北京市建筑竣工驗(yàn)收檢測備案報(bào)告

時(shí)間：2018-12-24作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：454

北京市建筑竣工驗(yàn)收檢測備案報(bào)告




工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量檢測鑒定包含哪些內(nèi)容：
工程概況：
(1)建設(shè)地點(diǎn)。

(2)建筑面積。

(3)層數(shù)。

(4)建筑使用功能。

(5)結(jié)構(gòu)形式(地基處理方案，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)形式)，抗震設(shè)防烈度，結(jié)構(gòu)抗震等級。

(6)建筑裝飾特色。

(7)水、暖、電、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備安裝工程的特點(diǎn)。

(8)建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工單位名稱。

(9)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織名單，現(xiàn)場工程師崗位證書編號。


質(zhì)量評估依據(jù)：
(1)設(shè)計(jì)圖紙；

(2)施工承包合同；

(3)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分；

(4)現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)；

(5)施工驗(yàn)收規(guī)范；

(6)、地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)。

工程質(zhì)量概況：
(1)概述工程建設(shè)情況，重點(diǎn)說明地基驗(yàn)槽、地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收、人工地基或樁基檢測、主體驗(yàn)收、竣工初步驗(yàn)收等情況；

(2)施工過程中有無質(zhì)量事故及質(zhì)量事故處理情況；

(3)建筑沉降觀測情況；

(4)建筑主要使用功能情況；

(5)設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。
每個(gè)分項(xiàng)工程完成后，監(jiān)理工程師應(yīng)在承包單位自評自核的基礎(chǔ)上，通過對保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目核查，確認(rèn)分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級。對于達(dá)到竣工驗(yàn)收要求的工程，質(zhì)量評估意見通常有以下內(nèi)容：
(1)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

(2)工程資料完整有效；

(3)完成的工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)要求和合同要求；

(4)質(zhì)量等級優(yōu)良或合格；

(5)符合竣工驗(yàn)收備案要求；

(6)同意竣工驗(yàn)收；

(7)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字蓋章。


房屋建筑工程竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)的后一個(gè)程序，是全面檢驗(yàn)工程建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)要求的重要環(huán)節(jié)，是現(xiàn)場工程師的一項(xiàng)重要工作。尤其是在許多建設(shè)單位不熟悉竣工驗(yàn)收程序情況下，現(xiàn)場工程監(jiān)理人員必須明確自身職責(zé)，按《暫行規(guī)定》、《暫行辦法》及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》中確定的內(nèi)容和程序做好本職工作，并積極協(xié)助建設(shè)單位做好相應(yīng)的工作。 

對于無法按正常程序通過工程竣工驗(yàn)收的建筑，若需通過竣工驗(yàn)收、正常使用及通過相關(guān)驗(yàn)證，可由我公司出具《建筑工程質(zhì)量檢測鑒定報(bào)告》，作為工程質(zhì)量安全的證明，同樣的效用，卻可以避免走**流程的繁瑣復(fù)雜，詳情可登錄我公司網(wǎng)站進(jìn)行了解。
需要進(jìn)行建筑工程質(zhì)量檢測鑒定的情形主要有：
一、未依照法定程序報(bào)建而擅自建成的建筑
該類建筑可向建設(shè)主管部門申請竣工驗(yàn)收，但需要進(jìn)行工程質(zhì)量的檢測，由*機(jī)構(gòu)出具建筑工程質(zhì)量檢測鑒定報(bào)告，且報(bào)告結(jié)論為符合設(shè)計(jì)文件及規(guī)范強(qiáng)制要求，可正常使用，即報(bào)告結(jié)論要合格，方可向**部門申請竣工驗(yàn)收，依法**房屋產(chǎn)權(quán)。
二、未報(bào)先建被建設(shè)主管部門叫停的未建成建筑
由于該類建筑尚未竣工，可能只做好基礎(chǔ)或者上部主體結(jié)構(gòu)僅完成部分，故此類情況，應(yīng)對已經(jīng)完工的部分進(jìn)行質(zhì)量檢測，經(jīng)檢測合格，符合設(shè)計(jì)文件及相關(guān)規(guī)范強(qiáng)制條文的規(guī)定后，可就該部分工程向建設(shè)主管部門申請補(bǔ)報(bào)建手續(xù)，由建設(shè)主管部門驗(yàn)收通過后，可依法進(jìn)行后續(xù)的建造。
三、建成后無法通過竣工驗(yàn)收的建筑
該類建筑一般建成較早，竣工驗(yàn)收條件難以達(dá)到，故，若需要正常使用，需由住建工程檢測有限公司出具建筑工程質(zhì)量檢測鑒定報(bào)告且結(jié)論為合格后，方可繼續(xù)使用，公司所出具的檢測鑒定報(bào)告，可用于**部門辦理正常營業(yè)、開辦幼兒園、酒店賓館、商業(yè)、工業(yè)等用途，可作為房屋安全的證明憑證。
四、外企驗(yàn)廠類建筑
此類建筑未通過建設(shè)主管部門的竣工驗(yàn)收，而外資企業(yè)在審核供應(yīng)商的資格時(shí)，會(huì)要求提供房屋質(zhì)量證明文件，此時(shí)，可由住建工程檢測有限公司出具建筑工程質(zhì)量檢測鑒定報(bào)告，該報(bào)告可作為建筑工程質(zhì)量證明文件，可通過外資企業(yè)的審核。
該類項(xiàng)目以工業(yè)廠房為主，主要檢測目的就是為通過外資企業(yè)驗(yàn)廠審核的需要而進(jìn)行。
五、其它類型未通過建設(shè)主管部門的竣工驗(yàn)收








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