內(nèi)外之爭高層住宅保溫形式競爭激烈

時間：2017-01-10

　存在與**中的巴別塔未能獲得成功，但是建筑向高度發(fā)展的腳步卻**因為**的寓意而停歇。不過與巴別塔的單純標志性不同，現(xiàn)實中的高層建筑承載著各種功能，甚至越來越多的住宅也邁向了“高層俱樂部”。高層建筑的特殊性，對外墻的保溫與裝飾都提出了特殊的要求，現(xiàn)實中高層住宅所遇到的困難，已經(jīng)遠****中的通天建筑。
　　人多地少  高層住宅成為解決之道
　　國內(nèi)城鎮(zhèn)化發(fā)展迅速，大量的人群進入了城市或者城鎮(zhèn)生活。但于此同時，地少人多的現(xiàn)狀一再突顯，尤其是在一二線城市較是尤其明顯。原先已經(jīng)擁擠不堪的城市顯得較為疲憊，土地愈發(fā)**，天價地塊也一再出現(xiàn)。
　　以上海為例土地市場上半年交出了一份令人滿意的成績單，上海多區(qū)域土地單價不斷刷新歷史紀錄。同策咨詢數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，上海上半年土地成交總金額503.2億元，同比上升5.5%；同期成交樓板價9503元/平方米，同比上漲8.2%。土地供應量也較為緊張，相比2011年上海市住宅用地計劃供應量為1200公頃，2012、2013年該數(shù)值為1000公頃，去年為700公頃，2015年這一數(shù)字直接降到了400~600公頃，供應量持續(xù)收縮，再創(chuàng)新低。此前，戴德梁行(微博)甚至預測今年上海將出現(xiàn)工業(yè)用地變性住宅用地情況，來緩解住宅用地的緊張。但更多觀點認為，即使出現(xiàn)工業(yè)用地變性，但是土地市場緊張無法根本緩解。在土地趨緊的情況下，多家房企均紛紛表示即使“頭破血流”也要搶占上海這一位置。
　　在樓板價已經(jīng)如此高企的前提下，開發(fā)商就較青睞高層住宅，依靠高層住宅的高容積率來拉低整體的成本。從近期集中開盤或熱銷的樓盤來看，也應征了這個趨勢。地產(chǎn)成員綠地在上海奉賢今天5月就推出了高層住宅項目——綠地無雙，主打高層精裝的兩房三房。無*有偶，汕頭7月上半月的住宅成交中，高層住宅也占據(jù)了重要地位。其中11日一天成交113套，高層住宅竟占到110套，高層住宅已經(jīng)成為住宅的主力軍。
　　高處不勝寒  高層住宅也有新要求
　　高層住宅對于開發(fā)商來說似乎是一劑解決地**企的良藥，但實際建造過程中，高層住宅帶來的新問題和新要求也同樣關鍵。如同傳說中的巴別塔一樣，住宅的不斷“長高”帶來的問題并非電梯就能解決的。
　　首當其沖的就是保溫，高層建筑的保溫需求本來就較高，因為層高的關系，對于保溫材料結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和施工工藝較是提出了新的要求。保溫材料在高層建筑中發(fā)生脫落事故，后果較加不可收拾。7月12日河北承德市區(qū)，一名為“富順城”的新建住宅小區(qū)外墻保溫層就被大風吹落，樓下停放的多輛轎車被不同程度砸傷。對于開發(fā)商來說，保溫層事故對于品牌的損傷和影響不言而喻，繼續(xù)尋求較為耐久可靠的高層住宅保溫解決方案。今年的多起重大火災事故再次把保溫材料的燃燒*性能推到風頭浪尖。在新政執(zhí)行的背景下，保溫材料的*性能也成為高層保溫材料必須考量的重點。
　　江蘇省建筑節(jié)能協(xié)會會長陳繼東曾表示：“國內(nèi)建筑節(jié)能標準的修訂牽動著建筑保溫行業(yè)的發(fā)展，尤其是將綠色建筑的能耗降低要求從50%提升到65%之后，對建筑保溫行業(yè)是較大的考驗。同時，新標準也給予建筑保溫足夠的支持，比如保溫的面積將不計入容積率、推薦使用高科技保溫材料等。除了推廣石墨改性膨脹聚苯板等新材料之外，保溫企業(yè)還需要在施工培訓方面也毫不放松。建筑保溫行業(yè)之前存在負面的聲音，希望此次交流會能夠成為一次契機，在協(xié)會與企業(yè)的共同努力下解決建筑保溫壽命短、易開裂、易脫落等各種問題?！?
　　對于高層建筑保溫材料*性能的重要性，公安部天津消防研究所副所長田亮表示：“今年剛剛實施的新*規(guī)范對優(yōu)秀的建筑保溫企業(yè)來說是一個利好，*能力差的保溫材料已經(jīng)被禁止使用。同時，對于建筑保溫的外保護層厚度要求，也從5mm提升到了15mm。提升了建筑保溫的可靠性，幫助優(yōu)秀建筑保溫企業(yè)建立自己的競爭力?！?

