廠房鑒定分類

時間：2023-03-16

作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司

廠房鑒定分類：

一、按照結構形式分類 1：單層無吊車排架柱廠房 2：單層有吊車排架柱廠房 3：多層框架廠房

4：多層砌體結構廠房 4：門式剛架輕型鋼結構廠房二、按照鑒定原因分類 1：耐久性差導致結構損傷(構件破損露筋、鋼構件銹蝕、出現(xiàn)受力裂縫)

2：改造、更換設備 3：用途、使用環(huán)境改變 4：遭受災害或事故(火災、地震、坍塌) 5：結構疲勞

(承載力下降、構件變形、出現(xiàn)有害裂縫) 6：設備運轉時結構出現(xiàn)明顯振動

鑒定原因：

廠房結構破損嚴重、混凝土構件鋼筋外露、構件產生多處有害裂縫，混凝土鋼構件變形、鋼構件銹蝕嚴重

鑒定方法：

主要內容包括廠房的排架柱、吊車梁、天車、轉爐、屋面板、平臺等構件的檢測，荷載作用分析，

損傷調查，使用環(huán)境調查，結構計算分析，結構鑒定分析，可靠性評級，根據(jù)鑒定分析給出加固處理意見，

并對處理方案從經(jīng)濟、安全方面進行比較。

現(xiàn)行適用規(guī)范：

《工業(yè)可靠性鑒定標準》gb50144-2008

一、房屋安全服務范圍：

1、性質：既有建筑、在建工程、爛尾樓等;

2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑;古建筑等;

3、結構：框架結構、框架剪力墻結構、磚混結構、磚木結構、混合結構、排架結構、鋼結構、筒體結構、

石砌體結構、大跨度空間結構;

4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、**高層建筑。

廠房質量安全檢測過程：

1)詳細研究相關文件資料。

2)詳細調查結構上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內可能發(fā)生的變化，必要時測試

結構上的作用或作用效應。

3)檢查結構布置和構造、支撐系統(tǒng)、結構構件及連接情況，詳細檢測結構存在的缺陷和損傷，包括承重結構

或構件、支撐桿件及其連接節(jié)點存在的缺陷和損傷。

4)檢查或測量承重結構或構件的裂縫、位移或變形，當有較大動荷載時測試結構或構件的動力反應和動力特性。

5)調查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結構、圍護結構系統(tǒng)及吊車運行等的影響。必要時

可開挖基礎檢查，也可補充勘察或進行現(xiàn)場荷載試驗。

6)檢測結構材料的實際性能和構件的幾何參數(shù)，必要時通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際性能。

7)檢查圍護結構系統(tǒng)的安全狀況和使用功能。

8)可靠性分析與驗算，應根據(jù)詳細調查與檢測結果，對建、構筑物的整體和各個組成部分的可靠度水平進行

分析與驗算，包括結構分析、結構或構件安全性和正常使用性校核分析、所存在問題的原因分析等。在工業(yè)建筑

可靠性鑒定中，若發(fā)現(xiàn)調查檢測資料不足或不準確時，應及時進行補充調查、檢測。

公司具備哪些檢測鑒定能力？；

一、建設工程質量檢測鑒定

1、建筑工程結構檢測、鑒定（混凝土結構、砌體結構、鋼結構，塔桅及高聳建（構）筑物，建筑構配件

質量檢測，振動測試，結構應力測試，結構性能現(xiàn)場試驗）；災后結構承載力鑒定。

2、工業(yè)與民用建筑工程安全性、適用性、適修性、耐久性、可靠性鑒定；建（構）筑物抗震鑒定；沉降觀測，

采光日照鑒定、分析，容積率分析，面積測量，建筑物功能評價；民房檢測鑒定；建筑裝飾裝修工程質量檢測鑒定。

3、**工程及施工安裝質量檢測，道路橋梁功能性能和結構安全性能檢測及維修加固鑒定

4、建筑工程室內環(huán)境檢測：空氣成分鑒定、建筑裝飾材料有害物質**鑒定、噪聲與振動鑒定、

電磁輻射鑒定、遮光污染等鑒定。

二、廠房建筑熱工及設備系統(tǒng)檢測鑒定

建筑熱工（節(jié)能）檢測；建筑設備（采暖、通風、空調、給排水、電氣及防雷）系統(tǒng)、鍋爐房系統(tǒng)、

冷庫系統(tǒng)、廠房凈化系統(tǒng)安裝質量檢測與運行測試；小區(qū)供熱系統(tǒng)、小區(qū)排水系統(tǒng)質量檢測與運行測試；

建筑設備系統(tǒng)能耗分析與評價、節(jié)能性能檢測；室內濕度、風速場、溫度場測試；地下管網(wǎng)探測。

三、廠房建筑物擴建、改造鑒定

1、建筑物整體平移、**升、糾傾的設計與施工鑒定；

2、建筑加層、室內空間改擴、托梁換柱的設計與施工鑒定；

四、廠房建筑物結構加固鑒定

1、建筑主體結構加固、補強設計與施工鑒定及混凝土裂縫修復鑒定；

2、建筑地基、基礎加固的設計與施工鑒定；

3、建筑抗震、防災、建筑結構災后搶修及修復鑒定。

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詞條
詞條說明
房屋安全檢測內容及類別-深圳房屋質量安全檢測鑒定
一般來說，房屋安全檢測適用于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋。房屋安全性檢測應通過調查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定。房屋安全性檢測，除應符合相關規(guī)定外，尚應針對需要，包括下列部分或全部內容：1 調查房屋現(xiàn)狀。包括：調查建筑的實際狀況、使用情況、內外環(huán)境,以及目前存在的問題；2 調查房屋今后使用要求。包括：調查房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等；3
廠房安全檢測鑒定標準
廠房安全性檢測時，結構或構件應按承載能力極限狀態(tài)進行校核，需要時還應按正常使用極限狀態(tài)進行校核。? 結構分析與校核應符合下列規(guī)定：1、結構分析與結構或構件的校核方法，應符合國家現(xiàn)行設計規(guī)范的規(guī)定。2、結構分析與結構或構件的校核所采用的計算模型，應符合結構的實際受力和構造狀況。3、結構上的作用標準值應按本標準等級作用效應的分項系數(shù)和組合系數(shù)，應按現(xiàn)行國家標準《建筑結構荷載規(guī)范》GB5000
工業(yè)廠房檢測鑒定
? 建筑上的永遠荷載、可變荷載的建筑詳細測量的尺度值及荷載分項系數(shù)，詳見GB 《結構安全檢測修建荷載范例》（以下簡稱《荷載范例》）板比較上面的建筑結構公告較量爭論上的荷載以及是較重要為樓（屋）板及修建面層、結構檢測和裝備自重，在板**及板底抹灰面層自重等恒載和樓（屋）面活荷載的結構安全檢測，簡化后的荷載清晰下計算出來的情勢均為線性荷載，其值巨細結構安全幾次恩的為由荷載范例查到或計較的面荷載
河源房屋裝修改建
房屋結構和使用功能改變檢測鑒定此類型檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。需要增加荷載和改變結構的