福鼎房屋安全檢測(cè)鑒定辦理程序

時(shí)間：2018-12-17作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：537

一、 辦理依據(jù)：建設(shè)部*129號(hào)令《建設(shè)部關(guān)于修改<城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定>的決定》。

二、 辦理程序：受理委托，并簽訂鑒定合同——委托鑒定單位進(jìn)行初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀——現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況——檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料——全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議——簽發(fā)鑒定文書(shū)（A4規(guī)格，并抄送區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)備案）。

三、 所需材料：

⒈房屋安全鑒定申請(qǐng)表（鑒定單位自定）；
⒉房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明，屬出租房屋的須提交具有法律效力的租賃合同；
⒊有關(guān)房屋技術(shù)、圖紙檔案資料；
⒋法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其他資料。

四、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按市物價(jià)局相關(guān)規(guī)定收費(fèi)。

五、 凡涉及房屋四鄰糾紛的鑒定，由房屋所屬區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)*當(dāng)事人申請(qǐng)鑒定或由房屋所屬區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)委托才予受理。

危房鑒定的程序1、申請(qǐng)

房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)--市、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門(mén)設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱鑒定機(jī)構(gòu)）提出書(shū)面申請(qǐng)。

2、鑒定

鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行： 

（1）受理申請(qǐng)；

（2）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

（3）現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

（4）檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料； 

（5）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

（6）提交鑒定報(bào)告

房屋達(dá)到一定使用年限、改變使用功能、明顯增加荷載、房屋大修改造前等對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)的安全可靠性進(jìn)行鑒定。

 　　對(duì)建（構(gòu)）筑物的混凝土強(qiáng)度、鋼筋布置情況、保護(hù)層厚度、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷（蜂窩、麻面、空洞）、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度、平整度、垂直度、樓板厚度、鋼材性能、施工工藝、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度、管材壁厚等參數(shù)存在質(zhì)疑或者已出現(xiàn)相關(guān)結(jié)構(gòu)缺陷時(shí)，需按原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)核的工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定。





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