連州新建廠房質(zhì)量驗(yàn)收單位

時間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：36

據(jù)房屋檢測市場技術(shù)部透露：房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測方法為例，目前我國常用混凝土強(qiáng)度檢測方法其檢測誤差的范圍見表1 。從上表中可以看出，目前我國在混凝土強(qiáng)度檢測中鉆芯法是接近于強(qiáng)度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般**考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者**鑒定時往往采用鉆芯法。

此類型大部分現(xiàn)場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有限性，故該類型檢測內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點(diǎn)，對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。對于結(jié)構(gòu)檢測，一般以構(gòu)件隨機(jī)抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點(diǎn)分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。房屋建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)核

為了解該房屋目前的建筑和結(jié)構(gòu)情況，明確主體結(jié)構(gòu)的傳力體系，為建立合理的結(jié)構(gòu)分析模型提供依據(jù)，需要對房屋實(shí)體與圖紙資料進(jìn)行核查對比。

進(jìn)行復(fù)核時，在每一個檢測單元內(nèi)，采用全數(shù)普查和重點(diǎn)抽查相結(jié)合的方法對框架結(jié)構(gòu)的層高、梁柱的幾何尺寸，主要配筋和保護(hù)層厚度進(jìn)行復(fù)核。從現(xiàn)場檢測和復(fù)核結(jié)果來看：軸網(wǎng)尺寸、樓層層高、梁板柱截面尺寸均與原設(shè)計(jì)圖紙基本一致。 房屋安全檢測鑒定第三方檢測鑒定機(jī)構(gòu)

3.梁柱配筋復(fù)核

為了解房屋主體框架結(jié)構(gòu)中混凝土柱的配筋情況，檢測人員采用重點(diǎn)抽查的方法進(jìn)行配筋校核。檢測時采用鋼筋位置測定儀進(jìn)行鋼筋直徑、數(shù)量的檢測。抽樣數(shù)量為每層 3 根柱。復(fù)核結(jié)果表明：柱實(shí)際配筋與設(shè)計(jì)配筋一致。

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4.梁柱保護(hù)層厚度復(fù)核

采用鋼筋位置測定儀進(jìn)行鋼筋保護(hù)層厚度的檢測，并部鑿開進(jìn)行測量驗(yàn)證。抽樣數(shù)量為每層 3 根柱，復(fù)核表明：保護(hù)層厚度誤差在[10，-7]之內(nèi)，滿足規(guī)范要求。

5.房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測

根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，該房屋在使用過程中無明顯損傷，梁柱節(jié)點(diǎn)均完好，部外墻滲水和粉刷層脫落；一層主入口室外地坪沉降；部填充墻開裂。

6.材料強(qiáng)度檢測

由原設(shè)計(jì)圖可知，該房屋主體部分標(biāo)高4.850m 以下柱的混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度 C30，標(biāo)高4.850m以上柱和全部梁、板的混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)值為 C25。根據(jù)《回彈法 檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》，隨機(jī)抽取檢測構(gòu)件，由于現(xiàn)場條件限制，僅對梁板柱采用回彈法進(jìn)行混凝土構(gòu)件強(qiáng)度的現(xiàn)場檢測，并對梁和柱鉆芯修正，修正系數(shù)為1.46，確定柱的混凝土強(qiáng)度為C20，梁的混凝土強(qiáng)度為 C18，板的混凝土強(qiáng)度參考值為 C14。

二、房屋安全檢測鑒定-房屋基礎(chǔ)傾斜檢測

為了解該房屋目前的地基和基礎(chǔ)工作狀態(tài)，需對該建筑進(jìn)行變形檢測：檢測內(nèi)容主要包括基礎(chǔ)傾斜檢測和墻體傾斜檢測。該建筑已使用多年，在現(xiàn)場雖未發(fā)現(xiàn)保留的水準(zhǔn)點(diǎn)。2011年7月25日，檢測人員依據(jù)《建筑變形測量規(guī)程》，進(jìn)行基礎(chǔ)傾斜檢測（含施工誤差）。由于現(xiàn)場情況制約，選取北側(cè)、西側(cè)及南側(cè)外墻窗臺處（即（1）軸線、（E）軸線、（B）軸線、（21）軸線）作為基準(zhǔn)，在基準(zhǔn)面上布置觀測點(diǎn)量測建筑物的相對變形（含有施工誤差）。檢測時采用水準(zhǔn)儀測算基礎(chǔ)水平差以及計(jì)算基礎(chǔ)部傾斜率。結(jié)果目前基礎(chǔ)傾斜率大值為5.45‰，不滿足《建筑基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)傾斜率的限值4‰。

8.房屋外墻傾斜的檢測

檢測人員依據(jù)《建筑變形測量規(guī)程》，在具備豎向通視條件的外墻墻角延伸線上，采用電子經(jīng)緯儀分別布置傾斜觀測點(diǎn)，利用經(jīng)緯儀的豎向投影進(jìn)行觀測。結(jié)果表明：檢測到的大傾斜值發(fā)生在1# 樓西北端的墻上，傾斜率為 1.52‰。從房屋傾斜率計(jì)算結(jié)果看出，各測點(diǎn)傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)傾斜率的限值4‰。

三、房屋結(jié)構(gòu)承載能力的驗(yàn)算分析

采用中國建筑科學(xué)研究院的 PKPM（2010）系列軟件 PM、PK 和 SATWE- 8，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》對改造前的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算分析。又因結(jié)構(gòu)無明顯損傷，影響其承載的結(jié)構(gòu)構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)連接良好，無銹蝕情況出現(xiàn)，不影響到目前結(jié)構(gòu)的受力。按照結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及未來使用荷載建立結(jié)構(gòu)幾何模型和荷載模型，計(jì)算時合理采取模型簡化和調(diào)整信息進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載能力的驗(yàn)算，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件和軸網(wǎng)尺寸按現(xiàn)場檢實(shí)際尺寸測取值，混凝土強(qiáng)度等級按實(shí)際評定等級取柱 C20 梁 C18。建筑物安全等級為二級，地面粗糙度為 B 類，柱的保護(hù)層厚度取 20mm，板的保護(hù)層厚度取設(shè)計(jì)值 15mm。

計(jì)算表明房屋主體結(jié)構(gòu)底層部分柱實(shí)配縱筋量不滿足計(jì)算要求，二層和三層全部柱實(shí)配縱筋量滿足計(jì)算要求，房屋主體結(jié)構(gòu)各層部分梁實(shí)配縱筋量不滿足計(jì)算要求。

對于各層樓板和屋面板的驗(yàn)算結(jié)果表明：各層樓板（屋面板）板內(nèi)實(shí)配鋼筋量大于計(jì)算配筋量，實(shí)配鋼筋滿足計(jì)算要求


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