唐山影響建材價格波動的因素

時間：2018-06-20作者：曹妃甸區(qū)偉浩建材經(jīng)銷處瀏覽：170

眾所周知，材料費(fèi)在工程造價中的占比是較大的，這一比重可達(dá)到了整體造價的60%。在項目較長的建設(shè)周期中，價格的市場波動將對工程造價的準(zhǔn)確性產(chǎn)生巨大的影響。因此如何把握各種建材的市場行情、特別是主要建材的市場行情波動，就成為了預(yù)算、成本控制和采購等從業(yè)人員的一項*的重要技能。


宏觀因素


1、**國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
經(jīng)濟(jì)的總體好壞指數(shù)對于各行各業(yè)都會產(chǎn)生重大的影響。經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況是一個長期緩慢變化的螺旋式周期上升的過程，這個周期一般需要數(shù)年甚至是數(shù)十年時間才能完成，經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期大體可分為發(fā)展期、調(diào)整期、衰退期三個不同階段。
目前我們認(rèn)為**國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢都處于調(diào)整期，中國的經(jīng)濟(jì)形勢略強(qiáng)，但是增長動力不足，因此現(xiàn)狀是建材市場普遍生意不如以前，改行換業(yè)的人比比皆是。
經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的另一個指標(biāo)是通脹率，顯然通貨緊縮或過高的通貨膨脹率都不利用行業(yè)的發(fā)展。
經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r地域結(jié)構(gòu)差異也會導(dǎo)致市場的風(fēng)險和機(jī)會。如中國東部發(fā)展較快，西部發(fā)展較慢，建材相關(guān)企業(yè)肯定會隨時關(guān)注，并綜合考慮實施應(yīng)對策略的。


經(jīng)濟(jì)周期與宏觀政策的影響


2、**市場環(huán)境
中國自從**以來就逐步走上了市場經(jīng)濟(jì)的路子，這個市場經(jīng)濟(jì)的路子帶有很強(qiáng)的中國特色，所以計劃經(jīng)濟(jì)的影子隨處可見。自從2001年中國加入WTO后，我們的市場化水平正在不斷的提升，但是國家對于實體經(jīng)濟(jì)的調(diào)控力度仍然很大。
目前由于西方主要發(fā)達(dá)國家的經(jīng)濟(jì)進(jìn)入調(diào)整期或衰退期，他們?yōu)榱苏缺緡慕?jīng)濟(jì)，不斷的在**貿(mào)易中對作為制造大國的中國設(shè)置種種壁壘，同時對于重要原材料出口進(jìn)行限制，或者因為地緣政治因素而導(dǎo)致主要原料國的產(chǎn)量波動，這些都導(dǎo)致建材**市場環(huán)境發(fā)生變化，并較大程度的影響相關(guān)材料價格的波動。
例如：智利是銅資源較豐富和世界較大的銅出口國，非洲中部的贊比亞和扎伊爾也是重要的產(chǎn)銅國，它們生產(chǎn)的銅幾乎全部用于出口，它們的生產(chǎn)狀況對**銅市場影響很大。這三個國家的治局勢一直不太穩(wěn)定，勞資糾紛也時常發(fā)，這對銅價也產(chǎn)生直接影響。


3、國家政策因素
通過**30多年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，中國的基礎(chǔ)建設(shè)和對外貿(mào)易得到了蓬勃發(fā)展。但隨著**經(jīng)濟(jì)環(huán)境的惡化，中國以前的發(fā)展模式已經(jīng)走到了盡頭。
我們正在從外向型和制造型經(jīng)濟(jì)向內(nèi)需型和高附加值經(jīng)濟(jì)發(fā)展。由此國家正在制定和落實各種較新的發(fā)展規(guī)劃，在穩(wěn)定固定資產(chǎn)投入情況下，更多的引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)發(fā)展由東部向西部轉(zhuǎn)移、由西方發(fā)達(dá)地區(qū)向中南亞欠發(fā)達(dá)地區(qū)轉(zhuǎn)移，并致力于引導(dǎo)人們擴(kuò)大消費(fèi)。
比如國家制定了結(jié)構(gòu)性產(chǎn)能調(diào)整政策，加大對鋼材、水泥、煤炭等過剩產(chǎn)能的減產(chǎn)力度；鼓勵經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的科技興國的“雙創(chuàng)”政策；實施帶動中亞和南亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一帶一路政策；提升需求的美麗中國計劃和二胎政策等。
還比如央行2017年貨幣政策偏緊，從而導(dǎo)致市場資金和流動性的減少；又比如“營改增”政策在行業(yè)的全面推行影響了相關(guān)企業(yè)的利潤，從而需要建材市場有一個調(diào)整的過程。
實則這些方面都會對建材市場的供求和長期發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，所以我們必須密切關(guān)注。