　　保溫工藝  外保溫與內(nèi)保溫之爭
　　北京住總集團技術(shù)中心副主任、教授級**工程師鮑宇清將目光聚焦在施工環(huán)節(jié)，他指出：“建筑保溫系統(tǒng)在上世紀90年代初引入國內(nèi)時已經(jīng)是非常完善并有較好效果的系統(tǒng)。但是擁有成熟標準的系統(tǒng)并不代表也擁有同樣成熟的施工工法。建筑行業(yè)“三分材料、七分施工”，保溫行業(yè)較是如此。建筑保溫需要有成熟的做法，才能滿足聯(lián)結(jié)安全、保溫可靠、使用耐久、*阻燃等所有的要求。建筑保溫材料于建筑保溫的關系，就像是食物于菜肴。只有經(jīng)過精確的材料準備、人員培訓、施工方案、書面交底，才能獲得出色的建筑保溫。選擇那些系統(tǒng)服務商，能夠減少多方扯皮的情況，是較好的解決方案?！?
　　就高層保溫的做法與施工工藝來說，現(xiàn)在有集中不同的趨勢。傳統(tǒng)的巖棉外墻外保溫模式因為過多的剝落和火災事故，已經(jīng)逐漸推出了高層保溫的競爭行列。而現(xiàn)在能夠在高層建筑中運用的保溫工藝有保溫裝飾一體板、石墨改性膨脹聚苯板外墻外保溫和外墻內(nèi)保溫三種主要做法。保溫裝飾一體板由于安全考慮，在幾個省市**50米的建筑中也被禁止使用。因此，現(xiàn)在高層建筑的保溫實際上就是外墻外保溫與內(nèi)保溫之爭。
　　因為內(nèi)保溫會占用套內(nèi)面積，許多開發(fā)商和供應商之前都一直關注與外墻外保溫。因為這種形式對建筑結(jié)構(gòu)影響小，保溫完整度高。但對于高層建筑來說，外墻外保溫也面臨施工難度大，受天氣影響嚴重，施工質(zhì)量依賴工人工藝等等問題。因此，建筑節(jié)能協(xié)會等協(xié)會機構(gòu)如今也開始推廣外墻內(nèi)保溫這種保溫方式。依靠現(xiàn)在保溫材料的開發(fā)與創(chuàng)新，外墻內(nèi)保溫已經(jīng)能夠很大程度地減少占用面積，強化*性能，或許會成為未來高層住宅保溫的較佳解決方案。

詞條
詞條說明
外墻防水保溫工程
隨著我國建筑節(jié)能的推進，新建建筑已95%以上設計采用了圍護結(jié)構(gòu)保溫系統(tǒng)，其中又因外墻外保溫技術(shù)應用尤其廣泛。然而國內(nèi)具備墻體保溫技術(shù)研究和創(chuàng)新的企業(yè)卻不多，采用的技術(shù)多為國外技術(shù)的舶來品，盡管經(jīng)過二十余年的推廣應用，外墻外保溫技術(shù)在國內(nèi)應用越來越成熟，但在實際工程中也出現(xiàn)了許多工程質(zhì)量問題。比如外墻開裂、空鼓、脫落、結(jié)露，以及施工過程中帶來的火災隱患等。 “脫落”和“火災”一直是國內(nèi)外墻外保溫工
內(nèi)外之爭高層住宅保溫形式競爭激烈
存在與**中的巴別塔未能獲得成功，但是建筑向高度發(fā)展的腳步卻**因為**的寓意而停歇。不過與巴別塔的單純標志性不同，現(xiàn)實中的高層建筑承載著各種功能，甚至越來越多的住宅也邁向了“高層俱樂部”。高層建筑的特殊性，對外墻的保溫與裝飾都提出了特殊的要求，現(xiàn)實中高層住宅所遇到的困難，已經(jīng)遠****中的通天建筑。人多地少高層住宅成為解決之道國內(nèi)城鎮(zhèn)化發(fā)展迅速，大量的人群進入了城市或者城鎮(zhèn)生活。但于此同時
建筑保溫材料的發(fā)展前景展望
我國實施宏觀經(jīng)濟調(diào)控，2015年GDP總量預計增長7.0%。(今年*三季度GDP同比增6.9%)當前，經(jīng)濟下行壓力較大，固定資產(chǎn)投資放緩，房地產(chǎn)新開工面積及銷售面積均出現(xiàn)下滑，且?guī)齑鎵毫υ龃螅ㄖ牧闲袠I(yè)中水泥、鋼材等主要建材市場均不景氣，所以很多企業(yè)認為保溫材料行業(yè)將受重創(chuàng)，前景堪憂。我們認為現(xiàn)階段保溫材料行業(yè)進入轉(zhuǎn)型升級、兼并重組是不可避免的，但就整個行業(yè)來看前景依然看好。為什么？ 1、節(jié)約
新型墻體材料環(huán)保又省錢
? 根據(jù)國家規(guī)劃，到2020年，我國城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑的比重將從2012年的2%提升至50%。所謂綠色建筑，指在節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、環(huán)保等方面從設計到運營都執(zhí)行較嚴格能耗標準的建筑。綠色建筑的構(gòu)筑依賴綠色建材行業(yè)的發(fā)展，以往常見的黏土磚、砂漿建材將難覓蹤影，取而代之的是各項性能優(yōu)越，較加環(huán)保的新型建筑材料。 ? ? 目前，我國仍是世界上少數(shù)幾個以實心黏土磚作為