浙江房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告怎么出具

時間：2019-07-22作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：73

浙江房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告怎么出具

但我們在工作中也會碰到一些結(jié)構(gòu)和使用功能發(fā)生改變的房屋。這類房屋由于存在結(jié)構(gòu)改造，實際結(jié)構(gòu)和設(shè)計圖紙一般是不相符的，且改造部分的結(jié)構(gòu)圖紙缺失，實際結(jié)構(gòu)配筋不明。對于這類違規(guī)房屋，業(yè)主出于辦房產(chǎn)證的目的也希望能通過我們的檢測機構(gòu)幫助他們出一份質(zhì)量檢測報告。對于這樣的項目，我們既要維護報告的準(zhǔn)確和嚴(yán)謹(jǐn)性，規(guī)避不必要的風(fēng)險，維護公司的對外形象，又要盡可能地滿足業(yè)主的要求。對于這類比較特殊的質(zhì)量報告，我們該如何編寫呢？下面我就自身的項目經(jīng)歷，與大家一起分享這方面的經(jīng)驗。

對于這類報告的編寫，有以下幾方面需要大家特別注意：

1、要詳細(xì)地了解改造部分的建筑、結(jié)構(gòu)狀況。平面布置和構(gòu)件尺寸我們可以很*地測量出來，我們重點關(guān)注地應(yīng)該是結(jié)構(gòu)的實際配筋情況。我們可以與業(yè)主交流，了解該部分的實際做法和配筋。我們還應(yīng)該通過破損檢測的方法，抽查部分構(gòu)件的鋼筋直徑和數(shù)量，以驗證業(yè)主所說的是否屬實。我們還應(yīng)特別注意改造部分的建筑布置，了解該部分的荷載分布和荷載水平。以上這些基本素材可以為我們后面的安全性分析提供依據(jù)。

2、要對實際結(jié)構(gòu)做詳細(xì)的安全性分析。私自改造后的房屋往往沒有經(jīng)過正規(guī)的設(shè)計計算，從程序上來說是違規(guī)的。我們?nèi)绻鲞@樣建筑的質(zhì)量報告，就會承擔(dān)相應(yīng)的結(jié)構(gòu)責(zé)任。為規(guī)避這樣的結(jié)構(gòu)風(fēng)險，對實際結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的計算分析是必須的。計算分析可以為這樣的實際結(jié)構(gòu)定性，出出來的報告也有說服力。

3、要注明結(jié)構(gòu)計算的條件。沒有改造前的房屋一般都是做過抗震設(shè)計，滿足抗震規(guī)范要求的，而改造后的房屋往往是不滿足抗震要求的，盡管目前在使用的過程中沒有出現(xiàn)什么問題。我們一定要在報告中明確指出目前的計算分析是不考慮地震作用的，避免承擔(dān)不必要的結(jié)構(gòu)風(fēng)險。



4、要明確結(jié)構(gòu)計算的內(nèi)容。除了常規(guī)的上部結(jié)構(gòu)承載力驗算外，還應(yīng)該驗算基礎(chǔ)和地基的承載力。

5、要明確計算的依據(jù)。業(yè)主報驗的圖紙往往與實際的圖紙一致，為規(guī)避風(fēng)險，我們應(yīng)明確我們進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核的是哪一套圖紙。我們應(yīng)在報告中寫明我們是依據(jù)哪一家設(shè)計院的哪一套圖紙來復(fù)核的。

6、和業(yè)主溝通，如實告知結(jié)構(gòu)復(fù)核結(jié)果，在不違背我們檢測單位底線和避免承擔(dān)不必要結(jié)構(gòu)風(fēng)險的前提下，確定雙方都能接受的檢測結(jié)論。

7、報告中要明確包含以上所提的各條內(nèi)容。按這樣的要求來編寫報告，報告就顯得比較豐富，有力有據(jù)，有結(jié)論，而且規(guī)避了我們的結(jié)構(gòu)風(fēng)險。在報告的后，還應(yīng)該把我們計算所依據(jù)的結(jié)構(gòu)圖紙也附上去，這樣就有效地避免報驗圖紙和實際圖紙不一致的情況。






