溫州酒店房屋安全檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2023-06-07作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：31

房屋安全鑒定目的：賓館、酒店、旅館屬于人口密集場(chǎng)所，酒店賓館安全鑒定的范圍必須是能夠反映建筑物

安全狀況的鑒定單元或整棟建筑物，房屋安全鑒定工程師根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果及材料性能檢測(cè)結(jié)果：

房屋結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算：復(fù)核計(jì)算房屋的現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況，進(jìn)行酒店賓館安全鑒定，并提出相應(yīng)的處理措施。

   酒店房屋安全鑒定主要是在對(duì)酒店房屋主體工程的質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)的安全性、房屋構(gòu)件的耐久性以及使用性

存在質(zhì)疑的時(shí)候的進(jìn)行的復(fù)核檢測(cè)鑒定。

a、房屋結(jié)構(gòu)的安全性：這個(gè)包括了地基基礎(chǔ)發(fā)生了不均勻沉降、變形、滑移等，還有上部承重結(jié)構(gòu)發(fā)生了變形、

開(kāi)裂、破損、碳化、風(fēng)化、腐蝕等；以及圍護(hù)系統(tǒng)發(fā)生了因?yàn)榈鼗A(chǔ)的不均勻沉降、承重構(gòu)件的承載能力不足所

引起的變形、開(kāi)裂以及破損情況等。

b、主體工程質(zhì)量：這個(gè)包括了混凝土結(jié)構(gòu)還有磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、鋼筋布置情況、

鋼筋強(qiáng)度、樓板厚度、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度以及施工工藝等；還有鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材

性能、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、施工工藝、焊縫質(zhì)量、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、涂層厚度等。




   根據(jù)《*人民共和國(guó)建筑法》*四十九條規(guī)定：“涉及建設(shè)主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)

在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案;沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工?！?/p>

*七十條規(guī)定：“違反本法規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程擅自施工的，責(zé)令改正，處以罰款;

造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！?/p>

許多人在裝飾裝修新居時(shí),為了改造自己心中的**戶型,會(huì)擅自組織施工團(tuán)隊(duì)拆除墻體，破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，

如此將會(huì)留下很大的安全隱患。從房屋安全的角度來(lái)說(shuō)，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)至少需要留意的五個(gè)方面：

  1.**面橫梁不可拆

有的業(yè)主裝修時(shí)，覺(jué)得房子**面的橫梁影響美觀，打算把這些橫梁**的部分拆除。其實(shí)房屋中間的橫梁是

**不能拆改的，因?yàn)闄M梁支撐上層的墻體樓板，拆除或改造將會(huì)造成上層樓板下墜。

另外需要注意的是，有些墻體的上方連接著橫梁的話，拆除墻體時(shí)只能拆到橫梁的下方。比如這個(gè)工地拆除了

臥室與書(shū)房之間的墻面，但是墻面上面有橫梁，這里是不能動(dòng)的，否則存在安全隱患。

  2.連接陽(yáng)臺(tái)的墻體勿拆

有的業(yè)主為了改善房間的采光，把連接陽(yáng)臺(tái)的部分墻體拆除，增加陽(yáng)臺(tái)門(mén)口的寬度，這是不允許的。因?yàn)榉孔拥?/p>

外墻通常都是承重墻，即使在上面鑿洞開(kāi)窗也非常危險(xiǎn)。

另外，有的房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上，原本開(kāi)設(shè)有一窗一門(mén)，這些門(mén)窗都可以拆除，但是窗戶下面的墻體就不能拆除。

  3.禁止拆除承重墻

裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒(méi)有多少人能說(shuō)清楚了。

承重墻是墻體上無(wú)預(yù)制圈梁的墻面，戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫(huà)得比非承重墻要厚，其實(shí)體墻壁的厚度

一般是24厘米，非承重墻則為10～15厘米。外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在

衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過(guò)道。

  4.拆墻后修補(bǔ)工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補(bǔ)工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時(shí)，就要在新修建的

墻體上設(shè)置拉筋。

“拉筋”是對(duì)新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。

  5.拆墻前應(yīng)報(bào)物業(yè)審批

一般情況下，樓房竣工時(shí)，原設(shè)計(jì)單位會(huì)給物業(yè)公司留一份圖紙。

圖紙上對(duì)承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)等都標(biāo)明清楚。根據(jù)圖紙，物業(yè)公司便能確定哪些是

可以拆除的墻體。

經(jīng)過(guò)以上內(nèi)容整理，我們必須要注意在進(jìn)行家庭裝修時(shí)，不得隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽(yáng)臺(tái)和門(mén)窗的

墻體以及擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸或者另建門(mén)窗，這種做法會(huì)造成樓房局部裂縫和嚴(yán)重影響抗震能力，從而縮短樓房

使用壽命。








廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測(cè),房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測(cè),建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說(shuō)明

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