大同煤場(chǎng)損失評(píng)估，礦山損失評(píng)估，采石場(chǎng)損失補(bǔ)償評(píng)估

時(shí)間：2023-12-08作者：北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司瀏覽：46

伴隨國(guó)家城鎮(zhèn)化的發(fā)展，環(huán)保政策的實(shí)施，多的城市的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，使得很多企業(yè)面臨著企業(yè)拆遷、征遷、騰退的問題。面臨拆遷我們應(yīng)該做些什么？如何確保企業(yè)的合法權(quán)益得到體現(xiàn)勢(shì)在必行。 企業(yè)拆遷評(píng)估，針對(duì)被拆遷企業(yè)現(xiàn)狀，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》確定評(píng)估范圍，依據(jù)相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則確定評(píng)估程序、評(píng)估方法、實(shí)施具體評(píng)估事項(xiàng)。 一、明確拆遷評(píng)估范圍 1、  土地使用權(quán) 根據(jù)企業(yè)所擁有的土地使用權(quán)性質(zhì)不同，土地使用權(quán)分為：國(guó)有土地、集體土地、租用土地。 2、  房屋物 企業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房主要有工業(yè)廠房、庫房、辦公用房、員工宿舍等，結(jié)構(gòu)形式存在鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)等。 3、  構(gòu)筑物、附屬設(shè)施 企業(yè)一般所涉及到的硬化路面、廠區(qū)道路、水井、水塔、變壓器、地下溝槽、樹木、植被、廣告牌等等 4、  機(jī)器設(shè)備 根據(jù)企業(yè)所處行業(yè)不同，企業(yè)機(jī)器設(shè)備差異很大。在企業(yè)征遷補(bǔ)償評(píng)估中，機(jī)器設(shè)備往往劃分為：可搬遷設(shè)備與不可搬遷設(shè)備。 5、  停產(chǎn)停業(yè)損失 停產(chǎn)停業(yè)損失，主要是企業(yè)因拆遷被迫停產(chǎn)停業(yè)所發(fā)生的人員安置費(fèi)、預(yù)期利潤(rùn)誰是、訂單損失等等。 6、  其他資產(chǎn) 主要有原材料、存貨、生物資產(chǎn)等 二、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查勘 根據(jù)企業(yè)委托事項(xiàng)，就評(píng)估范圍內(nèi)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取并收集評(píng)估所需相關(guān)資料，本項(xiàng)工作建議在企業(yè)被拆除之前進(jìn)行。 三、評(píng)估基準(zhǔn)日的確定 評(píng)估基準(zhǔn)日，作為評(píng)估對(duì)象的評(píng)估時(shí)點(diǎn)尤為重要。企業(yè)拆遷評(píng)估的基準(zhǔn)日一般確定在現(xiàn)場(chǎng)踏勘日。對(duì)于已被拆除的企業(yè)選擇拆除日或委托日作為評(píng)估基準(zhǔn)日。 四、評(píng)估方法的選擇 評(píng)估的基本方法有三種：成本法、市場(chǎng)法、*法。在企業(yè)拆遷評(píng)估中，上述三種基本方法都會(huì)使用，對(duì)于房屋可采用上述三種方法，對(duì)于機(jī)器設(shè)備可采用成本法和市場(chǎng)法，對(duì)于構(gòu)筑物附屬設(shè)施等多用成本法，停產(chǎn)停業(yè)損失采用*法居多。具體方法的應(yīng)用根據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體情況確定。 評(píng)估測(cè)算、編制評(píng)估報(bào)告 北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)！




北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司（簡(jiǎn)稱海潤(rùn)京豐），是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才 。公司具備的評(píng)估方法和調(diào)查手段，完善的管理體系務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的評(píng)估機(jī)構(gòu)。海潤(rùn)京豐----打造資產(chǎn)評(píng)估 服務(wù)中國(guó)企業(yè)健康發(fā)展。


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• 湛江企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估，固定資產(chǎn)評(píng)估，企業(yè)凈資產(chǎn)評(píng)估

  一、企業(yè)在*么情況下需要整體資產(chǎn)評(píng)估？企業(yè)設(shè)立、企業(yè)改制、發(fā)行上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)并購(gòu)重組、聯(lián)營(yíng)、組建集團(tuán)、中外合資、合作、租賃、承包、抵押*款、法律訴訟、破產(chǎn)清算等等情況下需要對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。二、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的范圍企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的范圍界定至少包括兩個(gè)層次：其一是企業(yè)資產(chǎn)范圍的界定；其二是企業(yè)有效資產(chǎn)的界定。即企業(yè)整體評(píng)估的一般范圍和具體范圍。（一）企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的一般范圍一般范圍

• 成都商鋪?zhàn)饨鹪u(píng)估，房產(chǎn)評(píng)估，游樂園租金評(píng)估

  北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司（簡(jiǎn)稱海潤(rùn)京豐），是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才，同時(shí)與國(guó)外*評(píng)估機(jī)構(gòu)及準(zhǔn)則保持著密切的合作關(guān)系。公司具備的評(píng)估方法和手段，完善的管理體系務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的評(píng)估機(jī)構(gòu)。目前公司設(shè)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)部、中小企業(yè)評(píng)估部、大型企業(yè)評(píng)估部及業(yè)務(wù)審核部，我們的團(tuán)隊(duì)將一如既往的

• 濟(jì)南無形資產(chǎn)評(píng)估，知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估，技術(shù)入股評(píng)估報(bào)告

  無形資產(chǎn)主要包括：商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、商（字）號(hào)、權(quán)、專有技術(shù)、銷售網(wǎng)絡(luò)、著作權(quán)（版權(quán)）、軟件、網(wǎng)站域名、企業(yè)家、土地使用權(quán)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、資源性資產(chǎn)等。1、合資時(shí)可作價(jià)入股? 科技成果到底值多少錢？技術(shù)能否得到合資方的認(rèn)可，能否在注冊(cè)資本中占這么高的比例，這就需要對(duì)其技術(shù)無形資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估。2、增加注冊(cè)資本金現(xiàn)在企業(yè)可通過無形資產(chǎn)（權(quán)、專有技術(shù)、版權(quán)等）的評(píng)估來達(dá)到增加注冊(cè)資本金的目的，企業(yè)無

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