北京評估公司廠房建筑評估拆遷評估報告

時間：2023-08-18

征地拆遷評估中對建（構(gòu)）筑物的清查核實(shí)
清查核實(shí)的手段。對建（構(gòu)）筑物的清查核實(shí)，通常可以采用目測、詢問、借閱建（構(gòu)）筑物使用單位提供的檔案資料、利用專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定意見等，對建（構(gòu)）筑物進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)。
評估實(shí)踐中，一般通過目測現(xiàn)場了解建（構(gòu)）筑物的外觀、使用狀態(tài)。通常在現(xiàn)場勘查時資產(chǎn)評估專業(yè)人員很少使用專業(yè)的建（構(gòu)）筑物鑒定，特別是對基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)等。當(dāng)資產(chǎn)評估專業(yè)人員認(rèn)為不能確定建（構(gòu)）筑物狀態(tài)時，應(yīng)考慮進(jìn)行建（構(gòu)）筑物的專業(yè)鑒定，但是該工作已**出資產(chǎn)評估專業(yè)人員的能力范疇，需要聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對評估對象進(jìn)行技術(shù)鑒定。另外，許多建（構(gòu)）筑物的鑒定需要國家核發(fā)的特殊資格，大部分資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)不具備此要求，如必須進(jìn)行某些特殊鑒定，則要聘請有資格的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
在建（構(gòu)）筑物清查核實(shí)中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以利用*及其工作成果，如專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的技術(shù)鑒定報告、檢測報告、律師出具的法律意見書等，也可以要求相關(guān)當(dāng)事人提供書或承諾函等。
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評估的合法性評估的合法性是指拆遷評估機(jī)構(gòu)產(chǎn)生、評估方法、原則、操作程序、依據(jù)、糾紛的解決都有其明確規(guī)定，只有嚴(yán)格按照有關(guān)條例、行政法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定執(zhí)行，才能保證評估結(jié)果的合法性。評估機(jī)構(gòu)首先要具有一定的資質(zhì)，應(yīng)該按照資質(zhì)規(guī)定的范圍開展評估業(yè)務(wù); 其次評估機(jī)構(gòu)的產(chǎn)生要有嚴(yán)格的程序，先公正薦，后由被拆遷人選擇確定，這是拆遷評估的特殊規(guī)定。拆遷評估是一件十分嚴(yán)肅的工作，應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)定的程序進(jìn)行
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2021年09月我方接受湖北襄陽萬先生的委托，對其因環(huán)保原因被關(guān)停的花崗巖石礦的停產(chǎn)停業(yè)和相關(guān)地上附著物、人員安置補(bǔ)償、機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評定估算。評估人員現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，委托方礦場已停產(chǎn)約12個月有余，據(jù)了解，委托方在營業(yè)執(zhí)照、采礦許可證、礦山安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保證等相關(guān)證件齊全，環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)都達(dá)標(biāo)的情況下，委托方管轄**和相關(guān)部門強(qiáng)制停止其委托方的開采工作，強(qiáng)制原因為委托方接壤的7個開采企