沙盤模型重點看什么？

時間：2019-08-10

1、看整體綠化

相信大家都有發(fā)現(xiàn)，沙盤模型整體給人的感覺就是綠化效果特別好，但其實售樓處的沙盤模型可能會存在一些夸大美化的成分，就是為了達到吸引購房者的目的。所以大家在看沙盤模型的時候，還要結(jié)合銷售人員的介紹來解讀，購房者可以詢問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實際是否一致。如果銷售人員一口咬定是一樣的，那么購房者在簽訂購房合同的時候可以將開發(fā)商承諾的具體的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細節(jié)寫入合同。

2、看模型比例

沙盤是按照一定的比例將小區(qū)整體呈現(xiàn)在模型上的，一般開發(fā)商在使用模型時，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，還會在模型盤標(biāo)明沙盤與實物的比例。大家要明白沙盤上的標(biāo)注都是什么意思，購房者可以根據(jù)沙盤模型的比例來計算樓棟的一些數(shù)據(jù)，比如樓間距、綠化率等。

3、看建筑主體

一些規(guī)模比較大的小區(qū)中，沙盤模型上都會標(biāo)明樓棟號，方便購房者區(qū)分建筑主體和周邊的配套。首先購房者要根據(jù)建筑主體來判斷小區(qū)的規(guī)模大小，其次購房者在觀察沙盤模型的時候要注意樓棟的建筑設(shè)計上是否存在問題，比如樓棟的各個結(jié)構(gòu)拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，觀察這些建筑是否完全按照施工圖或CAD來實施。

4、看公共設(shè)施

小區(qū)公共設(shè)施所出的位置非常重要，這對我們選擇房屋的位置有很大的影響，購房者在看沙盤時，一定要問清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設(shè)施的具體位置。距離這些公共設(shè)施太近的話，容易受到噪音和異味的影響。另外大家要注意，有的開發(fā)商會將這一些不利的建筑物隱藏起來，比如不表明建筑物的名稱或者直接是一塊空白的地方，針對這些，購房者也要問清楚了。

5、看周邊配套

周邊的配套是否齊全會影響我們生活的便利性，一般來說，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有醫(yī)院、超市、菜市場等配套，這些都要實地考察。通常情況下，一些有利于銷售的不確定的規(guī)劃很容易被開發(fā)商放大做宣傳，大家要注意區(qū)分開發(fā)商宣傳的真假，比如明明地鐵，或者學(xué)校還在規(guī)劃中，開發(fā)商都會拿出來宣傳，并且重點在沙盤上呈現(xiàn)出來。

13527423768

詞條
詞條說明
沙盤模型的用處
沙盤模型是建筑行業(yè)中使用較為常見的工具之一，但是由于沙盤模型只在設(shè)計的領(lǐng)域上應(yīng)用的比較多，其他領(lǐng)域相對比較少，因此也有著許多人對它不了解。沙盤模型較大的特點就是它可以把形象性和具體性結(jié)合起來，因為沙盤模型中的很多東西都是有一定程度上的代表性的，這樣在沙盤模型的運作過程中，很多東西都是一種真實的演練。也就是因為這樣的特征，沙盤模型在使用的過程中也都是有一些相關(guān)性的作用的，尤其是在建筑行業(yè)的設(shè)計過程中
【模型制作公司】沙盤模型制作過程中應(yīng)該注意哪些細節(jié)
沙盤模型制作過程中應(yīng)該注意哪些細節(jié)。**、區(qū)域模型：區(qū)域模型主要是用于表現(xiàn)項目的城市占位以及未來成熟居住環(huán)境的。在其制作過程中應(yīng)注意：1、交通路網(wǎng)：**項目交通主干道、項目所在地距離城市重要區(qū)域的通達性，如開發(fā)區(qū)、市中心等；2、居住氛圍：體現(xiàn)區(qū)域成熟度，區(qū)域模型應(yīng)**項目周邊大型住宅密布效果，通常在售項目可以進行弱化處理；3、生活配套：如周邊醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)圈等要重點**，表示出居民未來5/10/
制作沙盤模型需要準(zhǔn)備的材料
制作沙盤模型需要準(zhǔn)備的材料有哪些？ ?很多實物都是比較龐大的，我們在看的時候并不能獲得一個宏觀的樣子，這個時候就需要模型了幫助了，深圳工業(yè)設(shè)備模型在制作沙盤模型的時候，都需要準(zhǔn)備以下的材料。沙盤模型制作過程中主要會運用制作部將銅絲電線剝皮，將銅絲擰成樹干的形狀，噴上漆。普通海綿浸漆，晾干后粉碎，將樹干的枝丫浸膠，粘上碎海綿，做成樹。若是綠樹，海綿可浸綠漆，若是秋天的樹，可浸橙色漆。
重慶沙盤模型制作廠家
沙盤的原始版本是用沙子堆出地形地貌，利用沙子易堆塑的特點來進行某個區(qū)域的地形模擬。較早應(yīng)用于軍事領(lǐng)域，隨著城市建設(shè)的發(fā)展，沙盤模型也被用來做為城建規(guī)劃的模型建設(shè)。但是，在如今的社會里，我們想要在沙盤表達的信息越來越多，越來越復(fù)雜。地下的管道鋪設(shè)，地上的建筑規(guī)劃。大到山川河流，小到一草一木，原始的沙盤再也不能滿足人們的需要。