蘇州房屋買賣_企業(yè)法律顧問法律咨詢

時間：2017-12-14作者：東臺華锎新貿(mào)易有限公司瀏覽：51

張家港律師  13218133970
江蘇潤眾律師事務(wù)所經(jīng)江蘇省**廳批準(zhǔn)，成立于2015年6月26日，前身為遠(yuǎn)聞（張家港）律師事務(wù)所。位于張家港市華昌東方廣場F座504、505、507室，總面積約為800平方米。
  潤眾律師事務(wù)所以訴訟業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)，以非訴訟業(yè)務(wù)為重點(diǎn)，以相對專業(yè)化分工為依托，不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)領(lǐng)域。部分律師兼有法學(xué)與理科、工科、工商管理、工程師、經(jīng)濟(jì)師等多方面的復(fù)合型學(xué)識背景。這種綜合學(xué)科和人才優(yōu)勢使得本所能夠?yàn)閬碜孕淌隆⒚裆?、行政以及海商、知識產(chǎn)權(quán)、公司企業(yè)、金融證券、物流、房地產(chǎn)等多領(lǐng)域的客戶提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。
蘇州房屋買賣_企業(yè)法律顧問法律咨詢
聯(lián)系人：何翔
手機(jī)：13218133970
QQ： 1830494456
郵箱： 1830494456@
地址：江蘇省蘇州市張家港市人民東路11號華昌東方廣場F座505室
企業(yè)能否以內(nèi)部整合為由解除勞動合同
我們在工作中較怕的就是被辭退,一般辭退都有會有正經(jīng)的理由,或者是我們在工作中使公司遭受了巨大的損失.那么企業(yè)能否以內(nèi)部整合為理由解除勞動合同呢?這屬于勞動法中所說的客觀情況發(fā)生了重大情況變化嗎?
  部門合并是否屬于《勞動合同法》中的"客觀情況發(fā)生了重大變化",用人單位是否可以因此解除勞動合同?
  **,能否解除勞動合同取決于是否足以導(dǎo)致勞動合同無法履行.如新整合的部門職能仍是繼續(xù)之前的工作則整合并不屬于客觀情況發(fā)生了重大變化.
  *二,"客觀情況"具有法定要求.勞動部《關(guān)于〈勞動法〉若干條文的說明》規(guī)定,"客觀情況"是指發(fā)生不可抗力或者出現(xiàn)致使勞動合同全部或部分條款無法履行的其他情況,如企業(yè)遷移、被兼并、企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移等,并且排除《勞動法》*27條所列的客觀情況.
  綜上所述,內(nèi)部整合是企業(yè)發(fā)展中不可避免的過程,在這個階段應(yīng)當(dāng)以保持勞動關(guān)系平穩(wěn)過渡、避免勞動糾紛為宗旨,以促成企業(yè)經(jīng)營與人員管理的雙贏.如何經(jīng)營,如何確定運(yùn)作方針,企業(yè)可以自由行使自主權(quán),但涉及到處分員工的勞動關(guān)系則不能脫離勞動法律、政策規(guī)定的諸多限制,《勞動合同法》*40條的規(guī)定即是如此,當(dāng)合同具有不可履行的情形時,用人單位確實(shí)可以變更或解除勞動合同,但這些選擇都必須是建立在遵循該法對"客觀情況"所規(guī)定的范疇的前提下方可有效.
  客觀情況發(fā)生重大變化在實(shí)際中的具體情形
  在實(shí)際工作中,可能出現(xiàn)以下情況造成客觀情況發(fā)生重大變化,如企業(yè)工廠的整體搬遷,從一個城市搬遷到另一個城市,員工因?yàn)槁吠具b遠(yuǎn)而無法繼續(xù)履行合同;員工所在崗位或者部門因?yàn)榭陀^原因被取消,員工也不能夠調(diào)到其他部門的;還有企業(yè)被兼并,企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移等情況.
【原創(chuàng)文章】
同樣，通過繼承、遺贈**的房產(chǎn)，都可以免收個人所得稅和營業(yè)稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。一套300萬的住房，子女繼承需繳納7萬元費(fèi)用，嗯，這個方式倒是比贈與合適呢。我們接著來看最后一種。把房產(chǎn)賣給子女需要繳納多少費(fèi)用呢？80元登記費(fèi)+3萬元契稅(1%)+300當(dāng)**手房交易中的虛假房源已經(jīng)成為了所謂的行業(yè)潛規(guī)則，它對市場交易的多個方面產(chǎn)生了巨大影響。據(jù)介紹，在當(dāng)前市場中房源分兩類虛假：一價格虛假，其虛假型式又可分為低價吸客房及高價拉價房;二是房源虛假，不少業(yè)者為了吸引客戶上門，憑空制造出業(yè)主根本無意出售或根本不存子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為**順序繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。有沒有化解之招？房產(chǎn)和法律*支招：一是可以作公證，約定子女未成年時和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。二是直接到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下，加收交易總額的1%的個稅（即3萬），則在93835元基礎(chǔ)上再加3萬。房產(chǎn)贈與張大媽贈送給兒子的房子，由于滿足相關(guān)的條件，20%的個人所得稅是不用繳納的。但如果張大媽的兒子后來又出售該房子，則需要征收20%的個稅。關(guān)于公證，現(xiàn)在很多的城市在辦理免營業(yè)稅手續(xù)時不房產(chǎn)稅比如孩子在未成年時和父母共有2套房產(chǎn)，每套面積在90平方米，如果房產(chǎn)份額事先不做約定的話，默認(rèn)每人三分之一份額，即孩子名下已經(jīng)有60平方米房產(chǎn)。成年后孩子以自己名義購買首套房建筑面積100平方米，按照政策，首套房無論面積多大，都不計(jì)征房產(chǎn)稅。及至孩子婚后子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為**順序繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。有沒有化解之招？房產(chǎn)和法律*支招：一是可以作公證，約定子女未成年時和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。二是直接到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下同樣，通過繼承、遺贈**的房產(chǎn)，都可以免收個人所得稅和營業(yè)稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。一套300萬的住房，子女繼承需繳納7萬元費(fèi)用，嗯，這個方式倒是比贈與合適呢。我們接著來看最后一種。把房產(chǎn)賣給子女需要繳納多少費(fèi)用呢？80元登記費(fèi)+3萬元契稅(1%)+300再要求辦理公證。但如果贈與合同沒有經(jīng)過公證,在房產(chǎn)沒有過戶交付之前,贈與人可以行使任意撤銷權(quán),而經(jīng)過公證的贈與合同,贈與人就不能行使這一權(quán)力,要撤銷必須符合法定條件。房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈與相比，房產(chǎn)繼承沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要辦理公證。但與贈與相比,房產(chǎn)繼承作為補(bǔ)償?！　?支招：房地產(chǎn)交易中心有專門的房屋評估價計(jì)算方法，想通過報(bào)低成交價來少繳稅是行不通的。“陰陽合同”對買賣雙方都有風(fēng)險，建議雙方在房款的協(xié)商方面多進(jìn)行溝通和讓步，不要因在交易成本上貪圖小利而承擔(dān)了不必要的風(fēng)險。　　提醒　　選二手房源注意兩類虛假糾紛就是由于很多人沒有事先立遺囑，導(dǎo)致房屋的產(chǎn)權(quán)分割上存在很多的問題，不少人為了房子，鬧上法庭。此外，還有很多人選擇把房產(chǎn)直接寫孩子的名字，但是，結(jié)果未必好?、俸⒆营?dú)立買房時可能多付首付如果孩子和父母沒有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證上沒有孩子的名字，那么孩子成年后購
 


