防水工程公司淺談防水在房屋建設(shè)中的重要作用

時(shí)間：2016-08-31

　　如果不重視防水，70年產(chǎn)權(quán)的房屋將會(huì)怎樣？
　　住房作為人們居住、生活的場(chǎng)所，其質(zhì)量理應(yīng)得到大家較大的重視，然而層出不窮的“樓脆脆”、“樓歪歪”、“樓水水”卻一直扮演著負(fù)面角色，沖擊著人們的安全底線(xiàn)。70年產(chǎn)權(quán)的住宅“未老先衰”現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。由于建成期集中于上世紀(jì)八九十年代，于是有*驚呼：良莠不齊的80、90后房屋，已集中進(jìn)入“質(zhì)量報(bào)復(fù)期”，一方面，表現(xiàn)在房屋結(jié)構(gòu)的破壞上，另一方面表現(xiàn)在功能性質(zhì)量上，如常見(jiàn)的滲漏水、裂縫及不保溫等現(xiàn)象。
　　在人們的觀念中，房屋防水沒(méi)有結(jié)構(gòu)安全那么重要，也沒(méi)有溫馨、舒適的裝潢那么受到關(guān)注，甚至在大家的日常生活中也習(xí)慣了滲漏水，這種錯(cuò)誤的觀點(diǎn)很大程度上容忍了滲漏水質(zhì)量問(wèn)題的長(zhǎng)期存在。對(duì)結(jié)構(gòu)當(dāng)然應(yīng)該重視，但千里之堤毀于蟻穴，殊不知滲漏水的存在會(huì)加大結(jié)構(gòu)的破壞，甚至引起結(jié)構(gòu)的倒塌。所以，滲漏不是小事，特別是已進(jìn)入質(zhì)量報(bào)復(fù)期的80、90后房屋發(fā)生滲漏，較需關(guān)注。

　　一、房屋滲漏的原因
　　1.時(shí)代原因
　　上世紀(jì)80年代至90年代，我國(guó)迎來(lái)了**后的**輪建設(shè)高峰，各地興建了大量居民樓房。然而，高速發(fā)展的背后隱藏著各式各樣的問(wèn)題，特別是在房屋防水質(zhì)量上存在許多先天不足。首先，當(dāng)時(shí)的房屋建筑屋面防水以石油瀝青紙?zhí)ビ蜌?、煤瀝青油氈、煤焦油聚氨酯涂料等為主，初期防水性尚可，到如今這些建筑已有二三十年的歷史，材料老化不可避免，加上當(dāng)時(shí)防水施工技術(shù)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的局限都是目前這一類(lèi)房屋滲漏多發(fā)的根源，也為房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量埋下了隱患。
　　2．私自改造
　　還有一個(gè)方面，當(dāng)年建在“市郊”的“新工房”在城市變遷中慢慢變成了“**地段”的“老工房”，這些房子又都經(jīng)歷了房改，變?yōu)樗接挟a(chǎn)權(quán)，可以上市交易，因?yàn)槠涞囟蝺?yōu)勢(shì)，房子幾經(jīng)易手和裝修改造。
　　據(jù)一份對(duì)沈陽(yáng)某地總共16921戶(hù)的調(diào)查資料顯示，在90年代時(shí)期，戶(hù)主對(duì)于住宅的維修改造都非常積極，裝修改造比例平均下來(lái)**過(guò)50%，而對(duì)這些進(jìn)行維修改造的戶(hù)主進(jìn)一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，增加淋浴或浴盆的用戶(hù)多達(dá)35%。限于當(dāng)時(shí)普通百姓對(duì)防水的認(rèn)識(shí)程度，主動(dòng)提出在維修改造時(shí)重做防水的鳳毛麟角，再加上改造時(shí)不經(jīng)意間對(duì)原防水的破壞，都為以后的滲漏種下了禍根。
　　比如：在底層窗改門(mén)后，為了裝修門(mén)臉，在外墻上打眼掏洞，因?yàn)榉浪幚聿划?dāng)，使雨水直接進(jìn)入墻身?yè)p壞了房屋的墻體；有的居民，將原設(shè)計(jì)的蹲便器改換為座便器或安裝浴盆、淋浴噴頭，由于防水處理不好，又破壞了原來(lái)的防水層，造成墻身受濕受損。樓下天棚樓板潮濕， 抹灰脫落, 直接影響房屋的使用壽命；由于老小區(qū)缺乏嚴(yán)格的物業(yè)管理，住戶(hù)屋頂私自搭建的現(xiàn)象普遍，難免在安裝與搭建時(shí)破壞原有屋面防水層。
　　二、忽視防水的后果忽視防水引發(fā)滲漏會(huì)產(chǎn)生以下危害：
　　1、降低居家生活質(zhì)量。
　　在每年雨季，受暖濕氣候影響，滲水的墻體一段時(shí)間后會(huì)出現(xiàn)霉斑、霉點(diǎn)、脫皮等現(xiàn)象，嚴(yán)重影響居家美觀。此外，墻壁一旦滲水，那些與墻體、地面接觸的木質(zhì)家具、墻紙、木地板等容易發(fā)霉和腐爛。在高濕度的環(huán)境中，一般細(xì)菌與霉菌亦較易滋生，對(duì)居住者身體健康亦造成無(wú)形的侵害。
　　2、影響鄰里關(guān)系。
　　發(fā)生滲漏，水可能流向樓下或隔壁，導(dǎo)致鄰里關(guān)系不和，嚴(yán)重可能造成重大財(cái)產(chǎn)索賠及發(fā)生法律糾紛。

