雄安新區(qū)房價萬象瑞都為什么值得投資？

時間：2021-03-03

2020年全國樓市整體萎靡，明顯**雄安新區(qū)旁邊的白溝萬象瑞都公寓售的熱火朝天

首先我們要來看的是公寓的本質(zhì)。40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)公寓和住宅較大的區(qū)別就是它的產(chǎn)權(quán)年限，也就是住宅普遍是70年的產(chǎn)權(quán)，而商業(yè)公寓是40年的產(chǎn)權(quán)。其他方面比如說像住宅，你在用的是民用水電，商業(yè)公寓用的是商用水電。其次，公寓還可以作為你的公司注冊地址而用來注冊公司。公寓一般面積不大，總價單價都沒有住宅那么高，普遍在同地段同品質(zhì)的住宅價格的1/2到1/3之間。還有一個較大的特點，就是你購買公寓是不需要開具購房證明的。

所以以下兩點就成為了大家購買公寓的較主要原因：

**：公寓的投資門檻比較低。假設住宅可能需要兩百萬的資金，那么你去購買一個同樣大小、地段的公寓，只需要總價一百萬，那么在這種情況下，很多資金不足的人就會選擇以公寓來過渡；

*二：公寓不需要開居住購房證明。因為很多政策的收緊，很多地區(qū)都出現(xiàn)了限購。那么在限購政策的調(diào)整下，大家的房票都是很緊張的。那么這個時候，你手里的資金要到哪里去呢？你既不能購買住宅，也不能投資P2P這種平臺。在這種情況下很多人都會選擇比較安全的投資，也就是投資公寓；

三是地點比較好的，特別是在商業(yè)發(fā)達、人流比較集中的地方，購買商業(yè)公寓的比較多。原因是，一些商業(yè)經(jīng)營者，為了做生意方便，會選擇靠自己經(jīng)營場所稍近的商業(yè)公寓。自然，這些地方的商業(yè)公寓就相對熱銷一些；

四是能夠帶來現(xiàn)金流的商業(yè)公寓，也容易被投資者所追捧。因為，無論是一般商品房還是商業(yè)公寓，如果能夠帶來比較好的現(xiàn)金流，還是容易引起投資者關注和重視的。所謂現(xiàn)金流，主要是指出租方便，出租價格較高。如在商業(yè)區(qū)附近、大企業(yè)附近、大學附近的商業(yè)公寓，一般出租率都比較高，投資者也愿意投資；

五是未來投資預期的，也會對投資者產(chǎn)生吸引力。這主要要看規(guī)劃，看城市建設的整體布局，看交通變化。譬如地鐵，如果公寓是建在未來地鐵的出口，這里的公寓，就具有投資和收益預期，就容易被投資者所青睞。還有的則可能改造成商業(yè)區(qū)，也會帶來投資預期。

萬象瑞都是距離雄安新區(qū)較近的公寓項目，天時地利人和導致購房者紛紛來到這里。

詞條
詞條說明
萬象瑞都
區(qū)位介紹萬象瑞都所在地在白溝新城，整體處于京、津、保三角**，北距北京102公里，距離保定62 公里，距離天津108 公里；處于“京津冀都市圈”與“環(huán)首都經(jīng)濟圈”的**區(qū)域，未來將，形成北部京津冀、中部長三角、南部珠三角的北中南三大城市經(jīng)濟圈，帶動中國經(jīng)濟的全面發(fā)展。?主要戶型主要戶型1室1廳1衛(wèi)，約40平米。周邊配套1、*公園、五星級酒店、藝術(shù)天街、會展中心、文化客廳、演繹中心。2、
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