西安外墻清洗頻率

時(shí)間：2020-12-26作者：西安周全建筑工程有限公司瀏覽：245

清洗頻率：以西安市為例

1、一般住宅小區(qū)一年一次;

2、高檔住宅區(qū)及寫字樓一年二次;

3、高檔寫字樓一般一年四次以上;

4、部分高檔專賣店及銀行重點(diǎn)單位一月一次;

5、部分項(xiàng)目不定期清理;

資金來源：一般由物業(yè)公司承擔(dān)，部分小區(qū)由業(yè)主單獨(dú)付費(fèi);

清洗方法花崗巖外墻裝飾表面的清潔保養(yǎng)工藝

(1)采用“鈣化清潔劑”，按1：10或1:5的比例稀釋。

(2)花崗石外墻裝飾表面清洗干凈后，要進(jìn)行打蠟，加以維護(hù)。

(3)在建筑物外墻面的底部的污染較嚴(yán)重，進(jìn)行小樣清洗，確定清洗劑的稀釋比例。

(4)下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)光面花崗巖裝飾材料清洗程序如下：

1)將清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液中浸泡。

2)用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在光面花崗石裝飾材料表面上用力來回流動(dòng)擦拭，使花崗巖表面的污垢潤(rùn)濕、脫離。

3)對(duì)特別的污垢可用抹布擦拭。

4)用清洗水管中的清水沖洗，使花崗巖裝飾表面無污垢和清潔劑殘留物留存。

(5)下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)毛面花崗巖裝飾表面清洗時(shí)程序如下：

1)用清洗水管的清水對(duì)毛面花崗巖表面進(jìn)行沖洗，將表面的灰塵沖洗掉。

2)將板刷浸入桶內(nèi)的清洗劑溶液里浸泡。

3)用浸有清潔劑溶液的板刷擦洗毛面花崗巖表面的污垢，是花崗巖孔隙中的污垢脫離。

4)用清洗水管中的清水洗，是花崗巖表面無污垢和清洗劑溶液的殘留物留存。

5)用清水對(duì)整個(gè)外墻面進(jìn)行仔細(xì)的沖洗。 花崗巖外墻裝飾表面清潔干燥以后3小時(shí)，也可以做防護(hù)處理。



鋁合金外墻面的清潔保養(yǎng)工藝

(1)采用“中性**清潔劑”，按1：50比例稀釋。

(2)在建筑物外墻面選擇一處典型的污垢表面，進(jìn)行小樣清洗，確定清潔劑的稀釋比例。

(3)下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)鋁合金裝飾材料表面清洗時(shí)的程序如下：

1)將抹水器或清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液里浸泡。

2)用浸有清潔劑溶液的抹水器或清洗滾筒在鋁合金裝飾表面抹擦，使污垢潤(rùn)濕、脫離。

3)用刮水器將鋁合金裝飾材料表面的污水刮掉。刮水器每刮一刀，應(yīng)用抹布將刮水器刮擦平面的污水擦拭干凈，再刮下一刀。

(4)特殊污垢可使用抹布直接擦拭后，在用刮水器刮擦。

(5)高層樓宇均設(shè)有百葉窗式避難層和設(shè)備層。對(duì)鋁合金百葉窗應(yīng)用抹布浸清潔劑溶液抹擦后，用清水沖洗。 不銹鋼外墻面的清潔保養(yǎng)工藝 由于不銹鋼外墻面裝飾材料在建筑物底層外墻表面使用的比較廣泛，而建筑物外墻上部層面以金屬結(jié)構(gòu)形式出現(xiàn)較多，故對(duì)建筑物外墻上部層面和底層面的不銹鋼裝飾材料表面應(yīng)采用不同的清潔保養(yǎng)方法。

