需注意房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,應(yīng)根據(jù)酒店房屋結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
    6.房屋按《民用可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法,進(jìn)行酒店房屋結(jié)構(gòu)

    安全使用性評(píng)定。


    如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否有質(zhì)量問題?

    房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全,
    是關(guān)系到您自身的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全,如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題,意味著房子質(zhì)量存在著
    非常嚴(yán)重的問題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要,關(guān)系到業(yè)主的重大利益,但是
    大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問題,或者存在那些問題,
    房屋是否安全。

    那么現(xiàn)在我就來大體的說一下,我們?cè)撊绾闻袛喾课葜黧w結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患?
    首先我先來說一下什么是房屋的主體結(jié)構(gòu)?

    所謂主體結(jié)構(gòu)也就是房屋中的主要組成部分,主要部分
    也就是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣,是支撐整個(gè)身體重要的組成部分。是常見的主體結(jié)構(gòu),其中包括了
    房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括
    房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線的安裝工程,供熱、
    供冷系統(tǒng)工程等。

    酒店及賓館申請(qǐng)辦理房屋安全鑒定——混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu):

    1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解;
    2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查;
    3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量,對(duì)部分
    典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄;對(duì)損壞較嚴(yán)重、
    重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)鑒定;
    4、采用裂縫測(cè)寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測(cè)量,包括其長(zhǎng)度、寬度、深度、形狀、條數(shù),
    必要時(shí)繪出裂縫分布圖;依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB)對(duì)其進(jìn)行評(píng)定,判斷其是否**出規(guī)范允許值。
    5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量,
    分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
    6、對(duì)房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,
    并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。
    7、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、
    砼保護(hù)層厚度檢測(cè)。
    8、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè),
    對(duì)不宜采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
    9、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對(duì)其磚砌塊強(qiáng)度及
    砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè),對(duì)于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
    10、對(duì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、,并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。
    11、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果,依照《民用可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB)或
    《工業(yè)可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB)判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求,
    并對(duì)不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

    關(guān)于酒店賓館坍塌房屋安全檢測(cè)鑒定指南--結(jié)構(gòu)混凝土房屋現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方法

    主要有:回彈法、超聲法及取芯法,
    不同檢測(cè)方法均有優(yōu)劣,在對(duì)混凝土的破損上均有不同程度的影響。以下為幾種混凝土現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方法的具體介紹。

    回彈法:非破損法

    以混凝土強(qiáng)度與某些物理量之間的相關(guān)性為基礎(chǔ),測(cè)試這些物理量,
    然后根據(jù)相關(guān)關(guān)系推算被測(cè)混凝土的標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度換算值。

    回彈法是目前國(guó)內(nèi)應(yīng)用為廣泛的結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度
    檢測(cè)方法,其優(yōu)點(diǎn)有:對(duì)結(jié)構(gòu)沒有損傷、儀器輕巧,使用方便、測(cè)試速度快、測(cè)試費(fèi)用相對(duì)較低、
    可以基本反映結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度規(guī)律。

    回彈法檢測(cè)原理為:

    回彈法是利用混凝土表面硬度與強(qiáng)度之間的相關(guān)
    關(guān)系來推定混凝土強(qiáng)度的一種方法。其基本原理是:用一彈簧驅(qū)動(dòng)的重錘,通過彈擊桿(傳力桿),
    彈擊混凝土表面,并測(cè)出重錘被反彈回來的距離,即回彈值(反彈距離與彈簧初始長(zhǎng)度之比)作為與
    強(qiáng)度相關(guān)的指標(biāo),同時(shí)考慮混凝土表面碳化后硬度變化的影響,來推定混凝土強(qiáng)度的一種方法。
    表面硬度法、非破損法。混凝土強(qiáng)度檢測(cè)的依據(jù)為人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn):JGJ/T 23-2001
    《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》適用于工程結(jié)構(gòu)普通混凝土抗壓強(qiáng)度的檢測(cè)。

    是采用兩種或
    兩種以上的非破損檢測(cè)方法,獲取多種物理參量,建立混凝土強(qiáng)度與多項(xiàng)物理參量的綜合相關(guān)關(guān)系,
    從而綜合評(píng)價(jià)混凝土強(qiáng)度。

    鉆芯法:半破損法。

    是以不影響結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載能力為前提,在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上直接進(jìn)行局部破壞性試驗(yàn),
    或鉆取芯樣進(jìn)行破壞性試驗(yàn),并推算出強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的推定值或特征強(qiáng)度。


    廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測(cè),房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測(cè),建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 15989467727

  • 詞條

    詞條說明

  • 龍華區(qū)廣告牌安全檢測(cè)鑒定

    ? ?廣告牌是許多商家獲取客戶的重要途徑,廣告牌一旦**過使用年限是存在使用安全問題的,我公司專注于安全檢測(cè),徹底解決廣告牌的安全隱患。? 戶外廣告牌定期進(jìn)行安全檢測(cè),可以確認(rèn)廣告牌是否還能繼續(xù)使用,以及是否存在安全隱患。那么第三方廣告牌安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)是如何進(jìn)行檢測(cè)的?有哪些檢測(cè)內(nèi)容和方法呢?下面恒心小編帶大家了解一下。戶外廣告牌檢測(cè)內(nèi)容及方法:(1)材料強(qiáng)度檢測(cè)(2)連

  • 茂名房屋安全檢測(cè)

    房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法,通過對(duì)既有房屋質(zhì)量(而不是在建工程質(zhì)量),特別是對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定,實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控,以起到**國(guó)家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全,促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用,保證社會(huì)的穩(wěn)定作用,因此具有巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估,是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè),評(píng)估,并開具報(bào)告的過程。房屋鑒定作用促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀(jì)

  • 呂梁市廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定單位

    鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)與對(duì)象可以是整個(gè)建筑物的鋼結(jié)構(gòu)部分,也可以是結(jié)構(gòu)功能相對(duì)立的鋼結(jié)構(gòu)部分。鋼結(jié)構(gòu)的與用包括材料、構(gòu)件、連接與節(jié)點(diǎn)、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)等方面。鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)工作程序及內(nèi)容有哪些?鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)工作程序與基本要求有哪些?鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)工作的程序,宜按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的流程執(zhí)行。房屋現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查宜包括下列工作內(nèi)容:1、收集被檢測(cè)鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更、施工記錄、施工驗(yàn)收和工程地質(zhì)勘察報(bào)告等資料。2、調(diào)查

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