房屋業(yè)務(wù)范圍的分類

時(shí)間：2020-08-31作者：深圳市實(shí)瑞建筑技術(shù)有限公司瀏覽：253

房屋在長(zhǎng)期的使用過程中，由于自然老化、拆改房屋、**重使用、相鄰建筑工地施工等因素，因而會(huì)造成損壞的情況。但是由于每個(gè)房屋損壞程度不一樣，并且有些損壞并不明顯，需要專業(yè)的房屋安全才能出來(lái)。因此，定期對(duì)房屋進(jìn)行安全很有必要！

房屋業(yè)務(wù)范圍根據(jù)目的不同可分為以下幾大類，其內(nèi)容基本包括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項(xiàng)目，房屋質(zhì)量單位對(duì)的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。

1、建筑結(jié)構(gòu)安全可靠性

對(duì)存在安全隱患或經(jīng)不滿足安全使用要求的，經(jīng)受火災(zāi)或其他災(zāi)害的建筑進(jìn)行加固設(shè)計(jì)、施工。

2、辦理租賃合同備案（房屋租賃）

即對(duì)拆遷安置房和生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)使用的房屋，特別是用作營(yíng)業(yè)性?shī)蕵穲?chǎng)所，易燃易爆物品、劇毒物品放置的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全，不符合安全條件的，不得安置、開業(yè)或出租。若房屋改變使用用途的，也應(yīng)出具，如住宅改為辦公、商業(yè)改為辦公、工業(yè)改為辦公等等。

3、災(zāi)后危房屋安全加固

對(duì)于經(jīng)受火災(zāi)或者其他損傷的建筑進(jìn)行損傷評(píng)估，房屋安全狀況，并為保險(xiǎn)賠償及后續(xù)加固修復(fù)提供依據(jù)。

4、房屋加層擴(kuò)建結(jié)構(gòu)安全

為滿足使用需要，在原有建筑物的基礎(chǔ)上進(jìn)行加建、擴(kuò)建的項(xiàng)目，應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全，確保主體結(jié)構(gòu)能承受房屋加建所增加的荷載，且在加建前必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全。

5、房屋改變功能用途結(jié)構(gòu)安全

房屋重新裝修改造使用時(shí)，可能會(huì)對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)造成影響或者損傷，故在進(jìn)行裝修改造前應(yīng)對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行，確保裝修改造所產(chǎn)生的荷載變化不會(huì)影響房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，若裝修改造已經(jīng)完成，應(yīng)對(duì)裝修改造后，房屋的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行評(píng)估，確保房屋安全。

6、廠房結(jié)構(gòu)承重（如增加重型機(jī)器設(shè)備）

7、學(xué)校、幼兒園結(jié)構(gòu)安全性及抗震性能

對(duì)校舍、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑及無(wú)抗震設(shè)計(jì)要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）2008年版及國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行排查、及驗(yàn)算。

8、娛樂、特種行業(yè)（網(wǎng)吧、KTV、電玩城、酒店賓館旅館等）

根據(jù)**指示文件精神，針對(duì)酒店、賓館等行業(yè)需要辦理特種行業(yè)許可證方可合法營(yíng)業(yè)，在辦理特種行業(yè)許可證時(shí)需要提交房屋安全證明，我司針對(duì)此類情況專門成立酒店賓館類房屋安全小組，專業(yè)為客戶提供房屋安全，確保真實(shí)有效，可用于辦理特行證明。

9、歷史遺留建筑（小產(chǎn)權(quán)房、廠房、統(tǒng)建樓等）備案

10、施工周邊房屋安全

包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋，施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