(1)建筑物外墻上部層面不銹鋼裝飾材料表面清潔保養(yǎng)工藝。

1)采用中性不銹鋼清潔，按1:50比例稀釋。

2)在建筑物上部層面選擇一處典型的污染表面，進(jìn)行小樣清洗，確定清潔劑的稀釋比例。

3)對(duì)于建筑物上部層面大面積的不銹鋼裝飾表面，可以采用以下清洗程序：

a、將抹水器或清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液中浸泡。

b、用浸泡了清潔劑的抹水器或清洗滾筒在不銹鋼裝飾表面抹擦，使污垢潤(rùn)濕、脫離。

C、用刮水器將不銹鋼飾面的污水刮掉。每刮一刀應(yīng)用抹布將刮水器刮擦平面的污水擦拭干凈，再刮下一刀。

d、特殊污垢，可用抹布直接擦拭后，再用刮水器刮擦。

4)對(duì)于建筑物上部層面小面積的不銹鋼結(jié)構(gòu)件的清洗，可采用以下程序：

a、將抹布浸入水桶內(nèi)的清潔溶劑內(nèi)浸泡。

b、用絞擰后微干的帶有清潔劑溶液的抹布擦拭不銹鋼結(jié)構(gòu)件表面，將污垢擦掉。

c、用清洗水管中的清水沖洗不銹鋼結(jié)構(gòu)表面。

(2)建筑物外墻底層不銹鋼裝飾材料表面的清潔保養(yǎng)工藝。

1)采用中性(PH=7-7.5)的“不銹鋼保養(yǎng)劑”。

2)在距離不銹鋼裝飾材料表面約20-30厘米處偶爾噴射。

3)用干凈、柔軟抹布輕輕擦拭，將污垢擦去，這樣在不銹鋼裝飾材料表面形成一層保護(hù)膜。

4)如遇特殊污垢，可先用中性“**清潔劑”稀釋液清洗不銹鋼裝飾材料表面，擦干后，再用“不銹鋼保養(yǎng)劑”擦拭。

5)底層上部不銹鋼裝飾材料表面清洗時(shí)，應(yīng)使用升降機(jī)或鋁合金人字梯。施工人員應(yīng)戴上安全帶保護(hù)。

6)不銹鋼怕酸、堿、起蠟水。操作完成后，須過清水，打上不銹鋼油，防止生銹。

溫馨提示：勿將不銹鋼油沾在玻璃上，特別是鍍膜玻璃，以免形成“彩虹”。 外墻面磚、陶瓷錦磚清潔保養(yǎng)

(1)采用“鈣化清潔劑”(按1：10或1:5比例稀釋)、中性**清潔劑(按1:50比例稀釋)、“墻地磚清潔劑”及“水泥漿清潔劑”。

(2)用以上4種清潔劑在建筑物外墻面選擇一處典型的污染表面進(jìn)行小樣清洗，確定清潔劑的種類和稀釋比例。

(3)下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)外墻面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面清洗的程序如下：

1)將清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液里浸泡。

2)用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在外墻面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面用力來回滾動(dòng)擦拭，使污垢潤(rùn)濕、脫離。

3)用清洗水管中的清水沖洗干凈，使外墻面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面無污垢和清潔劑溶液的殘留物留存。

利民外墻玻璃面的清潔保養(yǎng)工藝

外墻玻璃是建筑物外墻面采用較多的材料之一。建筑物外墻可選用的玻璃品種眾多，大多又與其他材料組合成外墻面，故除了針對(duì)上部層面和底層采用不同的清潔工藝外，對(duì)清潔劑的選擇還應(yīng)有一定的研究。

(1)建筑物外墻面上部層面的玻璃裝飾材料表面選擇一處典型的污染表面，進(jìn)行小樣清洗，確定稀釋比例。因玻璃裝飾材料表面是外墻面清洗的最后一道程序，故選擇的清潔劑應(yīng)對(duì)已經(jīng)清洗過的其他裝飾材料表面無損害和污染。不僅在玻璃表面，還應(yīng)在其他裝飾材料表面做小樣清洗，視其反應(yīng)，無損害、無污染時(shí)，此清潔劑方可采用。

3)下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)玻璃裝飾材料表面清洗的程序如下：

a、將抹水器浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液中浸泡。

b、用浸泡過的清潔劑溶液的抹水器在玻璃裝飾材料表面涂抹，注意不得將污水飛濺到其他裝飾材料的表面上。

C、刮水器刮擦?xí)r，除了刮擦干凈玻璃裝飾表面外，仍然要防止對(duì)其他裝飾材料表面的再次污染，這也是外墻玻璃裝飾材料表面保養(yǎng)的難點(diǎn)所在

