白云區(qū)房屋*性檢測鑒定中心

時間：2018-10-30

白云區(qū)房屋*性檢測鑒定中心

廣州市白云區(qū)房屋*鑒定員向委托方調查被鑒定房屋的歷史、現(xiàn)狀、使用、維修、改建及其他有關情況，做好調查記錄；收集房屋設計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關技術檔案資料；

通過現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀進行檢查，對建筑結構尺寸，配筋，結構布置，基礎形式等進行了仔細的勘測，必要時抽取部份混凝土構件芯樣送專業(yè)檢測單位檢測混凝土強度，同時有選擇地對損壞構件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行復算；

然后根據(jù)現(xiàn)場勘查資料及計算機數(shù)據(jù)，復算的資料分析整理匯列成文字圖表，結合相關規(guī)范出具檢測結果。對檢測結果的描述要準確具體。對被鑒定的房屋進行*分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。

鑒定的范圍：
1、網(wǎng)吧、歌舞廳、游藝廳等娛樂場所屬于人口密集場所，因此，鑒定的范圍必須是能夠反映建筑物*狀況的鑒定單元或整棟建筑物。
2、凡業(yè)主已**《寶安區(qū)歷史遺留生產經營性違法建筑檢測鑒定備案證明書》的，依據(jù)相關規(guī)范要求，經重新復核驗算合格的，可直接出具備案證明文件。
(二)委托鑒定的主體。根據(jù)有關規(guī)定，委托鑒定的主體應是房屋所有人;若由房屋使用人委托鑒定的，須持有房屋所有人開具的書面委托材料。
(三)鑒定機構名錄。目前，經市住建局認可的**批房屋*鑒定機構共有6家(詳見附件)。根據(jù)全市鑒定業(yè)務的需求，市住建局將公布*二批房屋*鑒定機構，自公布起，全市房屋*鑒定機構實行統(tǒng)一管理，承接房屋*鑒定業(yè)務的機構必須經市建設主管部門認可;此前，經我局認可的鑒定機構出具的鑒定報告仍然有效。

(四)鑒定報告及結論的要求。一是鑒定結論必須明確：“整體結構滿足*使用的要求，租用部分結構滿足開設網(wǎng)吧(或歌舞廳、游藝廳)的承載能力要求”;二是鑒定報告的審核人必須是注冊結構工程師，批準人必須是企業(yè)負責人;三是鑒定報告必須同時加蓋結構工程師的注冊章和企業(yè)公章。

詞條
詞條說明
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? ? ? ?提到房屋*鑒定，很多人可能會覺得奇怪，為什么房屋還需要檢測，這是因為什么原因？房屋在長期的使用過程中，由于自然老化、拆改房屋、**重使用、相鄰建筑工地施工等因素，因而會造成損壞的情況，但是由于每個房屋損壞程度不一樣，并且有些損壞并不明顯，需要的房屋*鑒定才能鑒定出來，因此，要定期對房屋進行房屋*鑒定房屋*鑒定又被成為房屋檢測，通過具有資質
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