危房鑒定程序

時(shí)間：2023-03-23作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：56

   在房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定中,許多人說(shuō)房?jī)?nèi)的承重墻不能拆但非承重墻可以拆,這是一項(xiàng)危及房屋安全的錯(cuò)誤

說(shuō)法.承重墻支撐著上部樓層重量的墻體,如果盲目破壞承重墻會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu).非承重墻是指不支撐著

上部樓層重量的墻體,起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開(kāi)的作用.在檢測(cè)房屋安全時(shí)分辨承重墻較好的方法

是看建筑圖紙,但有的時(shí)候手里沒(méi)有相關(guān)資料,這種情況主要通過(guò)墻體厚度來(lái)辨別,一般厚度在240MM以上的

墻就是承重墻.




危房鑒定程序按照：受理委托-初始調(diào)查-檢測(cè)驗(yàn)算-鑒定評(píng)級(jí)-處理建議-出具。

1、接受委托：根據(jù)委托人要求，房屋安全鑒定公司確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍。

2、初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

3、檢測(cè)驗(yàn)算：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。

4、鑒定評(píng)級(jí)：房屋安全鑒定公司的技術(shù)人員對(duì)調(diào)查、勘查、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面的分析，綜合評(píng)定，

確定其危險(xiǎn)等級(jí)。

5、處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議。

6、出具：按照規(guī)范，出具符合危險(xiǎn)鑒定標(biāo)準(zhǔn)的房屋安全鑒定報(bào)告。

危房鑒定按照一定的評(píng)定方法：

1、層次：構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定，分為T(mén)d（危險(xiǎn)性構(gòu)件）、Fd(非危險(xiǎn)性構(gòu)件)兩類(lèi)。

2、*二層次：房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定，分為地基基礎(chǔ)：分為a、b、c、d四個(gè)等級(jí)。

上部承重結(jié)構(gòu)：分為a、b、c、d四個(gè)等級(jí)。圍護(hù)結(jié)構(gòu)：分為a、b、c、d四個(gè)等級(jí)。

3、*三層次：房屋危險(xiǎn)性鑒定，分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。

由上面危房鑒定的內(nèi)容可見(jiàn)，其不僅僅要求有嚴(yán)格房屋檢測(cè)收集數(shù)據(jù)調(diào)查的過(guò)程，還得按照從構(gòu)件-房屋組

成部分-整個(gè)房屋，逐層次都要進(jìn)行相關(guān)危險(xiǎn)性鑒定，瑣細(xì)而復(fù)雜。工作量是相當(dāng)?shù)拇?，因此，危房鑒定的費(fèi)用

同樣也比一般的房屋項(xiàng)目收費(fèi)高，需要的時(shí)間也比較長(zhǎng)，而且，房管局和質(zhì)監(jiān)站對(duì)此類(lèi)的報(bào)告也審核的嚴(yán)格

，因此，委托人必須有相應(yīng)的心理準(zhǔn)備。


廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專(zhuān)注于房屋安全檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測(cè),房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測(cè),建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說(shuō)明

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