4、地方政策因素
為了配合國家政策的實施和加強(qiáng)本地的治理，地方會出臺一些政策，這些政策必然會影響建材市場的供求狀況。
如針對于地區(qū)空氣污染霧霾嚴(yán)重的情況，對某些大型建材生產(chǎn)型企業(yè)或者施工場地進(jìn)行季節(jié)性或特別限產(chǎn)或停產(chǎn)；又比如要求綠色建材產(chǎn)品必須在項目中達(dá)到多大的使用比例；亦或鼓勵裝配式建筑的本地發(fā)展措施；還比如近幾天20個城市逐步加大限構(gòu)力度，進(jìn)一步降溫房地產(chǎn)市場。
另一些因素可能是環(huán)境或技術(shù)需要所帶來的地方政策變動，比如地區(qū)防震裂度要求提高，地方定額的修改，將對政策實施后地區(qū)項目預(yù)算需求量帶來明顯的變化，這也會間接的影響到地方的建材市場。
市場因素






5、原材料價格變動
原材料的價格波動直接影響材料價格。
比如銅鋁的價格對線纜的價格有直接影響；鐵礦石價格的波動影響鋼材價格的波動；還比如木材的價格影響各種裝飾材料的價格。
近年來，我國原材料價格整體上漲早已不是一個新鮮話題，而它的上漲如何影響建材行業(yè)呢？有*這樣分析：煤炭、電力、純堿、PVC等原材料屬于建材行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)，這些產(chǎn)業(yè)的價格上漲必然會嚴(yán)重影響建材行業(yè)（包括水泥、玻璃、型材）。而原油價格的上漲通過影響其下游的重油、PVC價格等，進(jìn)而影響建材產(chǎn)品價格，以及建材產(chǎn)品的運(yùn)輸成本。


6、通用物資的價格
比如水電煤價格，影響材料的生產(chǎn)成本，油價影響運(yùn)輸成本等。還比如因為國家政策限制運(yùn)輸噸位，導(dǎo)致運(yùn)力成本上升。
運(yùn)輸成本上漲對建材行業(yè)影響較大，由于建材不同于其他產(chǎn)品，從原材料的采集到最后成品往往不會在同一個地方進(jìn)行，因此，運(yùn)輸成本的提高較加助長了建材價格的上漲。
因此，很多時候建材行業(yè)市場的地域性都較強(qiáng)的。


7、市場需求變化
建材使用與房地產(chǎn)和國家基礎(chǔ)建設(shè)投資額度密切相關(guān)。中國前幾年房地產(chǎn)市場紅火，導(dǎo)致了建材市場的蓬勃發(fā)展。現(xiàn)在國家一直在調(diào)整房價過熱現(xiàn)象，各種限購和金融調(diào)節(jié)政策相繼出臺，但是國家要求的是房價平穩(wěn)，較主要是盡快消耗庫存，這些會對建筑建材行業(yè)市場產(chǎn)生較大的影響。同時中國對基礎(chǔ)建設(shè)投資的額度并沒有縮減，特別在**居住條件、城市改造、環(huán)境優(yōu)化、公路、鐵路等等建設(shè)項目的投資還在不斷增加，所以這也有利于建材市場的穩(wěn)定和發(fā)展。本地市場的需求與房地產(chǎn)市場和政策投資項目直接相關(guān)，所以大家要注意這方面的變化趨勢。


8、產(chǎn)量或庫存的增減
這個主要是看一些大宗建材現(xiàn)貨商品的產(chǎn)量和庫存變化，比如：鋼材，玻璃，水泥，木材等。這些主要的大宗商品對整體建材市場起到主要的作用。這些產(chǎn)品的產(chǎn)量和庫存變化反應(yīng)到期貨市場的價格波動之中，同時影響現(xiàn)貨市場的價格，是預(yù)測價格的一個重要因素。


