增加使用荷載前的房屋鑒定報告
增加使用荷載前的房屋鑒定常常只考慮到如何將使用性能擴(kuò)大化,往往忽略了房屋的承載力,為了保證房屋在改造成為檔案室新增密集架并安全的運行使用,根據(jù)《檔案館建筑設(shè)計規(guī)范》規(guī)定,但凡是房屋的樓面荷載達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房屋,不能隨意將房屋改動成檔案室并安裝密集架。對于已經(jīng)成立檔案室安裝密集架的單位要新增密集架,應(yīng)及時委托相關(guān)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檔案室承重檢測對房屋荷載進(jìn)行核實;因此一般要求承重性能要達(dá)到荷載要求,這樣房屋才能改造成為檔案室和新增密集架并安全的運行使用
主要流程為:那么密集架對房屋的承重又有什么要求呢?當(dāng)少量物品存放較低應(yīng)在600公斤/平米以上;一般物品存放應(yīng)達(dá)到800公斤/平米以上;較重較多時*少要在1200公斤/平米以上。檔案密集架對樓層要求根據(jù)實際所需存放重量來決定。比較大的專業(yè)檔案室必須嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。密集架自重70kg/組,較大承重480kg,合計總重量為550kg,此為一般檔案文件存放時較大不會**的重量,其他特殊物件需另算;
二、增加使用荷載前的房屋鑒定荷載依據(jù)
1、委托方提供建筑物原建筑、結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料;
2、工程師通過場勘查確定設(shè)備的尺寸、重量、運行荷載及布局,了解工廠布置設(shè)備區(qū)域的使用荷載是否滿足原設(shè)計要求,查看結(jié)構(gòu)布局是否合理,構(gòu)件傳力是否直接;
3、檢測鑒定區(qū)域是否產(chǎn)生裂縫,并分析裂縫產(chǎn)生的原因及是否對結(jié)構(gòu)造成的危害。
4、抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強(qiáng)度數(shù)據(jù),并以計算機(jī)建模復(fù)核驗算樓板承重能力。
5、根據(jù)檢測結(jié)果綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀,確定房屋承重能力和房屋安全程度。
一般為工業(yè)建筑(廠房、倉庫、生產(chǎn)車間及機(jī)房較多),為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前(后)為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測鑒定,并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
增加使用荷載前的房屋鑒定單位荷載依據(jù):
①.房屋荷載值前的鑒定:指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求,并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議
②.房屋承重承載力前的檢測鑒定:指房屋在改變原本設(shè)計使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求,并對不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見。
③.房屋樓層承重數(shù)值的鑒定:指房屋使用單位想擴(kuò)大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測鑒定,改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件,拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及采用加固可否達(dá)到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。
④.房屋樓板荷載值鑒定:該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測鑒定,主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性(統(tǒng)稱為可靠性)是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時的規(guī)范要求。
詞條
詞條說明
遼寧沈陽市房屋安全檢測鑒定報告 ? ? ??房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法,通過對既有房屋質(zhì)量(而不是在建工程質(zhì)量),特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定,實施動態(tài)監(jiān)控,以起到**國家人民生命財產(chǎn)的安全,促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用,保證社會的穩(wěn)定作用,因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估,是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量
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