什么是北京繼承律師
遺囑繼承是指按照被繼承人生前所立的合法有效遺囑繼承被繼承人遺產(chǎn)的法律制度。
遺囑繼承適用的條件:
1.沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,根據(jù)法律規(guī)定,遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力**遺囑繼承,因此在適用遺囑繼承前應(yīng)確定沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。
2.被繼承人生前所立的遺囑合法有效。
3.須遺囑*的繼承人享有繼承權(quán),即遺囑*的繼承人未喪失、也未放棄繼承權(quán)。
遺囑的形式:
1.公證遺囑。公證遺囑是指遺囑人將其所立的自書遺囑、代書遺囑送交國家公證機關(guān)辦理公證的遺囑。與其他形式遺囑相比,公證遺囑的法律效力較高,其他形式的遺囑不得變更、撤銷公證遺囑。
2.自書遺囑。自書遺囑是指遺囑人親筆書寫的遺囑,自書遺囑必須有遺囑人親筆書寫,簽名并注明年、月、日。遺囑人不得用蓋章或者按手印代替簽名。
3.代書遺囑。代書遺囑是指遺囑人委托他人代為書寫的遺囑。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
4.錄音遺囑。錄音遺囑是指用錄音設(shè)備錄下遺囑人的口述遺囑。以錄音形式立的遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個見證人在場見證,見證人的見證內(nèi)容應(yīng)同時錄制在錄制遺囑內(nèi)容的錄音或錄像磁帶上。見證人應(yīng)當(dāng)在封存后的錄音遺囑上簽名,注明年、月、日。
5.口頭遺囑??陬^遺囑是指遺囑人以口頭方式設(shè)立的遺囑。設(shè)立口頭遺囑須具備兩個條件:(1)遺囑人處于危急情況下,不能以其他方式設(shè)立遺囑;(2)由兩個見證人在場見證。危機情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。
遺囑的有效要件:
1.立遺囑人必須有遺囑能力,即立遺囑時必須具有完全民事行為能力。
2.遺囑人在立遺囑時必須意思表示真實。
3.遺囑內(nèi)容必須合法,即遺囑的內(nèi)容不得違反法律、社會公德。
4.遺囑的形式必須符合繼承法的規(guī)定。
遺囑的變更與撤銷
遺囑的變更與撤銷由兩種方式:一種是明示方式,即另立新遺囑,在新遺囑中聲明變更或撤銷原先所立的遺囑。自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公證遺囑,所以,如果被變更或被撤銷的遺囑是公證遺囑,那么,新遺囑必須重新公證,否則不能發(fā)生變更、撤銷的效力。
另一種是默示方式,即通過行為變更、撤銷原遺囑。遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反,而使遺囑處分的財產(chǎn)的繼承前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的,遺囑視為被撤銷或部分撤銷。遺囑人銷毀原來所立的遺囑的,視為撤銷遺囑。
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詞條
詞條說明
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)如下:1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:①、被繼承人死亡證明;②、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;③、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;④、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑
想致富,先修路”,隨著社會不斷向前發(fā)展,越來越多的地區(qū)開始修路了。但是路修的越多就越有可能會占用人們的土地,甚至有些還涉及到房屋的征收拆遷。那么修路的安全范圍到底是怎樣規(guī)定的呢?**:縣級以上地方人民**應(yīng)當(dāng)根據(jù)**公路運行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要,組織交通運輸、國土資源等部門劃定公路建筑控制區(qū)的范圍。公路建筑控制區(qū)的范圍,從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為:(一) 國道不少于20米;
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放
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