。

d、要把流到結(jié)構(gòu)硅酮密封膠縫隙中的污水擦干凈，否則污水會(huì)再次滲到已刮干凈的玻璃表面上，造成再次污染。

e、不可用酸性藥劑刮洗玻璃。

f、刮擦完玻璃后，如果是陰天，應(yīng)用全棉毛巾抹干。

溫馨提示：玻璃用水刮完后，不易沾灰，但用洗潔劑洗完后，易沾灰。

在接到大型玻璃幕墻清洗工程時(shí)，較好將備用的清潔劑和待洗的鋁板、玻璃(樣板)拿去專業(yè)的化學(xué)研究方面機(jī)構(gòu)。通過實(shí)驗(yàn)驗(yàn)證，看報(bào)告中清潔劑對(duì)玻璃是否有影響，還可以避免不必要的法律責(zé)任，因?yàn)椴Ａㄟ^加溫后特別敏感。正常的天氣，清潔劑稍濃不會(huì)損壞玻璃，但是同樣的比例，玻璃在較高的溫度下，藥劑洗上后，力度要加強(qiáng)30%，即濃度會(huì)馬上高上去。所以在做時(shí)，還要掌握當(dāng)時(shí)的天氣和藥劑。

(2)建筑物底層外墻玻璃裝飾材料表面的清潔保養(yǎng)工藝。

1)采用已做過小樣的可稀釋玻璃清潔劑

2)用升降機(jī)或鋁合金人字梯進(jìn)行登高清洗。離地面2米以內(nèi)可用連接桿連接抹水器、刮水器操作。

3)清洗工藝與上部層面的清洗工藝相同。

4)底部2米以內(nèi)的外墻玻璃應(yīng)做日常清潔保養(yǎng)，程序如下：

采用“玻璃清潔保養(yǎng)劑”噴射在玻璃污垢處。

用柔軟、干凈抹布直接擦拭，可將污垢擦去，并在玻璃裝飾材料表面形成保護(hù)膜，反正再次污染和痕跡的產(chǎn)生。

外墻涂料表面清潔保養(yǎng)工藝

(1)采用“鈣化清潔劑”按1:5比例稀釋。

(2)做出清洗小樣，確定清潔劑的稀釋比例。

(3)用板刷浸清潔劑溶液在涂料表面上擦刷，除去污垢。

(4)用清水清洗。

(5)涂料表面一般較為粗糙，污垢浸入也較深，因此清洗劑清除比較難。從價(jià)格上比較，清潔劑的價(jià)格與新料的價(jià)格相差無幾，故某些工程則放棄清洗而改用噴新涂料的方法來做清潔保養(yǎng)工作。

(6)選用合適的清潔劑，不可輕易使用氫氟酸，禁用鹽酸。

溫馨提示：在做外墻樣板清洗的時(shí)候，要挑幾個(gè)難度高的去做，不能因?yàn)閭€(gè)人目的，找個(gè)近的洗的干干凈凈，避免以此為標(biāo)準(zhǔn)，最后在高空中卻難達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)。


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  詞條說明

• 高空作業(yè)都有哪些工作

  高空作業(yè)又稱高危作業(yè)：我們來盤點(diǎn)下高空作業(yè)都有哪些工作?外墻清洗：通常**寫字樓每年都要清洗，有些注重的企業(yè)一年洗兩次，甚至有些企業(yè)一年清洗四次。外墻翻新：外墻翻新一般是外墻粉刷涂料翻新的較為多，也有瓷磚外墻翻新。一般涂料的5-8年后會(huì)出現(xiàn)脫落鼓包色彩暗淡/還有些因?yàn)槎嗄隂]有做清洗保養(yǎng)導(dǎo)致的污染。外墻粉刷/涂料：多為新建好的樓為主，或者修繕工作，還有真石漆噴繪等。高空安裝：高空安裝有門窗安裝/幕墻

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