裝修的前期籌備準(zhǔn)備工作是中后期開展裝修改造工程的基礎(chǔ)和前提。前期準(zhǔn)備工作時，首先要制定好施工方案和施工計劃，力求周密、完整、可行。對于房屋裝修改造工程而言，在制定計劃時應(yīng)考慮到供暖、供水、供電、消防、餐飲、房屋活動范圍、房屋人員活動路線、功能布局等多個方面，同時做好施工人員、機器、材料、現(xiàn)場管理的準(zhǔn)備工作。具體來說，可以從以下幾點進(jìn)行入手：

1 墻體類別的識別

不同墻體在建筑中所起到的作用不同，相應(yīng)的處理方式也不一樣，為此，要想有針對性地進(jìn)行墻體工程問題防范，必須首先了解建筑中不同墻體和各自的結(jié)構(gòu)特點。

1.1 現(xiàn)代墻體類型

二、房屋裝修改造檢測鑒定的辦理單位：

1.1.1 框架結(jié)構(gòu)

框架結(jié)構(gòu)是*簡單也是應(yīng)用為廣泛的一種結(jié)構(gòu)，通俗來講就是指結(jié)構(gòu)以梁和柱為主，結(jié)構(gòu)連接主要依靠于剛性連接，也有部分鉸接，從而實現(xiàn)整個框架對水平載荷和縱向載荷的抵抗?？蚣芙Y(jié)構(gòu)墻體的特點就是不承重，主要用于分隔空間的作用。因此，框架結(jié)構(gòu)經(jīng)常出現(xiàn)在商場、飯店等分隔空間較多的公共建筑中用以實現(xiàn)空間的利用。

1.1.2 剪力墻結(jié)構(gòu)

剪力墻與框架結(jié)構(gòu)相比，大體相同，但會用鋼筋混凝土墻板取代框架結(jié)構(gòu)中的受力結(jié)構(gòu)，也就是用鋼筋混凝土澆筑成墻體而不是簡單的進(jìn)行空間上的分隔。堅固的鋼及混凝土結(jié)構(gòu)使得這種墻體能夠承受多方向的大強度的外力以及由此產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)內(nèi)部作用力，因此被稱為剪力墻結(jié)構(gòu)。這一墻體在高層住宅或者寫字樓等結(jié)構(gòu)中應(yīng)用廣泛。

在經(jīng)濟生活水平日益提高的今天，越來越多的人追求高的生活品質(zhì)，導(dǎo)致住宅裝修和改造工程在近幾年得到發(fā)展，特別是年輕人的新房追求高品質(zhì)裝修以及有了一定經(jīng)濟實力的中年人對已有住房進(jìn)行改造和二次裝修，但無論哪種情況，都會涉及到對原型房結(jié)構(gòu)的大幅度改造甚至整體的重新設(shè)計，這就不得不進(jìn)行大面積的墻體改造工程，具體包括敲墻、拆除已有墻體、墻體重建、門窗位置的改、樓梯的重新裝修等一系列裝修項目，但由于市場還不夠規(guī)范，導(dǎo)致一些資格不夠的裝修公司濫竽充數(shù)，大地破壞了正常的市場秩序，不夠?qū)I(yè)的操作導(dǎo)致墻體在裝修過程中存在諸多問題和隱患，帶來了巨大的安全隱患和經(jīng)濟損失。



1.2.1 研讀原土建圖紙

研讀原土建圖紙是*簡單明了的方法，如果有文字說明則*省事不過，除此之外，還可以看圖紙上給出的住和墻體的寬度關(guān)系，或者符號表識（Q代表承重墻），還有就是工程圖中的粗細(xì)實線等，這些都是獲取信息的簡單方法。

1.2.2 簡易識別方法

對于圖紙丟失等現(xiàn)象，則通常要根據(jù)施工者的實際施工經(jīng)驗進(jìn)行判斷，通常非承重墻和承重墻的簡易識別方法，包括以下幾種：

（1）通過聲音判斷

由于墻體所承受的載荷不同，導(dǎo)致墻體對外界的敲擊的回應(yīng)也不同，非承重墻由于載荷小，因此回聲清脆急促，而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音。

