房屋漏水致樓下住戶天花板損壞住戶怒告鄰居

時間：2015-04-02

居住在?？谀承^(qū)的黃某夫婦發(fā)現(xiàn)自家的衛(wèi)生間**部樓板向下滴水，造成家里吊裝的裝飾性天花板和燈具等的損害。在與樓上住戶張某協(xié)商未果后，黃某夫婦將其告上法庭要求賠償，經(jīng)二審較終勝訴。

“從去年的3月份開始我家的衛(wèi)生間天花板就一直在滴水，而且越來越嚴(yán)重?！秉S先生告訴記者，2014年3月他發(fā)現(xiàn)自家房屋內(nèi)南面衛(wèi)生間的**部樓板向下滴水，長期的滴水及積水造成了吊裝裝飾性天花板、燈具等的損壞，也影響了夫妻倆的正常生活。

黃先生觀察發(fā)現(xiàn)，與自家漏水衛(wèi)生間直接相鄰的樓上用水處只有鄰居張某的衛(wèi)生間，“肯定是他家漏水才導(dǎo)致我家遭殃。”黃先生要求鄰居張某盡快修復(fù)并賠償損失。而張某認(rèn)為，漏水是因房體結(jié)構(gòu)性原因?qū)е?，其不?yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，拒絕賠償要求。后經(jīng)物業(yè)公司多次進(jìn)行協(xié)調(diào)亦未果。

無奈之下，黃某夫婦向法院提起訴訟，請求法院判決張某消除對黃某房子衛(wèi)生間的漏水妨害；要求張某賠償損壞黃某房子衛(wèi)生間天花**的修復(fù)費(fèi)用損失1800元；賠償精神損失2000元。

經(jīng)一審法院和?？谑兄屑壢嗣穹ㄔ憾?fù)贫ǎ禈巧显驅(qū)е曼S某夫婦衛(wèi)生間樓板漏水，判決張某支付黃某衛(wèi)生間修復(fù)費(fèi)用1800元，黃某夫婦主張精神損害賠償不予支持。

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防水工程較常用的專業(yè)術(shù)語
防水層—— 為了防止雨水進(jìn)入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構(gòu)筑物，室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設(shè)的材料層。防潮層—— 為了防止地面以下土壤中的水分進(jìn) 入磚墻而設(shè)置的材料層。滲漏—— 建筑物的屋面、地面、墻面及管線外表面，在水壓作用下若出現(xiàn)水滴或水流稱為漏水；若只出現(xiàn)潤濕稱為滲水。漏水和滲水現(xiàn)象統(tǒng) 稱為滲漏。防水層耐用年限—— 屋面防水層能滿足正常使用要求的期限。女兒墻—— 房屋