出售的房子滿五一要交稅嗎

時間：2021-06-03作者：無錫龍德房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司美湖家園分公司瀏覽：400

出售的房子滿五一賣方不需要交稅，因為滿五一滿足免交個人所得稅和免交增值稅的條件，而賣方要交的稅費主要就是這兩項。買方買滿五一的房子還是需要交契稅的。
房子滿五一是指什么
房產(chǎn)滿五一的意思是說房產(chǎn)的持有時間已經(jīng)滿五年并且為房主名下的一住房，購買“滿五一”的二手房可享受免征增值稅和個人所得稅的雙免稅費優(yōu)惠?！皾M五”是指以房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算起始日期，房產(chǎn)的持有時間已滿五年或*過五年;“一”是指房主名下登記的只有這一套產(chǎn)權(quán)房。
滿五一的界定標準
1、經(jīng)濟適用房與普通商品房
想要經(jīng)判定濟適用房與普通商品房是否滿五年，主要有兩種方式：**種，查看房子的契稅發(fā)票開具時間;**種，查看房產(chǎn)證的登記時間，這兩者任何一種都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時間。
2、已購公房
已購公房又可以稱為“房改房”，它的購買價分為三種，分別是市場價、成本價和標準價。
如果已購公房是以市場價購買的，則屬于個人產(chǎn)權(quán)，跟普通商品房的認定方式一致。如果是以成本價購買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問題了。如果是以標準價購買的，購房者只擁有部分產(chǎn)權(quán)(原產(chǎn)權(quán)單位也享有部分產(chǎn)權(quán))，也是滿五年后才能上市交易，原單位有**回購權(quán)。房改房的產(chǎn)權(quán)時間確定有三種方式，分別是：房產(chǎn)證登記時間、原始的購房合同和**筆購房房款，選擇任何一種都可以。
3、其他類型房產(chǎn)
如果是其他類型的房產(chǎn)，則以繼承和贈與的房產(chǎn)為主。
繼承的房子產(chǎn)權(quán)時間是以被繼承人獲得產(chǎn)權(quán)時間為準，核準產(chǎn)權(quán)時間需要提供原房產(chǎn)證和繼承公證材料。贈與的房子又分為兩種情況：**種，直系親屬之間的贈與，產(chǎn)權(quán)時間以原房產(chǎn)證為起始點;**種，非直系親屬之間的贈與，則以新房產(chǎn)證為準。
無錫龍德房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司美湖家園分公司專注于無錫新房,無錫售樓處,無錫一手房源等

• 詞條

  詞條說明

• 你真的有購房資格嗎？購房資格如何審查

  買房需要什么條件？差不多的房屋價格？準備齊全的資料？還是申請完畢的房屋貸款？不是，其實你應(yīng)該具備的是購房資格，如果沒有被認可的購房資格，就算貸款有了，房子看好了，那也一樣不能買房。??是否有購房資格呢？1、如果是要在本市購房的話，那么，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，**薄的原件和復(fù)印件；如果夫妻登記在同一**的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及

• 無錫地鐵樓盤【**·美的·上城壹號】

  房多多~**·美的·上城壹號項目地址：錫山大道與紡城大道交叉口建筑類型：洋房-10F-11F（一梯兩戶），高層-27F（兩梯四戶）拿地價格：12073/㎡（12.7土拍，隔壁掛牌地價12516起拍）產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年裝修標準：精裝交付（中央空調(diào)，新風(fēng)系統(tǒng)，5M智能家居等）容積率：住宅約2.4綠化率：30%得房率：洋房約84%，高層約75%面積分布：高層89㎡-106㎡洋房106㎡-118㎡規(guī)劃戶

• 出售的房子滿五一要交稅嗎

  出售的房子滿五一賣方不需要交稅，因為滿五一滿足免交個人所得稅和免交增值稅的條件，而賣方要交的稅費主要就是這兩項。買方買滿五一的房子還是需要交契稅的。房子滿五一是指什么房產(chǎn)滿五一的意思是說房產(chǎn)的持有時間已經(jīng)滿五年并且為房主名下的一住房，購買“滿五一”的二手房可享受免征增值稅和個人所得稅的雙免稅費優(yōu)惠。“滿五”是指以房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算起始日期，房產(chǎn)的持有時間已滿五年或*過五年;“一”是指房主

• 辦理房產(chǎn)公證的流程

  1、辦理房產(chǎn)公證的申請人需要攜帶本人身份證、**本等相關(guān)證明資料，到房地產(chǎn)公正機關(guān)申請公證;2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等;涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷售的，需提供房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證;涉及遺囑繼承房產(chǎn)的，需提供公證機關(guān)出具的遺囑公證書，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票;3、公證機關(guān)公證員對申請?zhí)峤坏南嚓P(guān)材料進行審查，對于符合條件的予以及時辦理。對于不完備的，及時通知