危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2023-03-23作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：54

   國家建設(shè)部出具《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里有了明確規(guī)定?！段ｋU(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里指出，

危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，

不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，

結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定后，可將房屋評定為A、B、C、D四個(gè)等級，

其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。




1、危險(xiǎn)房屋（簡稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，

不能確保住用安全的房屋。

 　　危房分為整幢危房和局部危房：

 　?。╝）整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；

 　?。╞）局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

 　　2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。

 　?。╝）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)；

 　　（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。

 　　3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

 　　4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

 　?。╝）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)；

 　?。╞）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。

 　　5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。 

 　　（a）結(jié)構(gòu)老化的程度；

 　?。╞）周圍環(huán)境的影響；

 　　（c）設(shè)計(jì)安全度的取值；

 　?。╠）有損結(jié)構(gòu)的人為因素；

   ?。╡）危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢。


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