房地產開發(fā)按照項目設定、土地選定等步驟開展

時間：2013-09-11作者：安徽天思建筑裝飾設計有限公司瀏覽：57

   房地產開發(fā)一般按照項目設定、風險評估、土地選定、項目建設、商品銷售等步驟開展工作。房地產開發(fā)企業(yè)的員工這一過程中都有所參與，他們的成本控制意識會直接影響到房地產開發(fā)項目的費用開支。因此房地產開發(fā)企業(yè)需要提高重視，培養(yǎng)員工的成本控制意識。在開發(fā)工作中給員工一定的管理權限，讓他們在管理工作中提高成本控制的自覺性。企業(yè)可以將員工業(yè)績水平與企業(yè)員工的成本控制管理行為相結合，這樣可以調動員工的成本控制積極性，將成本管理責任落實到每名員工身上。員工在成本控制過程中會學會對費用支出進行分析，找到費用支出較多的環(huán)節(jié)，并采取有效措施進行成本控制，達到節(jié)約費用支出的目的。只有這樣，才能夠使成本控制工作落實到位，才能夠有效減少房地產開發(fā)成本，才能夠達到成本控制的目的。  



   在房地產開發(fā)項目竣工階段，合肥家裝公司/）房地產企業(yè)要安排人員進行費用結算，確保費用支出有據可依，并通過驗收程序實現(xiàn)責任轉移，避免日后產生不必要的費用支出。在驗收階段，房地產開發(fā)商可以根據設計圖紙、合同對房屋建筑進行細致地檢查比對，對一些特殊功能要進行現(xiàn)場演示，及時發(fā)現(xiàn)遺漏的部分并進行修復工作，確保房屋建筑的高質量完成，避免日后發(fā)生質量糾紛，產生不必要的費用開支。在房地產銷售環(huán)節(jié)，房地產開發(fā)企業(yè)要密切關注房地產市場的變化情況，并進行風險評估，**一套科學合理的銷售方案，在提高市場占有率的基礎上，





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  詞條說明

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