9、期貨市場的調(diào)節(jié)作用
期貨市場設(shè)置的目的就是過濾市場波動對投資的影響。所以一般大宗商品，如鋼材、玻璃、水泥、橡膠等都有對應(yīng)的期貨品種。行情分析人員或者采購人員可以充分利用這些工具減少市場行情的影響。這些實時價格均可以通過網(wǎng)絡(luò)隨時查詢，關(guān)注相關(guān)價格指數(shù)，就像股票的大盤指數(shù)一下，有時候通過技術(shù)分析，可以提前預(yù)知建材市場的變化。


10、建材大市場或終端供應(yīng)商的“蓄水池”作用
建材大賣場或終端供應(yīng)商類似于一個大的倉庫，對于市場波動有一定的過濾作用，也就是即使是上游的原材料，生產(chǎn)廠家提價了，有可能市場價格并不會變化，但是這個過濾作用一般不大，市場普篇的認(rèn)為是3個月左右。所以關(guān)注本地市場或終端商的行情變化，也對于采購零散建材提供了節(jié)約成本的時間機(jī)會。


11、技術(shù)升級
比如新型復(fù)合材料模板替換傳統(tǒng)木模板，裝配式建筑的推行，新設(shè)備新材料等的利用，智能家居產(chǎn)品的推廣，這些剛開始往往比較貴，但是卻可能讓消費(fèi)者較容易接受，所以其市場潛力也不容忽視。因為有可能成為傳統(tǒng)建材的替代品，所以需要隨時關(guān)注這些方面的變化。
季節(jié)性因素


12、房地產(chǎn)旺季




我國，有一種普遍的現(xiàn)象，每年一到九、十月份，會有很多的樓盤開盤，而這個時候恰好是人們的消費(fèi)心理比較松動的階段，許多市民逛市場、選購建材和家居用品等，所以這兩個月的消費(fèi)額會明顯**其他月份，這就是所謂的“金九銀十”現(xiàn)象。國家住建部政策研究中心副主任王玨林指出，房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，對于拉動鋼鐵、建材、家電家居用品等產(chǎn)業(yè)發(fā)展舉足輕重。隨著樓市回暖，“金九銀十”的到來，建材價格也必定會出現(xiàn)上漲。


13、鋼材水泥市場的季節(jié)性
鋼材市場上有“金三銀四”“金九銀十”的旺季行情之說。其也是和季節(jié)有關(guān)聯(lián)的。三月四月九月十月氣候不冷不熱適合各建筑工地施工。因此鋼材價格在這段期間大漲的可能性會很大。然而在冬季和炎熱的夏季，鋼筋價格大部分時間都是弱勢盤整為主。水泥和鋼材都是建筑行業(yè)的主要材料，所以其季節(jié)性基本與鋼材一致。


14、銅價季節(jié)性
鋼價的季節(jié)懷波動是很明顯的，每年的一月份為低谷，八月份創(chuàng)高價。


15、玻璃價格的季節(jié)性
11月上旬，由于逐步步入銷售淡季，全國各地區(qū)玻璃價格出現(xiàn)普遍下滑，從需求角度來說，由于北方天氣轉(zhuǎn)冷較快，需求持續(xù)下滑，銷售偏弱；華東、華南地區(qū)雖然暫時銷售也隨著整體市場信心的下滑出現(xiàn)價格松動。


16、家居建材市場的季節(jié)性
一般情況6、7月份為傳統(tǒng)家居建材市場的淡季；由于夏季并不是裝修旺季，公司在施工人員調(diào)配上就有更多的空間，人力和精力會相對充沛些，設(shè)計師也會投入更多精力為客戶提供設(shè)計和選購材料，無論從施工效率和質(zhì)量上都較加完善、有**。此外，夏天淡季裝修時的高溫潮濕天氣，有利于加速空氣中甲醛等有害物質(zhì)成倍釋放，使新居較為安全環(huán)保。而隨著9，10月房地產(chǎn)市場進(jìn)入旺季，裝修需求明顯增加，所以家居建材市場也進(jìn)入旺季。

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