梅州市房屋鑒定檢測(cè)中心

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：18

房屋安全鑒定相關(guān)問(wèn)答

1、什么叫既有房屋？

指已完成建設(shè)程序，竣工一年后并投入正常使用的房屋。不包括在建、新建工程的房屋和存在質(zhì)量遺留問(wèn)題的房屋。

2、為什么房屋安全鑒定以幢為鑒定單位？

因?yàn)榉课萁Y(jié)構(gòu)系一個(gè)整體，而鑒定就是對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒別和判定，因此房屋安全鑒定必須以幢為鑒定單位。

3、什么叫危險(xiǎn)房屋？

指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

4、申請(qǐng)房屋安全鑒定的對(duì)象有哪些？

有五類：私房業(yè)主及其代理人、委托人；房屋使用人；公房及自管房業(yè)主單位；其他責(zé)任人；房屋安全管理部門(mén)或行政單位、**部門(mén)等。

5、房屋安全鑒定的辦理時(shí)限是多長(zhǎng)？

手續(xù)完備者，自受理鑒定申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成；特殊、復(fù)雜或需進(jìn)行相關(guān)檢測(cè)的項(xiàng)目視具體情況確定。

6、房屋會(huì)“衰老”嗎？

房屋就像人的身體同樣會(huì)有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會(huì)患點(diǎn)小恙，平時(shí)需定期保健。房屋在使用過(guò)程中，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的減少，必然會(huì)產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險(xiǎn)。

常見(jiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)有鋼結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)、（框架）剪力墻結(jié)構(gòu)、（鋼混）框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)。

1.鋼結(jié)構(gòu)

鋼結(jié)構(gòu)是由鋼制材料組成的結(jié)構(gòu)，是主要的建筑結(jié)構(gòu)類型之一。因其自重較輕，且施工簡(jiǎn)便，廣泛應(yīng)用于大型廠房、場(chǎng)館、**高層等領(lǐng)域。

國(guó)家體育場(chǎng)（）的主體采用的便是鋼結(jié)構(gòu)：

主體為鋼結(jié)構(gòu)

2.鋼混結(jié)構(gòu)

鋼混結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細(xì)骨料（碎石）、水等的混合體。目前，多、高層住宅多采用這種結(jié)構(gòu)。但這種結(jié)構(gòu)工藝比較復(fù)雜，造價(jià)也較高。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

3.（框架）剪力墻結(jié)構(gòu)

用鋼筋混凝土墻板來(lái)代替框架結(jié)構(gòu)中的梁柱，能承擔(dān)各類荷載引起的內(nèi)力，并能有效控制結(jié)構(gòu)的水平力，這種用鋼筋混凝土墻板來(lái)承受豎向和水平力的結(jié)構(gòu)稱為剪力墻結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)在高層房屋中被大量運(yùn)用。剪力墻結(jié)構(gòu)多與框架結(jié)構(gòu)相結(jié)合，稱之為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。

框架剪力墻結(jié)構(gòu)建筑

4.（鋼混）框架結(jié)構(gòu)

框架結(jié)構(gòu)由梁和柱以鋼筋相連接而成，構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過(guò)程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的房屋墻體不承重，僅起到圍護(hù)和分隔作用，一般用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材砌筑或裝配而成。因此，現(xiàn)實(shí)中常見(jiàn)的多為鋼混框架結(jié)構(gòu)。

鋼混框架結(jié)構(gòu)圖示

5.磚混結(jié)構(gòu)

以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)承重墻采用磚塊砌筑，橫向承重的梁、樓板、屋面板由鋼筋混凝土構(gòu)成。


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