自建房是指由業(yè)主自己在規(guī)定范圍內(nèi)設(shè)計、開發(fā)和建造的住宅房屋。自建房的建造可以在某些方面滿足業(yè)主的
需求和預算,并且可以為其帶來一定的經(jīng)濟效益。但是,在建造自建房時,房屋安全始終是較重要的問題之一。為了
確保自建房的安全性能,自建房安全檢測與鑒定顯得尤為重要。
完善部門協(xié)同機制。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要牽頭會同有關(guān)部門全面加強經(jīng)營性自建房監(jiān)管。各行業(yè)
主管部門要按照“三管三必須”要求,按職責落實行業(yè)監(jiān)管范圍內(nèi)安全監(jiān)管責任,依法依規(guī)協(xié)同做好經(jīng)營性自建房
安全管理工作。用地、規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營等審批部門按照“誰審批誰負責”要求,落實各審批部門安全監(jiān)管責任,
加強審批后監(jiān)管,督促產(chǎn)權(quán)人和使用人落實房屋安全責任,建立健全部門聯(lián)動的閉環(huán)管理機制。
加強房屋的日常鑒定與管理,可以及時維護、加固已損壞房屋,保持房屋預定的抵御突發(fā)災害的能力,
從而降低自然災害或火災等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失(如2004年的湖南衡陽大火,
造成20名消防官兵犧牲,其中也存在類似的現(xiàn)象),起到防災減災的作用。
房屋承重墻檢測程序如下:
1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結(jié)構(gòu)體系等資料;
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料;
3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能,構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的
損壞構(gòu)件;
4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀;
6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能,按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,建立合理的計算模型,驗算房屋
現(xiàn)有承載能力;
7、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能,按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征,建立
合理的計算模型,驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構(gòu)造措施;
8、檢查房屋設(shè)備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進行技術(shù)
審查。
詞條
詞條說明
房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因,需要進行房屋的各項檢測,里面包括房屋完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等,是一個較為復雜和體系嚴謹?shù)目茖W檢測過程。假定框架柱嵌固于基礎(chǔ)**面,框架梁與柱為剛接。如:樓板自重,樓板面層裝修做法所用的材料自重;樓板底面抹灰層或吊頂?shù)牟牧献灾?;屋面上防水、保溫、找坡、找平層等材料自重。利用電算進行結(jié)構(gòu)整體
廠房鑒定原因分類1:耐久性差導致結(jié)構(gòu)損傷(構(gòu)件破損露筋、鋼構(gòu)件銹蝕、出現(xiàn)受力裂縫)2:改造、更換設(shè)備3:用途、使用環(huán)境改變4:遭受災害或事故(火災、地震、坍塌)5:結(jié)構(gòu)疲勞 (承載力下降、構(gòu)件變形、出現(xiàn)有害裂縫)6:設(shè)備運轉(zhuǎn)時結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯振動?由于目前廠房檢測結(jié)構(gòu)安全鑒定和結(jié)構(gòu)檢測正朝著高水平、高柔度的方向發(fā)展,在風荷載和地震荷載的影響下,在周圍環(huán)境的作用下,可能會產(chǎn)生危險的振動。此外,
?戶外廣告牌檢測要求,戶外廣告牌結(jié)構(gòu)防腐保養(yǎng)每年至少進行一次,發(fā)現(xiàn)有銹蝕、油漆脫落、龜裂和風化等現(xiàn)象應(yīng)進行基底清理、除銹、修復和重新涂裝。構(gòu)件連接點(焊縫、螺栓和錨栓)每年至少檢查一次,發(fā)現(xiàn)焊縫有裂痕和節(jié)點松動,應(yīng)及時修補及緊固。對照明、供電、電器控制設(shè)備應(yīng)定期維護,確保用電安全,確保不發(fā)生漏電和不亮燈現(xiàn)象。對燈光照明應(yīng)做到即壞即修。 戶外廣告牌檢測應(yīng)定期查看,*在規(guī)定的時間內(nèi)安全運轉(zhuǎn)。
? 工業(yè)廠房安全鑒定通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算等技術(shù)手段和方法來檢查和測量現(xiàn)有工業(yè)廠房的質(zhì)量安全,并實施動態(tài)監(jiān)控,主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。? ?廠房檢測過程:1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確
公司名: 廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司
聯(lián)系人: 劉經(jīng)理
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手 機: 15989467727
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地 址: 廣東深圳寶安區(qū)航城街道九圍社區(qū)九圍*二工業(yè)區(qū)21號新藝園區(qū)
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