中山外企驗(yàn)廠檢測鑒定公司

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：16

房屋安全鑒定主要通過現(xiàn)場調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析反復(fù)驗(yàn)算，對(duì)檢測的房屋安全性進(jìn)行*的鑒定，主要通過已發(fā)現(xiàn)的危險(xiǎn)跡象、安全隱患或其他需要進(jìn)行房屋安全鑒定的房屋。


另一方面還要進(jìn)行房屋抗震的等級(jí)鑒定，房屋結(jié)構(gòu)的改變導(dǎo)致了用途的改變，抗震等級(jí)也會(huì)相對(duì)而言的改變。


改造的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求。房屋抗震等級(jí)鑒定就是通過檢測房屋現(xiàn)狀，按照規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)整個(gè)房屋在規(guī)定的地震作用下的反應(yīng)進(jìn)行安全性評(píng)估的過程。


房屋抗震鑒定，大多老校區(qū)建筑都有一定的歷史了，部分建筑已經(jīng)不具備現(xiàn)在的使用要求。若直接拆除也會(huì)浪費(fèi)很多資源，以經(jīng)濟(jì)的角度來看，不建議直接拆除，而是進(jìn)行房屋安全鑒定檢測以后繼續(xù)使用。






房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收安全檢測重要性：


在大多數(shù)人的印象當(dāng)中，房屋質(zhì)量鑒定和房屋的安全性檢測很遙遠(yuǎn)，甚至是沒聽說過，其實(shí)不然，房屋質(zhì)量鑒定和安全性檢測是與我們的日常生活息息相關(guān)的，做檢測就是防患于未然。


1丶像一般**過使用年限的房屋，比如民用建筑的設(shè)計(jì)使用年限只有50年，而**出這個(gè)使用年限仍然沒有拆除而繼續(xù)使用的房屋，為了我們的生活質(zhì)量與生命安全就要進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測了。


2丶學(xué)校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務(wù)場所**過設(shè)計(jì)使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在**過設(shè)計(jì)使用年限一半的時(shí)候就要進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測了。


3丶出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋。如果房屋出現(xiàn)裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現(xiàn)象，那是必須要進(jìn)行房屋安全性檢測了。


4丶遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋。我國一些地區(qū)屬于地震高發(fā)帶，每年都會(huì)多次發(fā)生地震災(zāi)害，但是房屋不可能一直重造。一些一場不是很大的房屋經(jīng)過修繕之后還會(huì)投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，這些異?？赡軙?huì)變得不可收拾，所以在修繕前后都要就需要的房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測，來確保使用安全。






房屋安全鑒定的特點(diǎn)


1、對(duì)從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑理論以外，還要充分熟悉房屋建設(shè)過程中應(yīng)注意的要點(diǎn)，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對(duì)房屋建筑的影響，并且具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和分析解決問題的能力。


2、屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和安全性。


3、鑒定對(duì)象的特殊性。對(duì)于房屋安全鑒定來說，它與房屋檢測也有不同之處。首先它的鑒定對(duì)象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，其次房屋安全鑒定是一個(gè)不斷變化的鑒定過程，它的研究對(duì)象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進(jìn)行不同房屋鑒定時(shí)，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準(zhǔn)確性。另外，房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對(duì)象，從而確定房屋的整體安全性

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  詞條說明

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  1、建筑、結(jié)構(gòu)布置情況尺寸復(fù)核：為了正確掌握該區(qū)域的實(shí)際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況，在對(duì)現(xiàn)有資料進(jìn)行查閱的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，組織檢測人員通過對(duì)受檢區(qū)域的建筑軸線尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等的檢測，查清該區(qū)域當(dāng)前的結(jié)構(gòu)承重體系和維修改造情況及現(xiàn)狀，為正確評(píng)價(jià)安全性能提供基本依據(jù)。2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料物理力學(xué)************：混凝土強(qiáng)度的檢測，采用回彈法，對(duì)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測，

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