貨幣時(shí)間** 收益法的基本思路是貨幣時(shí)間**理論的重要應(yīng)用之一。貨幣時(shí)間**,是指一定量貨幣資本在不同時(shí)點(diǎn)上的**量差額。貨幣的時(shí)間**來(lái)源于貨幣進(jìn)入社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程后的**增值。通常情況下,它是指沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)也沒(méi)有通貨膨脹情況下的社會(huì)平均資金利潤(rùn)率,是利潤(rùn)平均化規(guī)律發(fā)生作用的結(jié)果。根據(jù)貨幣時(shí)間**理論,可以將某一時(shí)點(diǎn)的貨幣**金額折算為其他時(shí)點(diǎn)的**金額。 貨幣時(shí)間**通常分為終值與現(xiàn)值。終值是現(xiàn)在一定量的貨幣折算到未來(lái)某一時(shí)點(diǎn)的本利和,通常記作F。現(xiàn)值是指未來(lái)某一時(shí)點(diǎn)上一定量的貨幣折算到現(xiàn)在所對(duì)應(yīng)的金額,通常記作戶?,F(xiàn)值和終值是一定量貨幣在前后兩個(gè)不同時(shí)點(diǎn)上對(duì)應(yīng)的**?,F(xiàn)實(shí)生活中計(jì)算利息時(shí)所稱本金和本利和的概念相當(dāng)于貨幣時(shí)間**理論中的現(xiàn)值和終值,利率(用r表示)可視為貨幣時(shí)間**的一種具體表現(xiàn);現(xiàn)值和終值對(duì)應(yīng)的時(shí)點(diǎn)之間可以劃分為〃期(〃21),相當(dāng)于計(jì)息期。 單利和復(fù)利是計(jì)息的兩種不同方式。單利是指按照固定的本金計(jì)算利息,是計(jì)算利息的一種方法。按照單利計(jì)算的方法,只有本金在貸款期限中獲得利息,不管時(shí)間多長(zhǎng),所生利息均不加入本金重復(fù)計(jì)算利息。復(fù)利是指不僅對(duì)本金計(jì)算利息,還對(duì)前期所產(chǎn)生的利息也計(jì)算利息的一種計(jì)息方式。 根據(jù)理性經(jīng)濟(jì)人假設(shè),人們通常會(huì)用賺取的收益進(jìn)行再投資,企業(yè)的資金使用也是如此。因此,財(cái)務(wù)估值中一般都按照復(fù)利方式計(jì)算貨幣的時(shí)間**。 一般情況下,根據(jù)收付金額、收付時(shí)點(diǎn)、收付期限的不同,可以分為復(fù)利終值和現(xiàn)值、普通年金終值和現(xiàn)值、預(yù)付年金終值和現(xiàn)值、遞延年金終值和現(xiàn)值、永續(xù)年金現(xiàn)值等幾種類型。后邊幾種類型實(shí)則為復(fù)利終值和現(xiàn)值的衍生類型。
詞條
詞條說(shuō)明
臺(tái)州評(píng)估公司 投資性房地產(chǎn)評(píng)估 金融資產(chǎn)評(píng)估
按照不同的標(biāo)準(zhǔn),不動(dòng)產(chǎn)有不同的分類。常見的分類有: 1.按照不動(dòng)產(chǎn)的物質(zhì)形態(tài)劃分 按照物質(zhì)形態(tài),不動(dòng)產(chǎn)可劃分為土地(空地及有建筑物的土地)、房屋(含土地的房屋、不含土地的房屋,房屋整體、房屋局部)、構(gòu)筑物、土地定著物、在建工程、不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目等。這些在有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)概念部分已介紹,此處不再贅述。 2.按照用途劃分 按照用途,不動(dòng)產(chǎn)可劃分為居住、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、綜合、特殊不動(dòng)產(chǎn)等。 居住不動(dòng)產(chǎn)是指用于
北京評(píng)估公司 廠房拆遷評(píng)估 建筑評(píng)估
評(píng)估的合法性 評(píng)估的合法性是指拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)產(chǎn)生、評(píng)估方法、原則、操作程序、依據(jù)、糾紛的解決都有其明確規(guī)定,只有嚴(yán)格按照有關(guān)條例、行政法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定執(zhí)行,才能保證評(píng)估結(jié)果的合法性。評(píng)估機(jī)構(gòu)首先要具有一定的資質(zhì),應(yīng)該按照資質(zhì)規(guī)定的范圍開展評(píng)估業(yè)務(wù); 其次評(píng)估機(jī)構(gòu)的產(chǎn)生要有嚴(yán)格的程序,先公正薦,后由被拆遷人選擇確定,這是拆遷評(píng)估的特殊規(guī)定。 拆遷評(píng)估是一件十分嚴(yán)肅的工作,應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)定的程序進(jìn)行
重慶游樂(lè)場(chǎng)評(píng)估 兔子養(yǎng)殖評(píng)估
采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件: 1.被評(píng)估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。 2.被評(píng)估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)。如果被評(píng)估資產(chǎn)不具有再生性或可復(fù)制性,采用成本法從重建的角度計(jì)算成本則不具有理論上和現(xiàn)實(shí)上的意義。另外,如果資產(chǎn)**,其**也可能無(wú)法通過(guò)簡(jiǎn)單的重置成本來(lái)反映,比如包含了社會(huì)效應(yīng)和文化效應(yīng)的歷史性不動(dòng)產(chǎn)。 3.
長(zhǎng)春評(píng)估公司 拆遷評(píng)估 征收評(píng)估報(bào)告
產(chǎn)評(píng)估是為滿足特定經(jīng)濟(jì)行為的需要而進(jìn)行的。資產(chǎn)評(píng)估特定目的貫穿著資產(chǎn)評(píng)估的全過(guò)程,影響著評(píng)估人員對(duì)評(píng)估對(duì)象的界定、**類型的選擇等等,是評(píng)估人員進(jìn)行具體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)必須首先明確的基本事項(xiàng)。因此,評(píng)估目的總是依托于具體的經(jīng)濟(jì)行為。在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中,引起資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為主要有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、企業(yè)出售、企業(yè)聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、中外合資(合作)、企業(yè)清算、擔(dān)保、企業(yè)租賃、債務(wù)重組等。 《*人民共和國(guó)企業(yè)
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