　　3、維修代**。
　　防水這關(guān)沒(méi)做好，再好的裝修也是浪費(fèi)。作為家居的隱蔽工程，防水很難進(jìn)行二次補(bǔ)救，一旦發(fā)生滲漏需要維修，造價(jià)往往是裝修之前做防水的好幾倍，而且會(huì)給居家生活帶來(lái)很大不便。
　　4、危害房屋質(zhì)量，造成以下較嚴(yán)重的后果：
　?、倩炷林写嬖诳障逗土芽p，滲漏水滲入后，如遇氣溫降至零度以下，則水結(jié)成冰，其體積膨脹約90%，經(jīng)過(guò)幾個(gè)凍融循環(huán)后，混凝土內(nèi)部結(jié)構(gòu)變疏松，強(qiáng)度下降，裂縫擴(kuò)大，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度下降，房屋安全因此受到影響。
　　②滲漏引發(fā)鋼筋銹蝕，影響房屋結(jié)構(gòu)安全。水滲入混凝土結(jié)構(gòu)中后，還會(huì)引發(fā)鋼筋銹蝕。銹蝕也會(huì)使得鋼筋體積膨脹（約1~4倍），進(jìn)而擠壓混凝土，引發(fā)裂縫或使裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)的安全性降低，嚴(yán)重時(shí)可能引起坍塌。

詞條
詞條說(shuō)明
果爾佳淺談地下室防潮防水**地下空間新成員
果爾佳防水工程有限公司深度淺談關(guān)注地下空間政策、綜合開(kāi)發(fā)利用、人防及BIM技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用等多方面內(nèi)容，切實(shí)滿(mǎn)足地下空間行業(yè)發(fā)展與解決實(shí)際問(wèn)題的雙重需求。由此果爾佳公司地下室防潮防水防霉將加大市場(chǎng)推廣力度，從而真正解決千萬(wàn)用戶(hù)地下室潮濕滲水發(fā)霉等病狀。下面果爾佳防水工程有限公司將講述地下室防潮防水防霉處理的三個(gè)層面步驟。首先，別墅地下室防水防潮防霉處理，必須要用抗?jié)B材料，而不是普通的防水材料，很多
果爾佳：屋面漏水現(xiàn)狀與解決方案
屋面漏水現(xiàn)狀房屋調(diào)查中，我們發(fā)現(xiàn)屋面存在不同程度滲漏的占抽查總數(shù)的35%。我國(guó)每年僅用于屋面修繕的石油瀝青卷材達(dá)2.4億m2，石油瀝青膠結(jié)材達(dá)27萬(wàn)噸，修繕費(fèi)用**過(guò)12億元。房屋滲漏直接影響到房屋的使用功能與用戶(hù)安全，也給國(guó)家造成巨大經(jīng)濟(jì)損失。在房屋滲漏治理過(guò)程中，由于措施不當(dāng)，效果不好，以致出現(xiàn)年年漏、年年修，年年修、年年漏的現(xiàn)象。為解決好屋面滲漏水問(wèn)題，我們對(duì)屋面滲漏水產(chǎn)生的原因和治理維修方
彩鋼瓦的防水性闡述
彩鋼瓦的防水性大家應(yīng)該都了解彩鋼瓦是采用彩色涂層鋼板,經(jīng)加工后變成各種壓型板.我們生活中都需要用到,用于建筑、廠房、外墻等地方.今天果爾佳防水工程有限公司小編為大家分享彩鋼瓦的防水性,希望可以幫助到大家。一般彩鋼瓦在風(fēng)吹雨打幾年之后就會(huì)出現(xiàn)銹斑、腐蝕.新彩鋼瓦或者沒(méi)有生銹腐蝕的彩鋼瓦,增強(qiáng)聚酯布,整體涂刷2~3遍有果爾佳防水涂料+增強(qiáng)聚酯布攤鋪補(bǔ)縫.如果想讓彩鋼瓦延**命怎么做呢?可以每平方米
果爾佳告訴您家裝中哪些地方必須做防水
家裝中水電工程是一項(xiàng)大工程，其中包含的工作量有很多，防水就是其中之一，在家里有很多地方是一定要做防水的，如果做得不到位的話(huà)，就會(huì)影響到日后的正常居住使用，因此在裝修時(shí)一定要做好充足的準(zhǔn)備，那么到底哪些地方必須做防水呢？下面就針對(duì)這個(gè)問(wèn)題果爾佳防水工程有限公司運(yùn)營(yíng)小編為大家詳細(xì)介紹一下。哪些地方必須做防水？ 1、重鋪地磚的地面廚房衛(wèi)生間等地面在重新裝修的時(shí)候，很容易就造成防水層損壞，因此如果需