農(nóng)村自建房可以轉(zhuǎn)讓嗎?合法嗎?

時間：2020-03-20

農(nóng)村自建房可以轉(zhuǎn)讓嗎?合法嗎?

在農(nóng)村都是自己蓋房一家人住的，城里人都是買商品房，而農(nóng)民都是蓋自建房，那么對于農(nóng)村的自建房，能不能轉(zhuǎn)讓呢?這是不少農(nóng)民比較關注的問題，老農(nóng)就來談一談。

要說自建房能不能轉(zhuǎn)讓，可以說能也可以說不能。原因就是在于農(nóng)民的自建房是農(nóng)民的私有財產(chǎn)，原則上是有處置權的，想賣還是轉(zhuǎn)讓都可以，跟城里人買的商品房一樣，買回來怎么折騰都行。

但是農(nóng)村的自建房又有著特殊性，就是因為下面的宅基地規(guī)定不能夠買賣，較是不能夠賣給城里人或者是外村人，所以說農(nóng)村的自建房，可以說能轉(zhuǎn)讓，也可以說不能轉(zhuǎn)讓，關鍵還是看轉(zhuǎn)讓給誰。

目前來看農(nóng)民想將自己的房子賣掉的話，還是有渠道的，那就是賣給村里面的人，外村人或者城里人都是違法的，只有賣給同村人才是合法合法的。當然私下買賣是不行的，還是需要公平進行轉(zhuǎn)讓，有著村委會的同意后再變更宅基地使用權，這才是真正的將自建房進行了轉(zhuǎn)讓。

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