博羅縣房屋鑒定中心 本地檢測

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：25

房屋安全鑒定相關(guān)問答

1、什么叫既有房屋？

指已完成建設(shè)程序，竣工一年后并投入正常使用的房屋。不包括在建、新建工程的房屋和存在質(zhì)量遺留問題的房屋。

2、為什么房屋安全鑒定以幢為鑒定單位？

因為房屋結(jié)構(gòu)系一個整體，而鑒定就是對房屋的結(jié)構(gòu)安全進行鑒別和判定，因此房屋安全鑒定必須以幢為鑒定單位。

3、什么叫危險房屋？

指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

4、申請房屋安全鑒定的對象有哪些？

有五類：私房業(yè)主及其代理人、委托人；房屋使用人；公房及自管房業(yè)主單位；其他責(zé)任人；房屋安全管理部門或行政單位、**部門等。

5、房屋安全鑒定的辦理時限是多長？

手續(xù)完備者，自受理鑒定申請之日起10個工作日內(nèi)完成；特殊、復(fù)雜或需進行相關(guān)檢測的項目視具體情況確定。

6、房屋會“衰老”嗎？

房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。

常見的房屋建筑結(jié)構(gòu)有鋼結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)、（框架）剪力墻結(jié)構(gòu)、（鋼混）框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)。

1.鋼結(jié)構(gòu)

鋼結(jié)構(gòu)是由鋼制材料組成的結(jié)構(gòu)，是主要的建筑結(jié)構(gòu)類型之一。因其自重較輕，且施工簡便，廣泛應(yīng)用于大型廠房、場館、**高層等領(lǐng)域。

國家體育場（）的主體采用的便是鋼結(jié)構(gòu)：

主體為鋼結(jié)構(gòu)

2.鋼混結(jié)構(gòu)

鋼混結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細(xì)骨料（碎石）、水等的混合體。目前，多、高層住宅多采用這種結(jié)構(gòu)。但這種結(jié)構(gòu)工藝比較復(fù)雜，造價也較高。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

3.（框架）剪力墻結(jié)構(gòu)

用鋼筋混凝土墻板來代替框架結(jié)構(gòu)中的梁柱，能承擔(dān)各類荷載引起的內(nèi)力，并能有效控制結(jié)構(gòu)的水平力，這種用鋼筋混凝土墻板來承受豎向和水平力的結(jié)構(gòu)稱為剪力墻結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)在高層房屋中被大量運用。剪力墻結(jié)構(gòu)多與框架結(jié)構(gòu)相結(jié)合，稱之為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。

框架剪力墻結(jié)構(gòu)建筑

4.（鋼混）框架結(jié)構(gòu)

框架結(jié)構(gòu)由梁和柱以鋼筋相連接而成，構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的房屋墻體不承重，僅起到圍護和分隔作用，一般用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材砌筑或裝配而成。因此，現(xiàn)實中常見的多為鋼混框架結(jié)構(gòu)。

鋼混框架結(jié)構(gòu)圖示

5.磚混結(jié)構(gòu)

以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)承重墻采用磚塊砌筑，橫向承重的梁、樓板、屋面板由鋼筋混凝土構(gòu)成。


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• 詞條

  詞條說明

• 房屋火災(zāi)需要鑒定的重要性

  近期火災(zāi)事故頻頻發(fā)生，對于火災(zāi)后的建筑物應(yīng)該如何處理呢?這是一個不可逃避的問題?；馂?zāi)對建筑物結(jié)構(gòu)的安全存在著很大的隱患，過火后的建筑物其建筑材料由于受到高溫破壞，建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面混凝土在一定程度上也會遭到破壞，疏松甚至破裂現(xiàn)象較為普遍，嚴(yán)重的構(gòu)件鋼筋也會遭受到損傷，這往往會導(dǎo)致建筑物的承載能力降低，所產(chǎn)生安全隱患，為了**建筑物后期的安全使用，需要進行火災(zāi)后房屋安全鑒定。火災(zāi)后房屋安全鑒定十分重

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  房頂網(wǎng)絡(luò)資源比較有限。出自于完成較高且較平穩(wěn)回報率的預(yù)估，分布式光伏新項目廣泛規(guī)定房頂總面積大，構(gòu)造好，載重強，客戶用電量電**，耗電量大，經(jīng)營平穩(wěn)，評估好，那樣的房頂大多數(shù)都是在“金太陽”工程項目中被運用，因而目前總量較少。**房頂網(wǎng)絡(luò)資源**促使使用者在房頂租賃商談中占據(jù)主動，房地產(chǎn)商將在建設(shè)項目中擔(dān)負(fù)大量的維護保養(yǎng)成本費，也難以再規(guī)定小區(qū)業(yè)主共享大量的獲益及擔(dān)負(fù)大量的義務(wù)，這既危害小區(qū)業(yè)主項

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