東莞房屋結(jié)構(gòu)檢測

時間：2023-03-22

作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司

房屋檢測，又稱房屋質(zhì)量檢測，百科上有介紹，簡潔點的意思就是運用一定的技術(shù)手段和方法，

對房屋質(zhì)量及房屋結(jié)構(gòu)進行，評估并出具鑒定的過程。

任何事物都是有保質(zhì)期的，建筑物也不例外，當房屋在使用過程中出現(xiàn)影響安全的情況，

或者房屋在到達使用保質(zhì)期時等等一些情況，都需要對房屋進行房屋質(zhì)量檢測，以確保房屋是否還安全。

房屋質(zhì)量綜合檢測鑒定

該檢測主要適用于**歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行全面檢測的房屋，

主要通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質(zhì)量。

通過對，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評價房屋質(zhì)量的過程，保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。

傾斜、沉降、

裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲

變形能力。

c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓

強度試驗。

根據(jù)房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)類型來確定：

1、對于磚混結(jié)構(gòu)的住宅樓，其鑒定估價的依據(jù)為：

（1）所在地區(qū)的平均造價標準（如北京市）；（2）房屋安裝總造價；（3）房屋建筑裝修裝飾總造價。

2、對于框架結(jié)構(gòu)的住宅樓，其鑒定估價的依據(jù)為：

（1）所在地區(qū)的平均造價標準（如北京市）；（2）房屋安裝總造價；（3）房屋建筑裝修裝飾總造價。

3、對混合結(jié)構(gòu)及磚木結(jié)構(gòu)等其他形式的樓房，應根據(jù)實際情況分別確定不同的參考系數(shù)進行估算。

（1）對于磚混結(jié)構(gòu)的住宅樓：

應取混合結(jié)構(gòu)的系數(shù)；

（2）對于框架結(jié)構(gòu)的住宅樓：

可取框架結(jié)構(gòu)與磚木結(jié)構(gòu)或其他形式混合的結(jié)構(gòu)系數(shù)；

（3）對于其他類型的建筑物可根據(jù)實際情況分別確定不同的參考系數(shù)的修正值。

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詞條
詞條說明
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