（2）通過厚度判斷

在戶型圖的非承重墻的墻體厚度明顯畫得比承重墻薄，承重墻都較厚，僅次于外墻。厚度和它一樣的基本都是承重墻。

（3）通過部位判斷

外墻通常都是承重墻；和鄰居共用的墻也是。一般的非承重墻在衛(wèi)生間、儲藏間、廚房及過道。

2 住宅裝修過程中常出現(xiàn)的墻體施工誤區(qū)

（1）為獲得較大的生活空間，許多房主會選擇拆除房間與陽臺之間墻體，包括門窗之間的垛子、門框結(jié)構(gòu)、以及窗臺等，但在實際工程中，這些墻體往往承擔(dān)著縱向的支撐作用，一旦拆除，將引起這面墻甚至臨近墻體受力情況，一方面降低了房屋結(jié)構(gòu)的抗震性能，另一方面破壞了房屋結(jié)構(gòu)的整體構(gòu)造，使得墻體分擔(dān)載荷的情況不均勻，為房屋的安全性埋下隱患。

（2）一些用戶由于對承重墻的重要性缺乏認(rèn)識，或者沒有正確區(qū)分開承重墻和非承重墻，導(dǎo)致在施工過程中將承重墻拆除，或是破壞承重墻的整體構(gòu)造，降低了其承重能力。這是施工中危害也是比較多見的情況，房主這么做主要是不清楚拆除承重墻的危害，貪圖美觀或方便等小利，*終致使樓板、大梁等傳遞給墻體的載荷和沖擊直接施加在非承重墻上，不僅存在墻體強度不夠的危險，還大大削弱了房屋的整體性和抗震性。

（3）在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載。這是*為常見的違規(guī)操作，也是*不容易引起大家重視的情況，工改商房屋質(zhì)量檢測鑒定*機構(gòu)出具

1.1.3 框架-剪力墻結(jié)構(gòu)

框架-剪力墻完全是為了適應(yīng)建筑越來越多樣的使用功能而出現(xiàn)的新型綜合性結(jié)構(gòu)，從名稱上不難理解，框架-剪力墻是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)的綜合，因此兼有二者的優(yōu)點，不但可以起到空間隔斷的作用，也可以承受一定的承重任務(wù)，且不像剪力墻結(jié)構(gòu)那樣，結(jié)構(gòu)固定，缺乏變化，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)的構(gòu)建及結(jié)構(gòu)改相對來說要方便許多，可以好地適應(yīng)現(xiàn)代建筑多樣而靈活的使用要求，因此是公共建筑中的新寵。

1.1.4 磚混結(jié)構(gòu)

磚混結(jié)構(gòu)是指豎向承重墻采用磚砌筑，橫向承重樓板采用鋼筋混凝土制作的結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)一般用于多層住宅。

1.2 承重墻和非承重墻的區(qū)分

以上四種常見結(jié)構(gòu)的劃分主要是根據(jù)墻體的構(gòu)造、材料等方面進(jìn)行，但住宅裝修與改造過程中對墻體進(jìn)行施工，多的應(yīng)該對墻體的受力情況進(jìn)行考慮，特別是涉及到整體建筑安全的承重墻，施工應(yīng)該謹(jǐn)慎對待，在保證安全的前提下才可以進(jìn)行視覺效果的考慮和設(shè)計安排。而區(qū)分承重墻和非承重墻，*簡單可靠的方法無疑就是研讀圖紙。

1.充分做好思想動員和組織溝通。專修改造工作的開展勢必將會影響醫(yī)院的正常營業(yè)工作。對進(jìn)行專修改造工作時，醫(yī)院應(yīng)成立專門的工作小組，明確職責(zé)分工。應(yīng)該做好全院上下的思想動員工作，讓大家在了解裝修改造的主要過程和重要性，盡量做到工作與裝修工作同步開展、兩不誤。同時，醫(yī)院各部門應(yīng)做好組織溝通、協(xié)調(diào)工作，制定應(yīng)急方案，做好應(yīng)對裝修改造過程中突發(fā)情況的準(zhǔn)備。

