【涿州華遠(yuǎn)海藍(lán)城】婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別

時(shí)間：2021-07-08作者：涿州市鼎暉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司瀏覽：334

房子是婚姻的居所。有的戀人婚前買房,把房子裝修成婚房,風(fēng)風(fēng)光光在新房里結(jié)婚。有的戀人把資金進(jìn)行其他投資,先結(jié)婚,待手頭資金充裕再買房。每個(gè)人的想法不一樣,婚前買房和婚后買房也就很常態(tài)。那么婚前買房和婚后買房到底有什么區(qū)別?

婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別?

1、婚前買房,房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),如婚后離婚,房產(chǎn)不參與離婚的財(cái)產(chǎn)分配。

而婚后買房,房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)參與離婚財(cái)產(chǎn)分配。

2、婚前買房,兩人都是未婚成年人,在有限購(gòu)的城市,各自按一個(gè)獨(dú)立家庭計(jì)算,各自都可以買一套房。

而婚后買房,兩人只能作為一個(gè)家庭計(jì)算,在有限購(gòu)的城市,只能買一套房,在沒(méi)有限購(gòu)的城市,買*二套房的過(guò)戶稅費(fèi)和首付比例等,都比**套房要多。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 涿州華僑城小區(qū)配套

  小區(qū)配套僑城水岸小區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃新建19棟商品住宅樓，4棟商業(yè)樓、配套用房、地下室及地下車庫(kù)。項(xiàng)目規(guī)劃占地69904.67㎡（約104.8畝），總建筑面積193477.23㎡，其中：地上建筑面積139809.34㎡，地下建筑面積53667.89㎡。項(xiàng)目建成后，可容納1412戶居民。綠化面積24466.63㎡，道路及廣場(chǎng)面積31876.53㎡，基礎(chǔ)設(shè)施管網(wǎng)鋪設(shè)8000米。項(xiàng)目容積率2.00，綠化率35%

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  一、一般的買房流程1、著手準(zhǔn)備買房：買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。2、挑選房源：這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購(gòu)房者需要綜合三種媒體的好處，全面細(xì)致考察房源信息。3、實(shí)地看房：選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。如

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  **，**是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。*二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買房。*三，看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響