天水房屋檢測(cè)概念驗(yàn)房檢測(cè)過程

時(shí)間：2018-06-12作者：西安連城檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：14

房屋檢測(cè)概念驗(yàn)房檢測(cè)過程
房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開具報(bào)告的過程。
它所涉及的檢測(cè)技術(shù)包括：房屋檢測(cè)技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)、工程檢測(cè)監(jiān)測(cè)技術(shù)以及國家認(rèn)可實(shí)驗(yàn)室等房屋檢測(cè)上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋檢測(cè)的綜合技術(shù)。
驗(yàn)房檢測(cè)的檢測(cè)過程：
分戶驗(yàn)收以實(shí)物測(cè)量、觀感目測(cè)方式為主，輔以功能性檢測(cè)手段，逐戶逐間對(duì)住宅工程的觀感質(zhì)量和使用功能進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并做好記錄。有條件的建設(shè)單位是按照工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作組織實(shí)施與管理的責(zé)任主體，應(yīng)對(duì)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、驗(yàn)收結(jié)論的真實(shí)性負(fù)責(zé)，交房時(shí)或在保修期內(nèi)當(dāng)小業(yè)主對(duì)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、驗(yàn)收結(jié)論有異議時(shí)有建設(shè)單位負(fù)責(zé)解釋、解決。 
建設(shè)單位可委托有相應(yīng)檢測(cè)能力的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施實(shí)物測(cè)量、功能性檢測(cè)，寶冶房屋檢測(cè)應(yīng)出具檢測(cè)報(bào)告。 
《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證》應(yīng)作為《新建住宅工程質(zhì)量保證書》的附件交給住戶。《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》、《室內(nèi)凈高、凈開見尺寸抽測(cè)表》以及相關(guān)原始驗(yàn)收記錄(如委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)的應(yīng)包括檢測(cè)報(bào)告)應(yīng)存于建設(shè)單位或物業(yè)管理單位，以備業(yè)主或住戶查詢。
建設(shè)單位如果將分戶驗(yàn)收工作委托第三方中介機(jī)構(gòu)具體實(shí)施的，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)能力，承擔(dān)分戶驗(yàn)收相應(yīng)責(zé)任，并按合同約定協(xié)助建設(shè)單位承擔(dān)日后用戶質(zhì)量投訴處理工作。


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