房介寶中介軟件是一款很不錯(cuò)的二手房管理軟件

時(shí)間：2016-02-14作者：重慶房友房介寶中介軟件軟件瀏覽：64

	據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前中國(guó)有無(wú)數(shù)家從事房產(chǎn)中介的公司，這里面至少有60%的公司是沒(méi)有自己的辦公系統(tǒng)的，基本上是用Excel來(lái)管理房源，剩下的20%中有15%的用一些非**軟件管理房源，如凡訊、易房那種**的中介公司軟件，剩下的5%為自主開(kāi)發(fā)。從2003年開(kāi)始，網(wǎng)上就逐漸有各種行業(yè)軟件、物業(yè)管理軟件、點(diǎn)菜軟件開(kāi)始涉獵房產(chǎn)中介板塊的業(yè)務(wù)，不過(guò)大多數(shù)都是附帶業(yè)務(wù)，只有簡(jiǎn)單的房客源錄入功能，所以并沒(méi)有被大多數(shù)的公司采用.相信很多中介公司老板都有這樣一個(gè)經(jīng)歷，就是在數(shù)百套的時(shí)候就有萌發(fā)買(mǎi)一個(gè)軟件的念頭，然后就開(kāi)始各種找，各種試用，然后因?yàn)楦鞣N不滿(mǎn)較終放棄掉了，這期間短的找?guī)讉€(gè)月，長(zhǎng)的找了一兩年，有的放棄了，有的到現(xiàn)在還在不斷的找。事實(shí)上大家都有買(mǎi)一個(gè)系統(tǒng)的需求，只是由于種種原因，找不到合適的。


	


	正常情況下，一家房產(chǎn)中介公司在運(yùn)轉(zhuǎn)兩三個(gè)月后，基本都能突破100套房客源的關(guān)口，達(dá)到了這個(gè)量后，再靠傳統(tǒng)的Excel來(lái)管理明顯就力不從心了，每次查找房客源會(huì)愈加混亂，甚至有漏找或者找不到曾經(jīng)記下來(lái)的房客源的情況，員工也很容易從中做手腳。房客源管理事務(wù)增多，交易流程不規(guī)范，客戶(hù)投訴增多。就連一個(gè)單子成交了，要合同簽署經(jīng)常出現(xiàn)漏洞，客戶(hù)被抓住走，員工員私藏房源，把自己的少見(jiàn)好房源串出去等等。綜合下來(lái)，一個(gè)5個(gè)人以上的房產(chǎn)中介公司需要涉及到的有房源管理，客源管理，跟進(jìn)管理，財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)，員工權(quán)限管理，合同管理，薪酬結(jié)算管理等板塊，大一點(diǎn)的公司有分店的還會(huì)涉及人事管理，收據(jù)管理，文檔管理等。


	總而言之，想找一個(gè)各方面俱佳的軟件確實(shí)不是一件容易的事，找現(xiàn)成的總有諸多不滿(mǎn)，自己開(kāi)發(fā)，成本高的嚇人，動(dòng)輒幾十萬(wàn)的費(fèi)用不是一般的人能任性得起的，于是，大多數(shù)的人就在這種矛盾的情況下陷入了一個(gè)惡性循環(huán)，不斷試用，不斷的否決，不斷的等待，不斷的失望，時(shí)間就這樣耗掉，一個(gè)月，兩個(gè)月，甚至一年兩年，其實(shí)一個(gè)公司的黃金發(fā)展期也就那么一兩年，沒(méi)有系統(tǒng)的幫助，各種高昂的人力成本，各種人工操作帶來(lái)的隱患疏漏，各種糾紛，財(cái)務(wù)漏洞，會(huì)讓公司就像背上了一個(gè)大包袱，艱難前行，**了較佳發(fā)展期，眼看著其他的公司房源飛速增長(zhǎng)，員工不斷增多，再看自己公司還處于半紅不白的狀態(tài)，不知道這時(shí)候的你是一種什么的心態(tài)。


	話(huà)說(shuō)回來(lái)，為什么買(mǎi)個(gè)軟件為什么就那么難呢，其實(shí)綜合一下，也就下面三個(gè)原因。


	一、需求脫離現(xiàn)實(shí)：


	購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)成版本的軟件注定無(wú)法滿(mǎn)足全國(guó)成千上萬(wàn)家房產(chǎn)中介公司的要求，因?yàn)槊總€(gè)公司都有不同的管理模式和運(yùn)轉(zhuǎn)規(guī)則，這就像買(mǎi)車(chē)子，你想要日系車(chē)的質(zhì)量，德系車(chē)的安全，韓系車(chē)的配置，法系車(chē)的浪漫，還要大空間，低油耗，這可能嗎，很明顯，現(xiàn)在、將來(lái)都不可能有這種車(chē)子出現(xiàn)，再等多久都是白等，一的可能就是定制，那么，這個(gè)花費(fèi)可是不菲的，大一點(diǎn)的公司如北京鏈家，上海德佑等這些公司每年投入在軟件研發(fā)里的費(fèi)用都是幾百萬(wàn)，有的人說(shuō)那我就干脆不用，那只能說(shuō)你是自暴自棄了，無(wú)法想象一個(gè)連辦公系統(tǒng)都沒(méi)有的公司會(huì)做強(qiáng)做大，現(xiàn)在連一個(gè)普通的餐館，理發(fā)店都有自己的會(huì)員系統(tǒng)，這就像現(xiàn)在再窮的人都會(huì)有一個(gè)手機(jī)，那是一個(gè)正常人的標(biāo)配，軟件亦如此。


