三亞市酒店特鐘行業(yè)房屋檢測報告

時間：2019-04-18作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：360

三亞市酒店特鐘行業(yè)房屋檢測報告




根據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2008）

3.1.1 工業(yè)建筑的可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求：

1 在下列情況下，應(yīng)進行可靠性鑒定；

1）達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時；

2）用途或使用環(huán)境改變時；

3）進行改造或增容、改建或擴建時；

4）遭受災(zāi)害或事故時；

5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時。

2 在下列情況下，宜進行可靠性鑒定：

1）使用維護中需要進行常規(guī)檢測鑒定時；

2）需要進行全面、大規(guī)模維修時；

3）其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時。

3.1.2 當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時，可根據(jù)需要進行專項鑒定：

1 結(jié)構(gòu)進行維修改造有專門要求時；

2 結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年**；

3 結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；

4 結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時；

5 結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時；

6 結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時。

進行初步調(diào)查時，首先是成立鑒定組。應(yīng)根據(jù)房屋建筑的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式及委托方反映的情況，認真研究提供的資料，確定合適人選。在現(xiàn)場進行實地踏勘、調(diào)查。初步調(diào)查時應(yīng)注意：①如發(fā)現(xiàn)有險情，屬危房者，要在時間發(fā)出險情通知，以確保人民生命財產(chǎn)安全；②現(xiàn)場實地踏勘、調(diào)查、收集資料受阻時，要對當(dāng)事人做細致的思想工作，曉之以理。

2、確定檢測鑒定內(nèi)容、簽訂協(xié)議

①抓住主要質(zhì)量安全問題，關(guān)注各方爭議的焦點，做到有的放矢。②充分考慮造成質(zhì)量安全問題的各種可能因素，以此確定檢測項目。③抽檢數(shù)量要符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對于批量檢測的項目，抽檢構(gòu)件應(yīng)事先選定并標(biāo)明在圖紙上，這樣做一方面為了確保準(zhǔn)確和公證；另一方面可提供給委托方，以便提前做好檢測現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作。④要考慮技術(shù)可行性。如對于打樁施工影響鄰近建筑物開裂問題，由于場地條件所限，有時是不可再現(xiàn)的，故無法模擬當(dāng)時的情形測試其振動強度。這時就要采取排除法，結(jié)合其它檢測進行鑒定。

3、詳細調(diào)查、檢測

詳細調(diào)查、檢測主要是圍繞建筑結(jié)構(gòu)的強度、剛度及穩(wěn)定性進行①詳細檢測時，委托方等相關(guān)人員應(yīng)在現(xiàn)場，以便配合及協(xié)調(diào)現(xiàn)場檢測工作。②現(xiàn)場環(huán)境往往惡劣，檢測人員要注意人身安全，尤其是對于一些年久失修的建筑以及經(jīng)受過嚴(yán)重災(zāi)害的建筑，檢測時較要小心。③檢測方案中確定的抽檢數(shù)量及部位原則上不得改變，如確因現(xiàn)場條件所限無法按原方案執(zhí)行時，在不違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的原則下，經(jīng)各方同意并簽字認可后方能更改。④在檢測過程中，當(dāng)有關(guān)人員問及引起建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全問題的原因時，檢測人員要告知對方一切以鑒定報告為準(zhǔn)。





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  詞條說明

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