2.制定裝修改造方案。醫(yī)院裝修改造方案將主導(dǎo)裝修改造工程的全過程，同時對裝修后的效果負(fù)責(zé)。醫(yī)院行政管理人員在制定方案時，應(yīng)與醫(yī)務(wù)人員、廣大病友進(jìn)行充分溝通，充分了解醫(yī)生、病患對于裝修改造的需求，充分了解在裝修過程中可能遇到的問題（如舊病房樓改造時，病人的安置、周轉(zhuǎn)等問題），采取民主決策的方式，制定可操作性強的、切實可行的裝修改造方案，以便在裝修時對醫(yī)院的正常運轉(zhuǎn)影響*小化，同時保證裝修工作的順利開展。 








深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房承重安全檢測,廠房驗廠檢測,光伏承重檢測報告等, 歡迎致電 13590461208

• 詞條

  詞條說明

• 廠房改造安全檢測報告辦理單位

  廠房改造安全檢測報告辦理單位 廠房加層檢測鑒定項目實例分析： 本工程位于莆田市，于1995年建成為二層磚混結(jié)構(gòu)，后于2014年加蓋一層，現(xiàn)為3層混合承重結(jié)構(gòu)，一層和二層均采用普通磚承重，三層采用現(xiàn)澆混凝土柱和混凝土砌塊共同承重；樓蓋、屋蓋均為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，房屋高度為10.8m，建筑總面積為804.4m2。本工程地處抗震設(shè)防烈度7度(0.10g)區(qū)，抗震設(shè)防按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(簡稱丙類)，已建成并投入

• 長沙市廠房承重安全檢測鑒定中心

  長沙市廠房承重安全檢測鑒定中心 我司是市備案承重檢測機構(gòu)，擁有多年承重檢測經(jīng)驗，的儀器設(shè)備和**注冊工程師，為業(yè)主提供的*性、專業(yè)的承重檢測服務(wù)，并為房屋提供合理的承重數(shù)據(jù)**房屋安全。 一、廠房承重檢測 一般為工業(yè)建筑（廠房、倉庫、生產(chǎn)車間及機房較多），為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全

• 河南房屋加層安全檢測鑒定報告辦理機構(gòu)

  河南房屋加層安全檢測鑒定報告辦理機構(gòu)房屋加層改造檢測——幾種新型的房屋加層改造技術(shù)結(jié)構(gòu)的加層基本可以歸結(jié)為二大類方式:直接加層法和外套結(jié)構(gòu)加層法。直接加層法適用于在原承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)的承載力有一定富裕和潛力的前提下,且開間較小、而加層改建也無大開間要求的情況下,這時,直接加層方案的經(jīng)濟性較好、工期較短,應(yīng)予以**考慮。但是,直接加層往往因原結(jié)構(gòu)的承重結(jié)構(gòu)或地基基礎(chǔ)難以承受過大的加層荷載,而大規(guī)模地加

• 防城港市鋼結(jié)構(gòu)雨棚檢測中心怎么出具報告

  防城港市鋼結(jié)構(gòu)雨棚檢測中心怎么出具報告鋼結(jié)構(gòu)雨棚安全性檢測報告有效期幾年，1鋼材的抽樣復(fù)驗：鋼材原材料力學(xué)及工藝性能檢驗，60t為一個檢驗批；2、高強度螺栓連接副預(yù)拉力或扭矩系數(shù)的復(fù)檢。同一材料、爐號、螺紋規(guī)格、長度、機械加工、熱處理工藝及表面處理工藝的螺栓為同批，同批數(shù)量3000套。扭剪型高強度螺栓和高強度大六角頭螺栓，按施工現(xiàn)場待安裝的螺栓批中隨機抽取，每批取8套進(jìn)行復(fù)檢。3、摩擦面抗滑移系數(shù)