黃島老舊小區(qū)樓房改造電梯

時(shí)間：2023-03-30作者：青島三棱自動(dòng)化控制系統(tǒng)有限公司瀏覽：195

1、哪些樓梯樓可以裝? 

具有合法權(quán)屬證明或者合法報(bào)批手續(xù),已建成投入使用的4層及以上的多業(yè)主無電梯住宅都可以安裝電梯。

2、誰來申請?

業(yè)主或者業(yè)主代表可以提出申請,也可以由業(yè)主**提出申請。申請的業(yè)主人數(shù)**過5人的,應(yīng)當(dāng)推選不**過5名業(yè)主作為代表。

3.需要哪些人同意？

經(jīng)過本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；如果增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

4.安裝電梯的資金怎么籌集？

根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商約定。

屬于房改房的，可以申請使用單位住房維修基金。

可以申請使用房屋所有權(quán)人名下的住房公積金、專項(xiàng)維修資金。

原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位（不包括財(cái)政撥款的預(yù)算單位）出資。

社會(huì)投資等其他合法資金來源。

5.不同樓層需要怎么分?jǐn)傎Y金？

如果安裝電梯的費(fèi)用由業(yè)主共同出資，則同意增設(shè)電梯的業(yè)主需要就各自出資額、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)分?jǐn)偟仁马?xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。費(fèi)用比例可參照：

以*三層為參數(shù)1、*二層為0.5、**層為0，從*四層開始每增加一層提高0.1個(gè)系數(shù)，即*四層1.1、*五層1.2、*六層1.3，依此類推；同一樓層各戶的出資比例可以按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。

6.安裝電梯**有補(bǔ)貼嗎？

目前，北京、上海、廣州、濟(jì)南、西安、廈門、青島等市都出臺了相關(guān)補(bǔ)貼政策，按照加裝一臺電梯補(bǔ)貼10萬元至24萬元不等的原則給予支持。

7.電梯維保一年需要幾次？

電梯維保按國家《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則TSG T5001-2009》中規(guī)定，電梯的使用單位至少有一名**特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)，維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照特種設(shè)備條例的要求每半月至少進(jìn)行一次維保，設(shè)立24小時(shí)維保值班電話.


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  詞條說明

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  曳引驅(qū)動(dòng)別墅家用電梯是一種非常成熟和穩(wěn)定的驅(qū)動(dòng)方式。曳引式電梯在運(yùn)行過程中，通過曳引繩和曳引輪的摩擦力來傳遞動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)轎廂的升降運(yùn)動(dòng)。曳引驅(qū)動(dòng)別墅家用電梯的優(yōu)點(diǎn)包括：節(jié)能：曳引式電梯的能耗較低，因?yàn)樗鼈兺ǔ２捎糜来磐诫姍C(jī)，具有較高的能效。速度穩(wěn)定：曳引式電梯的速度相對較穩(wěn)定，不會(huì)出現(xiàn)較大的波動(dòng)。技術(shù)成熟：曳引式電梯的技術(shù)已經(jīng)非常成熟，具有較高的安全性和可靠性。維護(hù)成本較低：曳引式電梯的維護(hù)成本相

• 電梯困人時(shí)的救援程序和步驟

  （1）電梯困人時(shí)的救援程序： ①告知被困乘客等待救援。當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時(shí)，電梯管理人員通過電話或喊話與被困乘客**聯(lián)系，務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜，耐心等待維修人員的救援。被困乘客不可將身體任何部位伸出轎廂外。如果轎廂門屬于半開閉狀態(tài)，電梯管理人員應(yīng)設(shè)法將轎廂門完全關(guān)閉。 ②準(zhǔn)確判斷轎廂位置，做好救援準(zhǔn)備.根據(jù)樓層指示燈、電腦顯示或打開廳門判斷轎廂所在位置，然后設(shè)法援救乘客。? （2）救援步驟:

• 傳菜電梯的使用規(guī)范

  1、嚴(yán)禁電梯運(yùn)行中打開電梯廂門。2、嚴(yán)禁人靠在電梯門上或電梯門口堆放雜物。3、嚴(yán)禁反復(fù)多次按電鈕或者按著電鈕不放。4、上下貨物時(shí)，要放平整之后在操作按鈕，不能將貨物堆放在門口邊緣，開關(guān)門要輕。5、注意保持電梯內(nèi)外衛(wèi)生，不得用水沖洗。任何時(shí)候都不能將水沖入電梯井道。6、發(fā)生故障時(shí)要及時(shí)報(bào)告，等待專人維修，嚴(yán)禁自行處理。要立即張貼醒目的故障標(biāo)志。7、嚴(yán)禁將頭伸進(jìn)電梯門內(nèi)，這種非常危險(xiǎn)的舉動(dòng)將會(huì)造成嚴(yán)重

• 火災(zāi)逃生為什么不能乘坐電梯呢？

  不能坐的4大原因1.產(chǎn)生煙囪效應(yīng)由于電梯口直通大樓各層，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，火場上升的煙氣涌入電梯并較易形成“煙囪效應(yīng)”，電梯里的人群隨時(shí)有被濃煙毒氣熏嗆而窒息的危險(xiǎn)。2.電梯易發(fā)生故障①電梯門無法關(guān)閉如果電梯前室充滿煙氣，電梯門打開后，煙霧會(huì)影響紅外探測器工作，導(dǎo)致電梯門無法正常關(guān)閉運(yùn)行，人員無法通過電梯逃生。②電梯斷電造成“卡殼”火災(zāi)時(shí)，電梯因短路或滅火需要，往往會(huì)停電造成“卡殼”，將人員困在電梯轎廂