房屋承重檢測-楚雄市房屋質(zhì)量檢測單位

時間：2023-02-24

重量過重的時候，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否
符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用，另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、
加固已損壞房屋，保持房屋預定地抵御突發(fā)災害的能力，從而降低自然災害或火災事故等給房屋造成的破壞或
人員財產(chǎn)損失，起到防災減災的作用。

當房屋進行了房屋檢測之后，有關管理部門能夠?qū)τ谶@個房屋本身的基本情況進行詳細的了解從而進行
備案管理。房屋檢測對于有關部門的管理工作來說能夠提供很大的便利性，在今后的管理過程中能夠給有關的
管理部門提供方便，有利于相關部門的房屋建筑統(tǒng)一管理，是否適合于居住等。那么房屋檢測的終目的就是為了
讓能夠安全，安心的居住。

房屋安全檢測鑒定——房屋可靠性鑒定：
（1）對結構建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；
（2）建筑物達到設計基準期繼續(xù)使用的鑒定；
（3）增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定；
（4）物改造、加層或擴建前的鑒定；
（5）物出現(xiàn)結構性損傷的鑒定；
（6）“三無”、“五無”工程的鑒定。

房屋安全性鑒定具體檢測內(nèi)容如下：

1、建造信息資料的審核。比如：地質(zhì)勘測報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料等，進屋實體
與圖紙資料的一致性審核。如果沒有施工圖還需要進行現(xiàn)場測繪等工作。
2、房屋的歷史使用狀況調(diào)查。比如房屋的使用情況，是否進行過維修加固、改造、用途變更，以及災害
之后損壞和修復等情況;
3、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：調(diào)查建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;檢查測量
房屋的傾斜和不均勻沉降，地基基礎變形、外觀損壞情況、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結構、構件損壞
情況;測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形、腐蝕、老化等其它損傷;
4、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：調(diào)查房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;
5、根據(jù)結構承載能力驗算的需要，抽樣檢測結構材料的力學性能;
6、必要時應檢測結構上的荷載或作用;
7、必要時應補充勘察工程地質(zhì)情況;
8、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能。

房屋承重檢測過程：
1、對房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。
2、根據(jù)委托方提供的圖紙，對房屋鋼結構布置、構件尺寸、層高等進行復核；未能提供設計圖紙的對各棟
房屋現(xiàn)有上部結構的布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量并繪制結構圖。
3、對房屋鋼構件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等
外觀損壞進行檢查鑒定。
4、依據(jù)國家規(guī)范標準采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構件表面質(zhì)量進行檢測鑒定。
5、依照國家相關、驗收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結構構件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測，
檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。
6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結構螺栓連接部高強度螺栓的扭矩系數(shù)進行檢測鑒定。
7、采用電子經(jīng)緯儀對房屋豎向構件進行垂直度測量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象，
具體檢測數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實際情況及相關標準確定。
8、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進行檢測鑒定。
9、對型鋼構件采用游標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進行檢測鑒定。
10、對管材鋼構件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進行檢測鑒定。
11、采用表面硬度法對鋼材的強度進行檢測鑒定。
12、采用涂層測厚儀對鋼構件的防腐或*涂層厚度進行檢測鑒定。
13、依據(jù)國家規(guī)范標準對網(wǎng)架結構螺栓球進行磁粉探傷。
14、根據(jù)現(xiàn)場實際檢測數(shù)據(jù)及設計要求，依據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》（G009-2012）及國家有關建筑結構
設計規(guī)范，對房屋的上部結構承載力進行驗算，評定房屋目前的承載能力是否滿足國家規(guī)范要求、后期的安全

廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結構安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結構加固,鋼結構工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

詞條
詞條說明
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