	很多人選擇的時(shí)候總會(huì)認(rèn)為這個(gè)軟件不符合我的這個(gè)要求，那個(gè)軟件不符合我的那個(gè)要求而被否掉，其實(shí)你只需要選擇一個(gè)符合度較高的就可以了，如有一個(gè)軟件符合你80—90%的要求那么其實(shí)就可以了，剩下的一小部分可以人工來(lái)完成，有些人說(shuō)我買(mǎi)花錢(qián)軟件連我想要的功能都達(dá)不到，還買(mǎi)來(lái)做什么，其實(shí)大家心態(tài)要放平衡，軟件只是起到一個(gè)輔助作用，無(wú)法*取代人工，有些事還是需要人力去補(bǔ)充完成，或者在后期給軟件開(kāi)發(fā)商提出意見(jiàn)進(jìn)行完善，這樣既可以解決您現(xiàn)在的問(wèn)題，將來(lái)的問(wèn)題也可以逐漸解決，為了其中10%的的要求放棄一個(gè)能滿(mǎn)足您90%需求的軟件，對(duì)你來(lái)說(shuō)，那是你的損失，說(shuō)輕點(diǎn)，這會(huì)增加你的人力成本，說(shuō)**，這其實(shí)是遲滯了你公司的發(fā)展，在**面前，你就落后一步。


	二、價(jià)格不切實(shí)際：


	很多人成天在網(wǎng)上試用各種**的軟件，只能說(shuō)，您在浪費(fèi)時(shí)間，好的東西會(huì)**嗎，不管互聯(lián)網(wǎng)思維怎么發(fā)展，蘋(píng)果手機(jī)一樣五六千，奔馳寶馬依舊幾十萬(wàn)，別墅就是郊區(qū)的還是買(mǎi)不起，一分錢(qián)一分貨，好東西永遠(yuǎn)都會(huì)收費(fèi)，而且還不便宜。一般買(mǎi)個(gè)軟件大多數(shù)價(jià)格在幾千左右，很多人就會(huì)說(shuō)好貴呀，那么我們作一個(gè)對(duì)比你就不會(huì)覺(jué)得貴了


	(1)、你請(qǐng)一個(gè)管理人員假設(shè)月薪4000，一個(gè)月后人辭職了，你4000塊全白花了。


	(2)、你收購(gòu)一套房子一不小心半年沒(méi)賣(mài)出去，那么三五千的房租就沒(méi)了.


	(3)、你冬天犒賞自己一下買(mǎi)套好點(diǎn)的西裝，幾千塊就花了。


	(4)、為了給員工留個(gè)好印象，偶爾帶員工去旅個(gè)游，幾千的費(fèi)用也沒(méi)了。


	花幾千塊錢(qián)買(mǎi)一套軟件，其實(shí)就只是你一個(gè)員工一個(gè)月的工資，少買(mǎi)一個(gè)蘋(píng)果手機(jī)或者一套西裝，多成交一套或者半套房子的利潤(rùn)而已。它可以改變你的現(xiàn)狀，提升你的效率，加速你的發(fā)展，它不像員工做一個(gè)月會(huì)辭職，不會(huì)像手機(jī)一年后就壞掉，較不像一套房子會(huì)平白無(wú)故虧掉你幾千，它則會(huì)伴隨你的企業(yè)一輩子，永遠(yuǎn)對(duì)你忠心耿耿?；ㄥX(qián)的地方太多，為什么就唯*不愿意把錢(qián)花在你的自己的事業(yè)上呢？


	三、缺乏耐心體驗(yàn)：


	還有一部分人其實(shí)用過(guò)很多版本的系統(tǒng)，要不覺(jué)得這個(gè)系統(tǒng)太復(fù)雜，要不覺(jué)得那個(gè)功能太簡(jiǎn)單。這是一個(gè)很矛盾的問(wèn)題，要想不復(fù)雜那功能肯定單一，就和原來(lái)的按鍵手機(jī)一樣，六七十的老爺爺都會(huì)用。要想功能強(qiáng)大，那么必定操作就要復(fù)雜得多，就如同現(xiàn)在的智能手機(jī)。有的人一款軟件拿上手幾分鐘粗濾瀏覽一下就下判斷這個(gè)軟件不好用，然后繼續(xù)尋找下一個(gè)，事實(shí)上很多東西只是適應(yīng)問(wèn)題，與其花大量的時(shí)間選擇不如耐心的去用一款軟件，或許你會(huì)發(fā)現(xiàn)這款軟件其實(shí)是很適合你的。


	 


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  現(xiàn)在房產(chǎn)中介公司發(fā)展了很多年，軟件也非常成熟了。 房介寶軟件是用來(lái)管理房源和客源的內(nèi)部系統(tǒng)軟件。 電話(huà)微信同號(hào)：13272810354 可以選安裝試用一下！ 中小型房產(chǎn)中介公司選房介寶相當(dāng)不錯(cuò)。 因?yàn)?，靈活方便，數(shù)據(jù)是自己可以把控那種安全。 開(kāi)個(gè)房產(chǎn)中介小店，用房介寶中介軟件很不錯(cuò)！ 開(kāi)個(gè)房產(chǎn)中介小店，用房介寶中介軟件很不錯(cuò)！ 房介寶軟件管理十分靈活，這一點(diǎn)是很多的同類(lèi)軟件根本沒(méi)有辦法比的

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