東臺華锎新貿(mào)易有限公司專注于法律顧問等

• 詞條

  詞條說明

• 張家港法律顧問_法律服務(wù)經(jīng)濟(jì)合同_在線免費(fèi)咨詢

  張家港律師http:// 江蘇潤眾律師事務(wù)所經(jīng)江蘇省**廳批準(zhǔn)，成立于2015年6月26日，前身為遠(yuǎn)聞（張家港）律師事務(wù)所。位于張家港市華昌東方廣場F座504、505、507室，總面積約為800平方米。 潤眾律師事務(wù)所以訴訟業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)，以非訴訟業(yè)務(wù)為重點(diǎn)，以相對專業(yè)化分工為依托，不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)領(lǐng)域。部分律師兼有法學(xué)與理科、工科、工商管理、工程師、經(jīng)濟(jì)師

• 蘇州法律服務(wù)_法律援助合同糾紛

  張家港律師 13218133970 江蘇潤眾律師事務(wù)所經(jīng)江蘇省**廳批準(zhǔn)，成立于2015年6月26日，前身為遠(yuǎn)聞（張家港）律師事務(wù)所。位于張家港市華昌東方廣場F座504、505、507室，總面積約為800平方米。 潤眾律師事務(wù)所以訴訟業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)，以非訴訟業(yè)務(wù)為重點(diǎn)，以相對專業(yè)化分工為依托，不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)領(lǐng)域。部分律師兼有法學(xué)與理科、工科、工商管理、工程

• 張家港法律顧問_經(jīng)濟(jì)合同婚姻家庭法律咨詢_在線免費(fèi)咨詢

  張家港律師 江蘇潤眾律師事務(wù)所經(jīng)江蘇省**廳批準(zhǔn)，成立于2015年6月26日，前身為遠(yuǎn)聞（張家港）律師事務(wù)所。位于張家港市華昌東方廣場F座504、505、507室，總面積約為800平方米。 潤眾律師事務(wù)所以訴訟業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)，以非訴訟業(yè)務(wù)為重點(diǎn)，以相對專業(yè)化分工為依托，不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)領(lǐng)域。部分律師兼有法學(xué)與理科、工科、工商管理、工程師、經(jīng)濟(jì)師等多方面的復(fù)合

• 蘇州刑事辯護(hù)_在線免費(fèi)咨詢

  張家港律師 13218133970 江蘇潤眾律師事務(wù)所經(jīng)江蘇省**廳批準(zhǔn)，成立于2015年6月26日，前身為遠(yuǎn)聞（張家港）律師事務(wù)所。位于張家港市華昌東方廣場F座504、505、507室，總面積約為800平方米。 潤眾律師事務(wù)所以訴訟業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)，以非訴訟業(yè)務(wù)為重點(diǎn)，以相對專業(yè)化分工為依托，不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)領(lǐng)域。部分律師兼有法學(xué)與理科、工科、工商管理、工程