11、房屋**仲裁

房屋**仲裁是指具備**資格的機(jī)構(gòu)受**機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托，運(yùn)用建筑學(xué)理論和技術(shù)，對(duì)與建筑工程相關(guān)的問題進(jìn)行并提供結(jié)論的活動(dòng)，可包含所有項(xiàng)目，其主要內(nèi)容包括：房屋受損(開裂、滲漏、傾斜、破損、災(zāi)后等)、建筑工程質(zhì)量(主體工程、基礎(chǔ)工程、裝飾裝修工程等)等糾紛案件的仲裁或?qū)徟行枰M(jìn)行的**工作。


深圳市實(shí)瑞建筑技術(shù)有限公司專注于房屋,鋼結(jié)構(gòu),廠房,廣告牌,外商驗(yàn)廠,幼兒園等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 房屋加建怎么辦理

  房屋加建怎么辦理 為滿足使用需要，在原有建筑物的基礎(chǔ)上進(jìn)行加建、擴(kuò)建的項(xiàng)目，應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全，確保主體結(jié)構(gòu)能承受房屋加建所增加的荷載，此類項(xiàng)目建設(shè)主管部門及查違辦管理監(jiān)督，應(yīng)在相關(guān)部門同意的情況下進(jìn)行加建，且加建前必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全。 本公司是經(jīng)深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局批準(zhǔn)成立專業(yè)從事建筑工程、、咨詢的單位，與**業(yè)均有密切的技術(shù)合作與技術(shù)支持，涉及建筑工程、地

• 鋼結(jié)構(gòu)可以找哪些類型的機(jī)構(gòu)

  目前鋼結(jié)構(gòu)的建筑物越來(lái)越多，就拿我們平常見的鳥巢體育館，他就是一個(gè)非常典型的鋼結(jié)構(gòu)。一般這種類型的結(jié)構(gòu)，房子不僅僅在施工上非常的方便，而且結(jié)構(gòu)也非常的牢固。而且能夠建設(shè)出非常高難度的外形建筑，一般鋼結(jié)構(gòu)的建筑往往都非常的優(yōu)美，而且也非常的省材料。當(dāng)這些鋼結(jié)構(gòu)居住一段時(shí)間之后，需要進(jìn)行一定的鋼結(jié)構(gòu)，只有這樣才能夠重新投入使用。那么我們?cè)谶M(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)的時(shí)候，可以找到哪些專業(yè)的機(jī)構(gòu)呢？首先應(yīng)該

• 鋼結(jié)構(gòu)哪些項(xiàng)目

  鋼結(jié)構(gòu)需要做的項(xiàng)目有：1、無(wú)損：超聲、射線?、磁粉?、滲透檢驗(yàn)。2、性能：鋼材力學(xué)、緊固件力學(xué)。3、金相分析：顯微組織分析、顯微硬度測(cè)試等。4、化學(xué)成分：對(duì)鋼結(jié)構(gòu)所使用的鋼材進(jìn)行化學(xué)成分分析。5、涂料：對(duì)鋼結(jié)構(gòu)表面涂裝所用的涂料進(jìn)行。6、應(yīng)力測(cè)試：對(duì)鋼結(jié)構(gòu)安裝以及卸載過程中關(guān)鍵部位的應(yīng)力變化進(jìn)行測(cè)試與監(jiān)控。常規(guī)無(wú)損方法有：1.超聲

• 房屋結(jié)構(gòu)安全的3個(gè)階段

  現(xiàn)在房屋在使用的過程中，結(jié)構(gòu)構(gòu)件會(huì)*出現(xiàn)受損的情況，這就需要做一個(gè)房屋結(jié)構(gòu)安全性了，這樣可以知道房屋的結(jié)構(gòu)安全現(xiàn)狀。房屋結(jié)構(gòu)安全是房屋的一部分，房屋安全性依據(jù)《民用建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)，分三階段進(jìn)行。下面小編就為大家介紹一下房屋結(jié)構(gòu)安全的3個(gè)階段。**階段評(píng)定房屋單個(gè)構(gòu)件安全性等級(jí)。根據(jù)不同材料種類，按不同檢查項(xiàng)目，分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件的等