漢南附近寫字樓出租的行業(yè)須知

時間：2020-03-06作者：武漢海容基孵化器有限公司瀏覽：110

武漢海容基孵化器有限公司位于武漢東湖**開發(fā)區(qū)高科技**區(qū)長城科技園內(nèi)，緊鄰理工、華師、武大科技園，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、高新科技產(chǎn)業(yè)投資、機電實業(yè)、商管運營（商務管理運營）物業(yè)服務于一體的綜合性集團公司。

寫字樓的變形記從“外圓內(nèi)方”到“八面來風”“外圓，就是寫字樓與外界交通、景致、建筑要達到圓融，而內(nèi)方，則指寫字樓內(nèi)部空間的布局方正，空間使用率化?！币患覐氖露嗄晟虡I(yè)地產(chǎn)研究的機構(gòu)負責人表示，從寫字樓的設(shè)計到建造到銷售、使用，“外圓內(nèi)方”成為指導寫字樓市場的一個行業(yè)標準。中國建筑科學研究院副院長周偉對這一說法也表示贊同，他指出，特別是寫字樓與外部銜接的交通通道，不僅需要有固定的停車場，在寫字樓的大門口，有一定數(shù)量的臨時停車位。同時還要有便利的公共交通資源，而在寫字樓大廳門口像酒店一樣，有供出租車以及私家車臨時?？康耐ǖ馈?br />





























根據(jù)辦公樓的規(guī)模、使用要求和技術(shù)、環(huán)境條件來確定建筑的體形、體量、層數(shù)、朝向等。在平面和空間上處理好辦公用房之間、辦公用房與各種服務用房之間的關(guān)系以及室內(nèi)外環(huán)境。按照狀況，解決平面和豎向交通問題。在高層辦公樓中，豎向交通較為重要，如電梯的合理設(shè)置。在處理交通問題時，須合理地縮短交通路線和壓縮交通面積，擴大辦公和其他有效使用面積，以**較高經(jīng)濟效益。應考慮消防設(shè)施和火警時的疏散設(shè)施，以保證安全。在結(jié)構(gòu)上，應根據(jù)規(guī)模、層數(shù)、體形等，選定結(jié)構(gòu)形式和進行抗風設(shè)計。處于區(qū)的高層建筑，要進行防震設(shè)計。根據(jù)不同要求，進行供暖、通風、空調(diào)、采光、照明、供水、排水、供電、通信和其他設(shè)施的設(shè)計。
































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